(Ju71D2iX-WK) • Aktualizovaný: 22. 08. 2025 • 1. publikácia: 18. 06. 2025
Exkluzívna ponuka priestranného 9-izbového rodinného domu v pokojnej časti Podunajských
Podunajská
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,050,000 € 2605 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
403 m²
Plocha pozemku:
666 m²
Info
Na predaj ponúkame výnimočný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 403 m², rozdelený do troch plne funkčných 3-izbových bytových jednotiek, z ktorých každá má vlastný vchod a zázemie. Nehnuteľnosť sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 666 m², pričom disponuje výborným dispozičným riešením, veľkým súkromným parkoviskom (pre cca 10 áut), udržiavanou záhradou, moderným altánkom a praktickým úložným priestorom pre bicykle.
Dispozičné riešenie a technický stav:
Predná časť domu ponúka dve 3-izbové jednotky (každá cca 100 m²), ktoré sú v prípade potreby prepojené vnútornými dverami. Každý byt má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC aj špajzu. Súčasťou tejto časti je aj pivnica s rozlohou 22 m² a povala 55 m². Táto časť prešla rekonštrukciou vrátane zateplenia v roku 2021.
Zadná časť domu je novostavba z roku 2024 a zahŕňa priestranný 3-izbový byt (cca 100 m²) s kuchyňou, špajzou, dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami.
Altánok nachádzajúci sa v zadnej časti pozemku bol postavený v roku 2025. Disponuje trojfázovou elektrickou prípojkou a má výmeru 20 m². Vedľa neho je samostatný krytý priestor na bicykle (cca 9 m²).
Inžinierske siete:
Dom je napojený na všetky hlavné IS – mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú trojfázovú sieť aj plyn.
Možnosti využitia:
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikanie (prenájom bytov, ambulancia, sídlo firmy), alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Vďaka trom samostatným jednotkám pod jednou strechou sa tu otvára široká škála možností.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na Podzáhradnej ulici v príjemnom prostredí vstupnej časti Podunajských Biskupíc s minimálnou premávkou, avšak výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), zdravotné stredisko, lekárne, banky, školy, parky aj železničná stanica. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť D1, D4 a R7 je obrovskou výhodou pre každodenné dochádzanie.
Cena: 1 150 000 €
FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver
U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou -Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality
Barbora Hrnčířová
CEO a Realitný Maklér
Local Reality
mobil: 0914 277 076
email: hrncirova@localreality.sk
web: www.localreality.sk
Dispozičné riešenie a technický stav:
Predná časť domu ponúka dve 3-izbové jednotky (každá cca 100 m²), ktoré sú v prípade potreby prepojené vnútornými dverami. Každý byt má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, WC aj špajzu. Súčasťou tejto časti je aj pivnica s rozlohou 22 m² a povala 55 m². Táto časť prešla rekonštrukciou vrátane zateplenia v roku 2021.
Zadná časť domu je novostavba z roku 2024 a zahŕňa priestranný 3-izbový byt (cca 100 m²) s kuchyňou, špajzou, dvomi kúpeľňami a dvomi toaletami.
Altánok nachádzajúci sa v zadnej časti pozemku bol postavený v roku 2025. Disponuje trojfázovou elektrickou prípojkou a má výmeru 20 m². Vedľa neho je samostatný krytý priestor na bicykle (cca 9 m²).
Inžinierske siete:
Dom je napojený na všetky hlavné IS – mestský vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrickú trojfázovú sieť aj plyn.
Možnosti využitia:
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, podnikanie (prenájom bytov, ambulancia, sídlo firmy), alebo ako investičná príležitosť na prevádzkovanie penziónu. Vďaka trom samostatným jednotkám pod jednou strechou sa tu otvára široká škála možností.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza na Podzáhradnej ulici v príjemnom prostredí vstupnej časti Podunajských Biskupíc s minimálnou premávkou, avšak výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (Lidl, Billa, Tesco), zdravotné stredisko, lekárne, banky, školy, parky aj železničná stanica. Rýchle napojenie na diaľničnú sieť D1, D4 a R7 je obrovskou výhodou pre každodenné dochádzanie.
Cena: 1 150 000 €
FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver
U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou -Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality
Barbora Hrnčířová
CEO a Realitný Maklér
Local Reality
mobil: 0914 277 076
email: hrncirova@localreality.sk
web: www.localreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
403 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1990
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
666 m²
Zastavaná plocha:
403 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Barbora Hrnčířová
Local reality s. r. o.09142770... zobraziť číslo
Local reality s. r. o.
Tri vody V 1618/54 • 90045, Malinovo (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,050,000 € 2605 €/m²
Kontakt na predajcu
Barbora Hrnčířová
Local reality s. r. o.09142770... zobraziť číslo
