18271 (JuwqluLzx7a) • Aktualizovaný: 07. 06. 2026 • 1. publikácia: 07. 06. 2026
staromestský RD v centre, s 11ár.pozemkom, Spišské Vlachy
Kostolná
Spišské Vlachy • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
212,000 € 707 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
1,106 m²
Info
NA PREDAJ: Priestranný rodinný dom s výrobnými a obchodnými priestormi na pozemku 1106 m² – Spišské Vlachy
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája rodinné bývanie s potenciálom pre podnikanie? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v úplnom centre mesta Spišské Vlachy. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná pre podnikateľské účely (pôvodne zabehnutá mäsovýroba, predajňa a bufet) aj na bývanie 3-izbový byt na poschodí.
Základné parametre a výmery:
Celková rozloha pozemku: 1106 m²
Cena: 212 000 €
Konštrukcia objektu: Murovaná stavba, sedlová strecha (pozinkovaný plech)
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu
Kúrenie a ohrev vody: Lokálne plynové kachle, ohrev vody zabezpečuje bojler
Dispozícia a usporiadanie objektu:
Nehnuteľnosť pozostáva z čiastočného podpivničenia, dvoch nadzemných podlaží a dvoch prízemných prístavieb.
- Suterén (Čiastočné podpivničenie – 48,8 m²): Tradičné pivničné priestory s klenbou, ideálne ako sklad.
- Prízemie – Obchodná a výrobná časť (Zastavaná plocha 205,04 m²):
Obchodná zóna: V minulosti využívaná ako predajňa, kancelária, bufet a výčap.
Výrobná časť: Miestnosti boli určené na umývareň a rozrábku mäsa.
- Prízemné prístavby (vhodné ako Zázemie pre potravinársku výrobu / gastro)sú nepodpivničené:
Prístavba 1 (72,8 m²) + Prístavba 2 (83,22 m²)
Priestory sú vhodné na gastro prevádzku, pekáreň, catering, prípadne prerobenie na autodielňu, e-shopový sklad či prenájom.
- 1.poschodie – Samostatná bytová časť (Zastavaná plocha 95,04 m²):
Svetlý, priestranný 3-izbový byt .
Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa, samostatné WC a chodba.
Interiér: V izbách sú drevené podlahy (palubovka).
Pozemok a záhrada:
K domu prislúcha záhrada na celkovom pozemku s výmerou 1106 m². Súčasťou záhrady sú ovocné stromy (jabloň, hruška, slivka). Pozemok ponúka dostatok miesta na relax, grilovanie, prípadne parkovanie pre dodávky či klientov.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekári, obchody, vlakové a autobusové spojenie).
Príroda na dosah: V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Zahura (turistika, rybolov, relax).
Okolité dediny: Bystrany, Oľšavka, Slatvina, Vojkovce, Kolinovce, Spišské Podhradie, Krompachy, Domaňovce, Jamník, Hincovce, Buglovce.
Mesto sa náchadzá 20-23 km od miest Spišská Nová Ves a Levoča a 40km od mesta Prešov .
Dostupnosť: Spišský hrad a diaľničný privádzač sú vzdialené len pár minút autom, vhodné pre logistiku a pre podnikanie.
Cena: 212 000 € (V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene).
Kúpou je dom voľný. Možná kúpa aj na hypotéku.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
kosice-reality.sk
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája rodinné bývanie s potenciálom pre podnikanie? Ponúkame na predaj murovaný rodinný dom v úplnom centre mesta Spišské Vlachy. Nehnuteľnosť bola v minulosti využívaná pre podnikateľské účely (pôvodne zabehnutá mäsovýroba, predajňa a bufet) aj na bývanie 3-izbový byt na poschodí.
Základné parametre a výmery:
Celková rozloha pozemku: 1106 m²
Cena: 212 000 €
Konštrukcia objektu: Murovaná stavba, sedlová strecha (pozinkovaný plech)
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, plyn, obecný vodovod a kanalizáciu
Kúrenie a ohrev vody: Lokálne plynové kachle, ohrev vody zabezpečuje bojler
Dispozícia a usporiadanie objektu:
Nehnuteľnosť pozostáva z čiastočného podpivničenia, dvoch nadzemných podlaží a dvoch prízemných prístavieb.
- Suterén (Čiastočné podpivničenie – 48,8 m²): Tradičné pivničné priestory s klenbou, ideálne ako sklad.
- Prízemie – Obchodná a výrobná časť (Zastavaná plocha 205,04 m²):
Obchodná zóna: V minulosti využívaná ako predajňa, kancelária, bufet a výčap.
Výrobná časť: Miestnosti boli určené na umývareň a rozrábku mäsa.
- Prízemné prístavby (vhodné ako Zázemie pre potravinársku výrobu / gastro)sú nepodpivničené:
Prístavba 1 (72,8 m²) + Prístavba 2 (83,22 m²)
Priestory sú vhodné na gastro prevádzku, pekáreň, catering, prípadne prerobenie na autodielňu, e-shopový sklad či prenájom.
- 1.poschodie – Samostatná bytová časť (Zastavaná plocha 95,04 m²):
Svetlý, priestranný 3-izbový byt .
Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, praktická špajza, kúpeľňa, samostatné WC a chodba.
Interiér: V izbách sú drevené podlahy (palubovka).
Pozemok a záhrada:
K domu prislúcha záhrada na celkovom pozemku s výmerou 1106 m². Súčasťou záhrady sú ovocné stromy (jabloň, hruška, slivka). Pozemok ponúka dostatok miesta na relax, grilovanie, prípadne parkovanie pre dodávky či klientov.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, lekári, obchody, vlakové a autobusové spojenie).
Príroda na dosah: V blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Zahura (turistika, rybolov, relax).
Okolité dediny: Bystrany, Oľšavka, Slatvina, Vojkovce, Kolinovce, Spišské Podhradie, Krompachy, Domaňovce, Jamník, Hincovce, Buglovce.
Mesto sa náchadzá 20-23 km od miest Spišská Nová Ves a Levoča a 40km od mesta Prešov .
Dostupnosť: Spišský hrad a diaľničný privádzač sú vzdialené len pár minút autom, vhodné pre logistiku a pre podnikanie.
Cena: 212 000 € (V prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda na cene).
Kúpou je dom voľný. Možná kúpa aj na hypotéku.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
kosice-reality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
1,106 m²
Zastavaná plocha:
205 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Realitná kancelária Heriban
Realitní makléri SR+4219087... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti212,000 € 707 €/m²
Kontakt na predajcu
Realitná kancelária Heriban
Realitní makléri SR+4219087... zobraziť číslo
