12793881 (Ju39NDsVh5p) • Aktualizovaný: 23. 06. 2026 • 1. publikácia: 23. 06. 2026
EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov
Bánov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
168,000 € 800 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
210 m²
Plocha pozemku:
514 m²
Info
EXKLUZÍVNE na PREDAJ: Rodinný dom 4izbový, garáž, Bánov, postavený na rovinatom pozemku vo výmere 514m2.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Rovinatý pozemok vo výmere 514m2
• Zastavaná plocha 112m2
• Úžitková plocha domu 210m2
• VIS
• vlastná studňa na polievanie
• nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018)
• čiastočne plastové okná
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko,
-POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu
-SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť
Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na poschodie, vedlajší vchod je z bočnej strany na prízemie, čiže jedná sa o dva samostatné vchody. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením.
AKTUÁLNY STAV:
RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie.
Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/, čo znamená že v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. Nehnuteľnosť má tiež investičný potenciál, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, či po spustení prevádzky.
ĎAĽŠIE ÚDAJE:
Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla.
- Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia
- Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - žumpa.
- Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách
- doplnkovo krbové kachle na prízemí
- Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V )
Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut.
LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce.
Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km.
Ďaľšie okolité rekreačné možnosti:
• Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút
• Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min
• Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km
• Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km
Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami.
Cena: 168 000 €
OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír
Telefón: 0905 854286
Mail: kluciar.l@karinpartners.sk
Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk
Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.
VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Rovinatý pozemok vo výmere 514m2
• Zastavaná plocha 112m2
• Úžitková plocha domu 210m2
• VIS
• vlastná studňa na polievanie
• nová strecha (2006) a nová fasáda a zateplenie (2018)
• čiastočne plastové okná
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
-PRÍZEMIE: Predsieň, obývacia izba, kuchyňa, veľká kúpeľňa s vaňou a integrovaným sprchovým kútom a WC, komora-technická miestnosť, schodisko,
-POSCHODIE: Schodisko, chodba, 3IZBY, kúpeľňa s WC, vstupná predsieň, schodisko na povalu
-SUTERÉN: Odkladací priestor jedna miestnosť
Hlavný vchod do domu je z prednej strany cez schodisko na poschodie, vedlajší vchod je z bočnej strany na prízemie, čiže jedná sa o dva samostatné vchody. Nehnuteľnosť vďaka polovalbovej streche ponúka v prípade potreby aj možnosť zobytnenia podkrovného priestoru, ktorý je priestorovo veľkorysý a pripravený na 2-3izby aj so soc. zariadením.
AKTUÁLNY STAV:
RD bol kolaudovaný v r.1975, nová strecha bola robená v r.2006, fasáda a zateplenie v r.2018 a aktuálne je pripravený na rekonštrukciu interéru podľa vlastných predstáv, aj s možnosťou prípadných úprav dispozičného riešenia, alebo podľa vlastného zváženia aj na okamžité bývanie.
Dom je teda z exterérovej strany zrekonštruovaný, okrem niektorých pôvodných okien, ktoré sú však v plne funkčnom stave. Interiér je v pôvodnom, no veľmi dobrom udržiavanom stave /bez akejkoľvek vlhkosti, či prasklín na murive/, čo znamená že v prípade potreby, je dom aj ihneď obývateľný. Nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre viac člennú rodinu, alebo je vhodný aj pre dvojgeneračné členenie na prízemie vs. poschodie, aj vďaka samostaným vchodom k týmto dvom bytovým jednotkám. Nehnuteľnosť má tiež investičný potenciál, s možným využitím ako ubytovacie zariadenie, či penzión, vzhľadom na prebiehajúcu výstavbu známej investície BATERKÁREŇ ŠURANY, kde sa očakáva zvyšený dopyt po ubytovacích kapacitách v ďaľších fázach výstavby, či po spustení prevádzky.
ĎAĽŠIE ÚDAJE:
Dom je postavený z tehly a tvárnic s hrúbkou základného materiálu 40cm, základy a suterén je z monolitného betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Strecha je polovalbová, krov drevený väznicový, krytinu tvorí hrubá pálená škridla.
- Všetky inžinierske siete pripojené: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia
- Kanalizácia, plus záložné odkanalizovanie - žumpa.
- Vykurovanie je ústredné závesným plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti na prízemí, cez radiátory v jednotlivých izbách
- doplnkovo krbové kachle na prízemí
- Elektroinštalácia - rozvod je svetelný aj motorický ( 220V/360V )
Vo dvore za domom je prístavba priestorov garáže, dielne a bicyklárne. Vo dvore sú vybetónované spevnené plochy, s možnosťou parkovania viacerých áut.
LOKALITA: BÁNOV, okres Nové Zámky, intervilán, kludná obytná okrajová časť obce.
Dom je situovaný v kludnej časti obce Bánov, dostupnosť autom za cca.3-4min. do mesta Šurany ( 4km ). V obci je výborná občianska vybavenosť – materská škola, škola, pošta, COOP Jednota supermarket potraviny, vlaková stanica, pizzeria, pekáreň, pohostinstvá, služby, kostol, kultúrny dom a rekreačné štrkovisko Záhoň. Ostatné možnosti ďalšieho spoločenského a kultúrneho vyžitia sú v meste Šurany, prípadne Nové Zámky tiež v dostupnosti cca. 5 km.
Ďaľšie okolité rekreačné možnosti:
• Obľúbené kúpalisko Tona Beach pri Šurany - dostupnosť 10 minút
• Golfové ihrisko Airport Golf Club - dostupnosť 12min
• Thermalpark Nitrava v Poľnom Kesove - cca. 20km
• Celoročné Wellnes centrum a kúpalisko v Podhájskej cca. 20 km
Celkovo je obec Bánov s kompletnou občianskou vybavenosťou, lokalita s výbornými možnosťami uplatnenia s rýchlou dostupnosťou: 5 km od Šurian, 6 km od Nových Zámkov a asi 35 km od Nitry, s výbornou dopravnou infraštruktúrou cestnej a železničnej siete, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou, školami, kultúrou, športom či službami.
Cena: 168 000 €
OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír
Telefón: 0905 854286
Mail: kluciar.l@karinpartners.sk
Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk
Fotodokumentácia v inzeráte obsahuje reálny stav pred rekonštrukciou a potom aj vizualizáciu návrhu rekonštrukcie niektorých priestorov nehnuteľnosti. Vizualizácia je kombináciou aktuálneho stavu a dizajnérskeho návrhu rekonštrukcie pre lepšiu predstavu o potenciáli miestnosti, priestoru, ako aj o potenciáli nehnuteľnosti ako celku.
VIZUALIZÁCIA ZOBRAZUJE VÝSLEDOK DIZAJNERSKÉHO NÁVRHU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa firmy KARINPARTNERS s.r.o. !
Charakteristika
Úžitková plocha:
210 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
514 m²
Zastavaná plocha:
112 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Klučiar
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0905 854... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti168,000 € 800 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Klučiar
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0905 854... zobraziť číslo
