(Juyh8mBUXtw) • Aktualizovaný: 18. 06. 2026 • 1. publikácia: 18. 06. 2026
Exkluzívne na predaj novostavba rodinného domu, Krahule, www.bbreality.sk
Krahule • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 € 573 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
694 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Exkluzívne na predaj novostavba rodinného domu so zrubom v srdci Krahúľ
Realitná kancelária BB-REALITY, s.r.o., člen Realitnej únie SR, vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej horskej obci Krahule. Ide o modernú novostavbu rodinného domu, ku ktorej prislúcha samostatný zrub a záhradný domček, čo poskytuje široké možnosti využitia na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčný prenájom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A TECHNICKÝ STAV:
• Zastavaná plocha a nádvorie: 172 m²
• Typ objektu: Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami (z toho jedno je podkrovné), nepodpivničený.
• Rok kolaudácie: Daný do užívania v roku 2009 (vynikajúci technický stav s predpokladanou životnosťou 100 rokov).
• Konštrukcia stavby: Murovaná zo silikátových tvárnic (hrúbka do 40,0 cm) s kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu.
• Základy a stropy: Betónové monolitické základy so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murované navýšenie stien v podkroví do výšky 50 cm. Železobetónový strop nad 1. NP, nad podkrovím zateplený drevený trámový strop s rovným podhľadom zo sadrokartónu.
• Strecha: Sedlová s krytinou z ťažkej pálenej škridle. Kompletné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske prvky z hliníkového plechu.
• Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, interiérovými kovovými žalúziami a štýlovými drevenými okenicami. Plastové vstupné dvere, vnútorné dvere drevené (plné aj presklené) osadené v obložkových zárubniach.
• Podlahy a omietky: Vnútorné omietky vápenné stierkové hladké, doplnené o keramické obklady v kúpeľni, WC a časti kuchyne. V izbách na prízemí a v podkroví sú veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni, WC, kuchyni, obývacej izbe a na chodbe je keramická dlažba.
• Schodisko: Interiérové schodisko vyrobené z kvalitného tvrdého dreva.
• Mesačné náklady: cca 110 € (plyn 50 €, elektrina 30 €, internet + TV 30 €).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• 1. NP (Prízemie): Zádverie, samostatná izba, komora, samostatné WC, technická miestnosť so sprchovým boxom. Kuchyňa s linkou v tvare U (dĺžka 4,75 m, vstavané spotrebiče) a obývacia izba s krbom.
• Podkrovie: Chodba so vstavanou skriňou, 3 samostatné obytné izby a veľká kúpeľňa (akrylátová rohová vaňa, umývadlo, závesné WC, bidet).
• Exteriér: Odvodnený pozemok ohraničený potokom, záhrada s drobným ovocím, stavebný pozemok na garáž a rozpracované parkovisko pre 2 autá s platným stavebným povolením.
SIETE, VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE:
• Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Junkers (ovládanie cez appku) – podlahové rozvody na 1. NP, v podkroví radiátory. Alternatívne krb. Ohrev vody zásobníkovým ohrievačom.
• Inžinierske siete: Verejný plyn, elektrina (220V/380V), voda a kanalizácia. TV rozvody v celom objekte.
• Vodné zdroje: Dva nezávislé zdroje s vlastnými vodomermi (nádrž Turček pre dom, obecný zdroj pre zrub)
• Internet a bezpečnosť: Internet Telekom vzduchom pre UHD TV. Alarm s pohybovými senzormi a SMS, kamerový systém (6 kamier) so záložným zdrojom.
LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Horská obec Krahule (pôvodne Blaufuss) leží v geografickom strede Európy. Vznikla v 14. storočí ako osada nemeckých drevorubačov a baníkov. Okolitá príroda Kremnických vrchov ponúka čistý horský vzduch a nádherné výhľady. V zime je k dispozícii stredisko SKI Krahule a bežecké trate, blízko je stredisko Skalka (wellness, ferraty). V lete je lokalita rajom pre turistov a cykloturistov. V obci sú potraviny, zrekonštruovaný kostol, zberný dvor a koná sa tu podujatie „Krahulský kotlík.
360° VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Nestrácajte čas a pozrite si nehnuteľnosť okamžite prostredníctvom panoramatickej obhliadky na adrese: www.bbreality.sk
CENA A FINANCOVANIE: Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa:
• Províziu realitnej kancelárie BB-REALITY, s.r.o.
• Kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou.
• Poradenstvo a bezplatnú ponuku financovania. Hypotekárny servis: Naša spoločnosť sa špecializuje na finančné poradenstvo a kompletné spracovanie úverov. Spolupracujeme so všetkými bankami (ČSOB, mBank, Oberbank, Poštová banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, Tatra banka, UniCredit, VÚB). Nájdeme pre vás najvýhodnejšie podmienky na trhu.
KONTAKT:
V prípade otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
• Meno: Ing. Ján Vundr
• Tel.: 0907 99 88 77, 048 419 18 17
• E-mail: vundr@bbreality.sk
• Web: www.bbreality.sk
• Adresa: BB-REALITY, s.r.o., Skuteckého 17, Banská Bystrica
Realitná kancelária BB-REALITY, s.r.o., člen Realitnej únie SR, vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej horskej obci Krahule. Ide o modernú novostavbu rodinného domu, ku ktorej prislúcha samostatný zrub a záhradný domček, čo poskytuje široké možnosti využitia na trvalé bývanie, rekreáciu aj komerčný prenájom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE A TECHNICKÝ STAV:
• Zastavaná plocha a nádvorie: 172 m²
• Typ objektu: Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami (z toho jedno je podkrovné), nepodpivničený.
