12794067 (JuRnM24lyXU) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 23. 09. 2026
Exkluzívne Iba u Nás: Rodinná rezidencia v štýle haciendy: 2 samostatné domy, bazény, okrasná záhrada a dokonalé súkromie | Semerovo
Semerovo
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,000 € 1134 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
290 m²
Plocha pozemku:
2,135 m²
Info
Dvojgeneračné rezidenčné sídlo | Pozemok 21,3 ára so 100% súkromím | Celoročné kúpanie (2 bazény): vnútorný + veľký vonkajší bazén | Kompletná rekonštrukcia | Kryvá terasa 50 m² | Okrasná záhrada s jazierkom | Vlastná studňa & vynikajúci stav
Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke.
Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu.
Cena nehnuteľnosti: 329 000 EUR
Koncept a pozemok
Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán.
Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso.
1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom)
Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou.
Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie.
- Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou.
2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou
Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas).
K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu.
Wellness a bazénový svet/Relaxačná zóna, technické vybavenie a siete
Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu.
Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku.
Lokalita a život v obci Semerovo
Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 min od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana.
Možnosti rekreácie a okolie:
- Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 min od obce.
- Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku.
- Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 4 min) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov.
- Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami.
Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti:
- Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie
- Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom)
- Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile
- Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy
- Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa
- Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku
- Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas)
- Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka
- Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej
Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.
KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk
Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!
Predstavte si miesto, kde po prekročení brány okamžite odložíte celodenný zhon a vstúpite do vlastného sveta pokoja. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť koncipovaná ako uzatvorená hacienda ponúka nezameniteľnú atmosféru domova, v ktorom sa budete počas celého roka cítiť presne tak, ako na dovolenke.
Pre ešte lepšiu predstavu o priestore a výnimočnej atmosfére tohto sídla si neváhajte pozrieť aj priloženú videoprezentáciu.
Cena nehnuteľnosti: 329 000 EUR
Koncept a pozemok
Celý komplex sa rozprestiera na pozemku s výmerou 2 135 m². Vďaka vysokému betónovému oploteniu po celom obvode získava nový majiteľ vzácnu hodnotu – absolútnu intimitu, bezpečie a súkromie zaručené zo všetkých strán.
Súčasťou pozemku je vyše 800 m² udržiavanej okrasnej záhrady, prírodné jazierko s rybami a spevnené plochy z poctivého lomového kameňa (cca 700 m²), pričom v okolí bazéna je kameň dohladka vybrúsený pre pohodlný pohyb naboso.
1. Hlavná vila (4-izbový rodinný dom)
Srdcom celého areálu je hlavný rodinný dom s podlahovou plochou 190 m² (zastavaná plocha 217 m²), ktorý v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou.
Dispozícia ponúka tri samostatné izby, obývaciu halu, kúpeľňu vybavenú masážnou vaňou i veľkorysým sprchovacím kútom, samostatné WC a pod strechou integrovanú terasu (15 m²). Výnimočným prvkom vily je samostatná miestnosť so zapusteným interiérovým bazénom (4,3 m x 3 m, hĺbka 1,5 m), ktorý umožňuje celoročné plávanie bez ohľadu na počasie.
- Technický štandard vily: Konštrukcia z tehly a tvárnic, valbová strecha s pálenou škridlou, podlahové vykurovanie napojené na samostatný plynový kotol Immergas, vstavaný šatník RollDoor na chodbe a kombinácia veľkoplošných laminátových parkiet s veľkoformátovou dlažbou.
2. Hosťovský dom s krytou spoločenskou terasou
Druhá, samostatne stojaca stavba (kolaudovaná v r. 2021) s podlahovou plochou 100 m² slúži ako plnohodnotný 2-izbový dom pre hostí, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Má vlastný vchod, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, ako aj samostatný okruh vykurovania radiátormi (plynový kotol Immergas).
K tomuto objektu prislúcha masívna krytá spoločenská terasa (50 m²) s otvoreným výhľadom na bazén a dvor. Zásadným benefitom je možnosť túto terasu v prípade potreby jednoducho stavebne uzavrieť a rozšíriť tak obytnú plochu druhého domu.
Wellness a bazénový svet/Relaxačná zóna, technické vybavenie a siete
Vonkajšej časti dominuje veľký zapustený bazén (11 m x x 6 m, hĺbka 1,5 až 2,2 m). Technológia a filtračný systém sú diskrétne umiestnené v technickej miestnosti vedľajšieho domu.
Na pozemku sa nachádza aj drevený záhradný domček, ktorý okrem uskladnenia náradia ponúka možnosť úpravy na privátnu fínsku saunu či wellness zónu s vírivkou. K dispozícii je vlastná vŕtaná studňa a prípojka na budúcu obecnú kanalizáciu, ktorá je vybudovaná priamo na pozemku.
Lokalita a život v obci Semerovo
Obec Semerovo leží v príjemnom prostredí Podunajskej pahorkatiny, len 15 min od Nových Zámkov. Lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju pokojnú atmosféru, bezpečie a vysokú mieru súkromia pre rodinný život. Na rozdiel od mnohých menších obcí sa Semerovo vyznačuje aj bohatým spoločenským a kultúrnym dianím, pričom disponuje kompletnou základnou vybavenosťou pre občana.
Možnosti rekreácie a okolie:
- Termálne kúpalisko Podhájska: Známy rekreačný a wellness rezort s unikátnou minerálnou vodou sa nachádza len cca 11 min od obce.
- Cyklistika a príroda: Mierne zvlnený terén v okolí obcí Semerovo, Čechy a Dubník ponúka výborné trasy pre cestnú aj rekreačnú cyklistiku.
- Zimná rarita: V susednej obci Čechy (cca 4 min) sa nachádza známy lyžiarsky vlek – ide o najjužnejšie položené lyžiarske stredisko na Slovensku, čo je príjemným spestrením zimných mesiacov.
- Dostupnosť: Rýchle cestné napojenie do Nových Zámkov aj Šurian zaručuje pohodlné dochádzanie za prácou či širšími službami.
Prehľad hlavných benefitov nehnuteľnosti:
- Velkorysý pozemok (2 135 m²) s vysokým betónovým plotom pre 100% súkromie
- Dve samostatné bytové jednotky (4-izbová hlavná vila + 2-izbový hosťovský dom)
- Celoročné kúpanie: Veľký exteriérový bazén (11x6 m) + vnútorný bazén v hlavnej vile
- Krytá spoločenská terasa (50 m²) s možnosťou rozšírenia obytnej plochy
- Udržiavaná okrasná záhrada (800 m²) s jazierkom a dlažbou z prírodného lomového kameňa
- Záhradný domček s potenciálom prebudovania na saunu alebo vírivku
- Dva nezávislé vykurovacie systémy (plynové kotly Immergas)
- Vlastná vŕtaná studňa a vybudovaná kanalizačná prípojka
- Pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym dojazdom do Nových Zámkov i Podhájskej
Detailnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Všetky fotografie, text, homestaging, videoprezentácia a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.
V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.
KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Richard Klučiar
+421 907 561 191
kluciar@karinpartners.sk
Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku!
Charakteristika
Úžitková plocha:
290 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
2,135 m²
Zastavaná plocha:
290 m²
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Richard Klučiar
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0907 561... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti329,000 € 1134 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Richard Klučiar
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0907 561... zobraziť číslo
