2770 (JuVoaEFhmsb) • Aktualizovaný: 14. 07. 2026 • 1. publikácia: 15. 12. 2025
Exkluzívna novostavba, 4-izbový rodinný dom s garážou na peknom pozemku
slepá
Boheľov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 743 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Plocha pozemku:
1,350 m²
Info
Rodinný dom v okrese Dunajská Streda – pokoj, pohodlie.
Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou?
Viac nemusíte! Tento rodinný dom je dokonalým kompromisom medzi oboma svetmi.
Vytvorte si domov v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda – len 10 minút.
Exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu - dokončenie podľa svojich predstáv.
Dom, slnečná terasa a záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 1350 m².
Úžitková plocha domu 176+77 m² na poschodí poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ktorú túži po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene.
Stavba je situovaná v zástavbe rodinných domov v tichej lokalite, kde si užijete pohodu a súkromie.
Slnečná záhrada poteší všetkých, ktorí radi trávia čas vonku – či už pri káve na terase, alebo pri starostlivosti o rastliny.
Dispozícia domu:
Z kuchyne aj z obývačky vedie priamy výstup na slnečnú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na záhradu – harmonické spojenie interiéru a exteriéru.
Dom ponúkame predovšetkým bez nábytku. Konštrukcia budovy je celý Ytong.
Francúzska strešná krytina: Imerys Edilians Plein Sud, pálená keramika. Tepelná izolácia Ytong Multipor 10 cm. 92 mm profil, 3-vrstvové drevené okná (4-16-4-16-4). Vonkajšie parapety z mramoru, vnútorné drevené parapety. Na prízemí zakrytá a otvorená terasa. Každá izba na poschodí má balkón, úplne obložený bočnými stenami. Tepelná izolácia stropu na poschodí z 40 cm kamennej vlny. Kondenzačný kotol Viessmann, ohrievač vody 300 l, regulácia teploty pre každú izbu. Viessmann solárny kolektor s ohrievaním vody TUV pokrýva celé letné obdobie od mája do októbra. Podlahové kúrenie Rehau s riadením zón, reguláciou teploty pre každú izbu, v liatej samonivelačnej anhydritovej podlahe po celej ploche! V kúpeľniach sú ďalšie sušiaky na uteráky prepojené s podlahovým vykurovaním.
Energetický certifikát – dom s nízkou spotrebou energie, dokopy mesačné účty za energie (voda/kanalizácia, elektrina, plyn) 150 EUR/mesiac. Žiadne preplatenie! Dom má vynikajúcu zvukovú izoláciu. Zvuky zvonku nie sú počuť! Kvalitná kuchynská linka na mieru, keramická varná doska, keramický dvojitý drez, vstavané: rúra, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, digestor. Špajza má vstavané drevené police. Alarmový systém Paradox plne funkčný. Videovrátnik nainštalovaný. Vonkajší fitness kútik pripravený na športovanie. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Kabeláž pripravená: 4 vonkajšie kamery okolo domu, v každej miestnosti dátový kábel RJ45 v nástennej zásuvke. Pripravené: pre vykurovanie bazéna je umiestnený výmenník tepla vo vodomernom šachte a v pôde je položené tepelne izolované potrubie až k bazénu. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Skalná záhrada a okrasné jazierko pripravené.
Zakúpené vybavenie: vaňa VPC 2 m³, rúry, pumpa, gumová fólia, rôzne záhradné dekoratívne kamene, skaly na 4 paletách, betónové a PVC obrubníky. Všetko je možné si prezrieť na dvore. Vedľa drevenej prístavby s rozlohou 6 m² pri garáži je vytvorený vonkajší fitness kútik, zakúpené: vonkajší gumový koberec na cvičenie na ploche 40 m² (hrúbka 40 mm) v zelenej farbe, možné si prezrieť na terase. V garáži je možnosť pripojenia vody, príprava s ohrievačom vody, rohová vaňa, obložená dlažbou. Sofistikovaná automatická brána pred garážou a garážové dvere s diaľkovým ovládaním, dažďová voda vedená do miestneho drenážneho žľabu, predpripravená preosiata humusová pôda pri plote. Káblovanie pre 4 vonkajšie kamery okolo domu. Káblovanie vo všetkých miestnostiach s RJ45 sieťovými zásuvkami. Zostávajúce práce: vonkajšie maľovanie, úprava parku, schody na poschodie a zábradlie galérie len dočasne z dreva, vnútorné dvere, svietidlá. V spodnej kúpeľni chýba dlažba. Zakúpené: vaňa, 2 umývadlá a sprchový žľab, 2 sušiaky na uteráky.