• Rok kolaudácie: Daný do užívania v roku 2009 (vynikajúci technický stav s predpokladanou životnosťou 100 rokov).
• Konštrukcia stavby: Murovaná zo silikátových tvárnic (hrúbka do 40,0 cm) s kontaktným zatepľovacím systémom na báze polystyrénu.
• Základy a stropy: Betónové monolitické základy so zvislou a vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murované navýšenie stien v podkroví do výšky 50 cm. Železobetónový strop nad 1. NP, nad podkrovím zateplený drevený trámový strop s rovným podhľadom zo sadrokartónu.
• Strecha: Sedlová s krytinou z ťažkej pálenej škridle. Kompletné klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske prvky z hliníkového plechu.
• Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, interiérovými kovovými žalúziami a štýlovými drevenými okenicami. Plastové vstupné dvere, vnútorné dvere drevené (plné aj presklené) osadené v obložkových zárubniach.
• Podlahy a omietky: Vnútorné omietky vápenné stierkové hladké, doplnené o keramické obklady v kúpeľni, WC a časti kuchyne. V izbách na prízemí a v podkroví sú veľkoplošné laminátové parkety. V kúpeľni, WC, kuchyni, obývacej izbe a na chodbe je keramická dlažba.
• Schodisko: Interiérové schodisko vyrobené z kvalitného tvrdého dreva.
• Mesačné náklady: cca 110 € (plyn 50 €, elektrina 30 €, internet + TV 30 €).
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
• 1. NP (Prízemie): Zádverie, samostatná izba, komora, samostatné WC, technická miestnosť so sprchovým boxom. Kuchyňa s linkou v tvare U (dĺžka 4,75 m, vstavané spotrebiče) a obývacia izba s krbom.
• Podkrovie: Chodba so vstavanou skriňou, 3 samostatné obytné izby a veľká kúpeľňa (akrylátová rohová vaňa, umývadlo, závesné WC, bidet).
• Exteriér: Odvodnený pozemok ohraničený potokom, záhrada s drobným ovocím, stavebný pozemok na garáž a rozpracované parkovisko pre 2 autá s platným stavebným povolením.
SIETE, VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE:
• Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol Junkers (ovládanie cez appku) – podlahové rozvody na 1. NP, v podkroví radiátory. Alternatívne krb. Ohrev vody zásobníkovým ohrievačom.
• Inžinierske siete: Verejný plyn, elektrina (220V/380V), voda a kanalizácia. TV rozvody v celom objekte.
• Vodné zdroje: Dva nezávislé zdroje s vlastnými vodomermi (nádrž Turček pre dom, obecný zdroj pre zrub)
• Internet a bezpečnosť: Internet Telekom vzduchom pre UHD TV. Alarm s pohybovými senzormi a SMS, kamerový systém (6 kamier) so záložným zdrojom.
LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Horská obec Krahule (pôvodne Blaufuss) leží v geografickom strede Európy. Vznikla v 14. storočí ako osada nemeckých drevorubačov a baníkov. Okolitá príroda Kremnických vrchov ponúka čistý horský vzduch a nádherné výhľady. V zime je k dispozícii stredisko SKI Krahule a bežecké trate, blízko je stredisko Skalka (wellness, ferraty). V lete je lokalita rajom pre turistov a cykloturistov. V obci sú potraviny, zrekonštruovaný kostol, zberný dvor a koná sa tu podujatie „Krahulský kotlík.
360° VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Nestrácajte čas a pozrite si nehnuteľnosť okamžite prostredníctvom panoramatickej obhliadky na adrese: www.bbreality.sk
CENA A FINANCOVANIE: Uvedená cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa:
• Províziu realitnej kancelárie BB-REALITY, s.r.o.
• Kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou.
• Poradenstvo a bezplatnú ponuku financovania. Hypotekárny servis: Naša spoločnosť sa špecializuje na finančné poradenstvo a kompletné spracovanie úverov. Spolupracujeme so všetkými bankami (ČSOB, mBank, Oberbank, Poštová banka, Prima banka, Slovenská sporiteľňa, Tatra banka, UniCredit, VÚB). Nájdeme pre vás najvýhodnejšie podmienky na trhu.
KONTAKT:
V prípade otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
• Meno: Ing. Ján Vundr
• Tel.: 0907 99 88 77, 048 419 18 17
• E-mail: vundr@bbreality.sk
• Web: www.bbreality.sk
• Adresa: BB-REALITY, s.r.o., Skuteckého 17, Banská Bystrica
Charakteristika
Úžitková plocha:
694 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
110 €
Rok výstavby:
2009
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Iné
Zastavaná plocha:
172 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Dielňa, Záhradný domček, Úschovňa bicyklov, Vyhradené parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
BB - REALITY, s.r.o.
BB - REALITY, s.r.o.+4219079... zobraziť číslo
BB - REALITY, s.r.o.
Skuteckého 17 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti398,000 € 573 €/m²
Kontakt na predajcu
BB - REALITY, s.r.o.
BB - REALITY, s.r.o.+4219079... zobraziť číslo
