NS (Juv0xkWV9Aaa) • Aktualizovaný: 07. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 04. 2025
Exkluzívne bývanie pod Žibricou: Priestranný 7-izbový rodinný dom v Štitároch - Nitra
Štitáre
Štitáre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
366,000 € 1408 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
800 m²
Info
Exkluzívne bývanie pod Žibricou: Priestranný 7-izbový rodinný dom v Štitároch
Ponúkame na predaj nadštandardný, veľkoryso riešený 7-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štitáre. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z kvalitných moderných materiálov a poskytuje dokonalé súkromie uprostred prírody priamo pod vrchom Žibrica, pritom len na skok od Nitry.
Zastavaná plocha: 260 m² (vrátane 100 m² slnečnej terasy)
Počet podlaží: 2
Bonus pre fajnšmekrov: Vlastná vínna pivnica (40 m²)
🛠 Technické parametre a vybavenie domu
Dom bol stavaný s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu:
Konštrukcia: Tehla Ytong, strešná krytina – kvalitná škridla.
Okná: Plastové s izolačným trojsklom, protislnečnými fóliami a vonkajšími elektrickými roletami (časť na diaľkové ovládanie).
Kúrenie a energie: Podlahové plynové kúrenie na prízemí, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov na poschodí. Atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Ohrev vody podporujú solárne panely.
Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky na stenách, vstavané Roll-dor skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru v celom dome.
Komfort: Integrovaný centrálny vysávač v celom dome.
Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastný plynový zásobník, odpad riešený žumpou. V dome sú pripravené internetové rozvody a k dispozícii je optická sieť (momentálne nezapojená).
🏡 Dispozičné riešenie
Dom je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí.
Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, praktická práčovňa (využiteľná aj ako menšia izba/pracovňa), komora a prepojenie s dvojgarážou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa plynule vychádza na terasu. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a americkou chladničkou.
Poschodie: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a 5 samostatných izieb (z dvoch izieb je výstup na balkón).
☀️ Relaxačná zóna a exteriér
Z obývacej izby vyjdete na veľkorysú 100 m² terasu, ktorá je stvorená na letný relax a rodinné posedenia. Nájdete tu:
Zabudovaný bazén so solárnou sprchou.
Príjemné posedenie so vstavaným slnečníkom.
Plynulý zostup do udržiavanej záhrady.
Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na dvore).
📍 Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Štitáre (pohorie Tribeč) spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta:
Nitra: len 5 km (dostupná aj priama linka MHD – autobus č. 27).
Diaľnica R1: vzdialená 10 km.
Bratislava: 93 km (cca 50 minút jazdy autom).
V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra.
Tip na záver: Kompletnú fotogalériu tohto výnimočného domu nájdete na našej webovej stránke. Atmosféru tohto miesta však musíte zažiť osobne. Rada Vás domom prevediem – kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
Ponúkame na predaj nadštandardný, veľkoryso riešený 7-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štitáre. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z kvalitných moderných materiálov a poskytuje dokonalé súkromie uprostred prírody priamo pod vrchom Žibrica, pritom len na skok od Nitry.
Zastavaná plocha: 260 m² (vrátane 100 m² slnečnej terasy)
Počet podlaží: 2
Bonus pre fajnšmekrov: Vlastná vínna pivnica (40 m²)
🛠 Technické parametre a vybavenie domu
Dom bol stavaný s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu:
Konštrukcia: Tehla Ytong, strešná krytina – kvalitná škridla.
Okná: Plastové s izolačným trojsklom, protislnečnými fóliami a vonkajšími elektrickými roletami (časť na diaľkové ovládanie).
Kúrenie a energie: Podlahové plynové kúrenie na prízemí, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov na poschodí. Atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Ohrev vody podporujú solárne panely.
Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky na stenách, vstavané Roll-dor skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru v celom dome.
Komfort: Integrovaný centrálny vysávač v celom dome.
Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastný plynový zásobník, odpad riešený žumpou. V dome sú pripravené internetové rozvody a k dispozícii je optická sieť (momentálne nezapojená).
🏡 Dispozičné riešenie
Dom je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí.
Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, praktická práčovňa (využiteľná aj ako menšia izba/pracovňa), komora a prepojenie s dvojgarážou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa plynule vychádza na terasu. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a americkou chladničkou.
Poschodie: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a 5 samostatných izieb (z dvoch izieb je výstup na balkón).
☀️ Relaxačná zóna a exteriér
Z obývacej izby vyjdete na veľkorysú 100 m² terasu, ktorá je stvorená na letný relax a rodinné posedenia. Nájdete tu:
Zabudovaný bazén so solárnou sprchou.
Príjemné posedenie so vstavaným slnečníkom.
Plynulý zostup do udržiavanej záhrady.
Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na dvore).
📍 Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Štitáre (pohorie Tribeč) spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta:
Nitra: len 5 km (dostupná aj priama linka MHD – autobus č. 27).
Diaľnica R1: vzdialená 10 km.
Bratislava: 93 km (cca 50 minút jazdy autom).
V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra.
Tip na záver: Kompletnú fotogalériu tohto výnimočného domu nájdete na našej webovej stránke. Atmosféru tohto miesta však musíte zažiť osobne. Rada Vás domom prevediem – kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2012
Orientácia:
Južná
Počet izieb / miestností:
7
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
100 m²
Počet pivníc:
1
Plocha pozemku:
800 m²
Zastavaná plocha:
260 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Nataliya Stepanova
Realitní makléri SR+4219077... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti366,000 € 1408 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Nataliya Stepanova
Realitní makléri SR+4219077... zobraziť číslo
