(JugDoDzWT6T) • Aktualizovaný: 26. 04. 2024 • 1. publikácia: 17. 04. 2023
Exkluzívne: HOLODOM, novostavba RD - Ruskov, Košice - okolie
Ruskov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230 000 € 2116 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
108,7 m²
Plocha pozemku:
490 m²
Info
EXKLUZÍVNE: Splňte si sny o bývaní v dome blízko Košic a príďte si pozrieť krásny jednopodlažný rodinný dom v obci Ruskov. Dom sa predáva v štádiu holodomu.
NOVOSTAVBA:
Ide o dizajnovo zaujímavý rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303 s vysokými stropmi v obývačke. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Strecha je rovná, pochôdzna. Orientácia domu je na všetky svetové strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ. Dom má veľmi dobre riešenú dipozíciu s dôrazom na funkčnosť a moderné využitie priestoru.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
- plastové okná - zn. INCON, kvalitné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, antracit
- vchodové dvere zn. INCON
- tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm
- osadený komín - Schidel s predprípravou na krb
- vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrénom, 18 cm na odskokoch
- strecha je zateplená polystyrénovou izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku, zaizolovaná atika na vencoch.
Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce do štádia HOLODOM, a to:
- kompletné rozvody elektroinštalácií
- kompletné rozvody vody a odpadu spolu s prípojkami
- vnútorná sadrová omietka a sadrokartónové stropy
- príprava na interiérový krb
- podlahové kúrenie (teplovodné) vrátane kotla
- príprava na tepelné čerpadlo
- osadenie žumpy
- vonkajšia finálna fasádna omietka
POZEMOK a SIETE:
Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, s výmerou 490 m2. Na pozemku sa nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m, pripojená bude aj obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad - žumpa 10 m3. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku. Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru.
LOKALITA:
Ide o vyhľadávanú oblasť blízko diaľnice s rýchlym dosahom do Košíc (cca 15-20 minút autom). V obci sa nachádza MŠ a ZŠ, lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, MHD, vlaková stanica. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V obci nežijú neprispôsobiví občania. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode.
Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii A0. K dispozícii je kompletná dokumentácia, ako aj fotodokumentácia zo všetkých fáz realizácie stavby. Fotky v inzeráte sú kombináciou reálneho stavu a vizualizácií, ako by váš domov mohol vyzerať po finálnom dokončení.
Cena nehnuteľnosti je už vrátane provízie, právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
NOVOSTAVBA:
Ide o dizajnovo zaujímavý rodinný dom stavaný podľa projektu LINEAR 303 s vysokými stropmi v obývačke. Úžitková plocha domu je 108,70 m2. Strecha je rovná, pochôdzna. Orientácia domu je na všetky svetové strany, hlavná denná miestnosť na SZ-SV, spálňa SV, detské izby na JZ. Dom má veľmi dobre riešenú dipozíciu s dôrazom na funkčnosť a moderné využitie priestoru.
POUŽITÉ MATERIÁLY:
- plastové okná - zn. INCON, kvalitné 6-komorové okná s izolačným trojsklom, antracit
- vchodové dvere zn. INCON
- tvárnice YTONG o hrúbke 300 mm
- osadený komín - Schidel s predprípravou na krb
- vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrénom, 18 cm na odskokoch
- strecha je zateplená polystyrénovou izoláciou 2x 16 cm, spolu 32 cm, plus 4-10 cm spádové kliny, ukončená vrstvou dunajského štrku, zaizolovaná atika na vencoch.
Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce do štádia HOLODOM, a to:
- kompletné rozvody elektroinštalácií
- kompletné rozvody vody a odpadu spolu s prípojkami
- vnútorná sadrová omietka a sadrokartónové stropy
- príprava na interiérový krb
- podlahové kúrenie (teplovodné) vrátane kotla
- príprava na tepelné čerpadlo
- osadenie žumpy
- vonkajšia finálna fasádna omietka
POZEMOK a SIETE:
Pozemok je rovinatý, obdĺžnikového tvaru, s výmerou 490 m2. Na pozemku sa nachádza vyvŕtaná studňa s hĺbkou 10 m, pripojená bude aj obecná voda. Na pozemku je elektrická prípojka. Odpad - žumpa 10 m3. K nehnuteľnosti prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste, a na obratisku. Rozostavaný dom je už zapísaný na liste vlastníctva, možnosť hypotekárneho úveru.
LOKALITA:
Ide o vyhľadávanú oblasť blízko diaľnice s rýchlym dosahom do Košíc (cca 15-20 minút autom). V obci sa nachádza MŠ a ZŠ, lekár pre deti a dospelých, zubár, lekáreň, zverolekár, potraviny, MHD, vlaková stanica. Susedia sú slušné mladé rodiny s deťmi. V obci nežijú neprispôsobiví občania. V okolí je dostatok zelene a možností trávenia času v prírode.
Energetický certifikát zatiaľ nie je - po kolaudácii A0. K dispozícii je kompletná dokumentácia, ako aj fotodokumentácia zo všetkých fáz realizácie stavby. Fotky v inzeráte sú kombináciou reálneho stavu a vizualizácií, ako by váš domov mohol vyzerať po finálnom dokončení.
Cena nehnuteľnosti je už vrátane provízie, právneho servisu, overenia podpisov a nákladov spojených so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Charakteristika
Úžitková plocha:
108,7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Plocha pozemku:
490 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária HEGEDÜŠOVÁ
KALANINOVÁ realitné služby+4219086...+421908606079 zobraziť číslo
KALANINOVÁ realitné služby
Rastislavova 60 • 04001, Košice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti230 000 € 2116 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Mária HEGEDÜŠOVÁ
KALANINOVÁ realitné služby+4219086...+421908606079 zobraziť číslo
