7843231 (JuG66v_Q5ah) • Aktualizovaný: 11. 04. 2024 • 1. publikácia: 29. 07. 2023
Exkluzívne PNORF – novostavba 5i RD, 242 m2, pozemok 693 m2, dvojgaráž, terasa, R1, Rumanová
Nová
Rumanová • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
285 000 € 2544 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
114 m²
Plocha pozemku:
693 m²
Info
Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj novostavbu skolaudovaného, samostatného, 5-izbového rodinného domu s dvojgarážou, terasou a záhradou, nachádzajúceho sa na konci novovybudovanej a tichej ulice v susedstve voľnej prírody v obci Rumanová.
Dispozícia
Dispozícia dvojpodlažného domu s podpivničením: vstup do domu je z jeho bočnej strany, nasleduje chodba, ktorá prepája všetky miestnosti podlažia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, nasleduje schodisko a oproti vstupu do domu sa nachádza izba. Druhú polovicu podlažia tvorí otvorená dispozícia kuchyne s jedálňou a komorou a obývacou izbou s krbovými kachľami a výstupom na terasu a veľkými presklenými plochami s hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. II. NP tvoria tri spálne a kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu a toaleta. Podzemné podlažie je členené na dvojgaráž s umývadlom a s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Za garážou je technická miestnosť a sklad. Všetky miestnosti majú okná na prirodzené odvetrávanie priestoru.
Materiály, energie a siete
Obvodové steny domu sú z keramickej tehly 380 mm, nosné priečky 175 mm a deliace priečky 115 mm. Strop domu je železobetónový 200 mm. Strešná krytina je Bramac Tegalit Star granitovej metalickej farby. Rovnakej farbu sú aj plastové izolačné trojsklá s bezpečnostným kovaním. Z vnútornej strany sú biele. Dom je zateplený PSE 200 mm. Ohrev vody a vodové podlahové vykurovanie zabezpečuje vysokoúčinný kondenzačný plyn. kotol Vaillant nachádzajúci sa v technickej miestnosti v suteréne domu. Alternatívne je možné vykurovať nehnuteľnosť krbovými kachľami v obývacej izbe. Rodinný dom je pripojený do el. siete, má prípojku obecnej vody a plynu. Odpad je zvedený do žumpy a dažďová voda do zakopanej plastovej nádoby pred domom.
Dom a pozemok
Projekt domu, materiály a technické zariadenia sú belgického a nemeckého pôvodu. Dom je inteligentne zasadený do svahu pozemku, vďaka čomu spolu s betónovým múrom vznikol atraktívny dvojúrovňový priestor. Jednak 6 m hlboké parkovanie pred domom a zároveň úžitkový a oddychový priestor so záhradou a terasou nad ním. Pozemok so šírkou 20 m a výmerou 693 m2 je juhozápadnej orientácie a zámerne je zo strany, kde je pole neoplotený.
Lokalita
Obec Rumanová s kompletnou občianskou vybavenosťou leží v plytkej dolinke juhozápadnej časti Nitrianskej pahorkatiny a má strategickú polohu s rýchlym prístupom k R1, do Nitry, Serede a Hlohovca.
Prednosti domu
Neopozeraný vizuál, upravený exteriér domu, nízke prevádzkové náklady, už dokončená ulica s osvetlením a asfaltovou cestou a chodníkom, prepojenie interiéru s pekným prírodným prostredím a nehnuteľnosť skolaudovaná a pripravená na finalizáciu novým vlastníkom.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Dispozícia
Dispozícia dvojpodlažného domu s podpivničením: vstup do domu je z jeho bočnej strany, nasleduje chodba, ktorá prepája všetky miestnosti podlažia. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, nasleduje schodisko a oproti vstupu do domu sa nachádza izba. Druhú polovicu podlažia tvorí otvorená dispozícia kuchyne s jedálňou a komorou a obývacou izbou s krbovými kachľami a výstupom na terasu a veľkými presklenými plochami s hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie. II. NP tvoria tri spálne a kúpeľňa so sprchovým kútom, priestorom pre vaňu a toaleta. Podzemné podlažie je členené na dvojgaráž s umývadlom a s automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Za garážou je technická miestnosť a sklad. Všetky miestnosti majú okná na prirodzené odvetrávanie priestoru.
Materiály, energie a siete
Obvodové steny domu sú z keramickej tehly 380 mm, nosné priečky 175 mm a deliace priečky 115 mm. Strop domu je železobetónový 200 mm. Strešná krytina je Bramac Tegalit Star granitovej metalickej farby. Rovnakej farbu sú aj plastové izolačné trojsklá s bezpečnostným kovaním. Z vnútornej strany sú biele. Dom je zateplený PSE 200 mm. Ohrev vody a vodové podlahové vykurovanie zabezpečuje vysokoúčinný kondenzačný plyn. kotol Vaillant nachádzajúci sa v technickej miestnosti v suteréne domu. Alternatívne je možné vykurovať nehnuteľnosť krbovými kachľami v obývacej izbe. Rodinný dom je pripojený do el. siete, má prípojku obecnej vody a plynu. Odpad je zvedený do žumpy a dažďová voda do zakopanej plastovej nádoby pred domom.
Dom a pozemok
Projekt domu, materiály a technické zariadenia sú belgického a nemeckého pôvodu. Dom je inteligentne zasadený do svahu pozemku, vďaka čomu spolu s betónovým múrom vznikol atraktívny dvojúrovňový priestor. Jednak 6 m hlboké parkovanie pred domom a zároveň úžitkový a oddychový priestor so záhradou a terasou nad ním. Pozemok so šírkou 20 m a výmerou 693 m2 je juhozápadnej orientácie a zámerne je zo strany, kde je pole neoplotený.
Lokalita
Obec Rumanová s kompletnou občianskou vybavenosťou leží v plytkej dolinke juhozápadnej časti Nitrianskej pahorkatiny a má strategickú polohu s rýchlym prístupom k R1, do Nitry, Serede a Hlohovca.
Prednosti domu
Neopozeraný vizuál, upravený exteriér domu, nízke prevádzkové náklady, už dokončená ulica s osvetlením a asfaltovou cestou a chodníkom, prepojenie interiéru s pekným prírodným prostredím a nehnuteľnosť skolaudovaná a pripravená na finalizáciu novým vlastníkom.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com
P n o r f
–
r e a l
e s t a t e:
p r o f e s i o n á l n e
p r á v n e
a
r e a l i t n é
s l u ž b y.
V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. 0904 825 980. AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE NÁM VÁŠ NÁVRH NA EMAIL pnorf.realestate@hotmail.com
+ Hypotekárne poradenstvo zdarma.
Charakteristika
Úžitková plocha:
114 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2023
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
693 m²
Zastavaná plocha:
161 m²
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Telefón
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048...+421904825980 zobraziť číslo
PNORF - REAL ESTATE
Závalie 1333/11B • 92001, Hlohovec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti285 000 € 2544 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Mgr. Branislav Fázik
PNORF - REAL ESTATE+4219048...+421904825980 zobraziť číslo