Vo všeobecnosti ide o dom postavený vo veľmi vysokej kvalite, venovali sme pozornosť detailom. Po dokončení poskytuje obyvateľom skutočné luxusné podmienky. Bol postavený vlastnými rukami.
Lokalita:
BoheĽov je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu potraviny, materskú školu, kultúrne stredisko, športoviská a príjemných susedov.
V obci je stabilný optický internet!
Milovníci prírody ocenia možnosť prechádzok priamo od domu.
Jednoducho – ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a výbornú dostupnosť.
Domov si nekupujete – ten musíte zažiť. Príďte sa presvedčiť sami.
Cena nehnuteľnosti: 260.000eur
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby
Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností.
Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559
Teším sa na vás.
Rozhodujete sa medzi tichou lokalitou a výbornou dostupnosťou?
Viac nemusíte! Tento rodinný dom je dokonalým kompromisom medzi oboma svetmi.
Vytvorte si domov v pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda – len 10 minút.
Exkluzívna novostavba 4-izbového rodinného domu - dokončenie podľa svojich predstáv.
Dom, slnečná terasa a záhrada sa rozprestierajú na pozemku s výmerou 1350 m².
Úžitková plocha domu 176+77 m² na poschodí poskytuje dostatok priestoru pre veľkú rodinu, ktorú túži po pokojnom bývaní s vlastným kúskom zelene.
Stavba je situovaná v zástavbe rodinných domov v tichej lokalite, kde si užijete pohodu a súkromie.
Slnečná záhrada poteší všetkých, ktorí radi trávia čas vonku – či už pri káve na terase, alebo pri starostlivosti o rastliny.
Dispozícia domu:
Z kuchyne aj z obývačky vedie priamy výstup na slnečnú terasu, z ktorej sa otvára pohľad na záhradu – harmonické spojenie interiéru a exteriéru.
Dom ponúkame predovšetkým bez nábytku. Konštrukcia budovy je celý Ytong.
Francúzska strešná krytina: Imerys Edilians Plein Sud, pálená keramika. Tepelná izolácia Ytong Multipor 10 cm. 92 mm profil, 3-vrstvové drevené okná (4-16-4-16-4). Vonkajšie parapety z mramoru, vnútorné drevené parapety. Na prízemí zakrytá a otvorená terasa. Každá izba na poschodí má balkón, úplne obložený bočnými stenami. Tepelná izolácia stropu na poschodí z 40 cm kamennej vlny. Kondenzačný kotol Viessmann, ohrievač vody 300 l, regulácia teploty pre každú izbu. Viessmann solárny kolektor s ohrievaním vody TUV pokrýva celé letné obdobie od mája do októbra. Podlahové kúrenie Rehau s riadením zón, reguláciou teploty pre každú izbu, v liatej samonivelačnej anhydritovej podlahe po celej ploche! V kúpeľniach sú ďalšie sušiaky na uteráky prepojené s podlahovým vykurovaním.
Energetický certifikát – dom s nízkou spotrebou energie, dokopy mesačné účty za energie (voda/kanalizácia, elektrina, plyn) 150 EUR/mesiac. Žiadne preplatenie! Dom má vynikajúcu zvukovú izoláciu. Zvuky zvonku nie sú počuť! Kvalitná kuchynská linka na mieru, keramická varná doska, keramický dvojitý drez, vstavané: rúra, mikrovlnka, chladnička, umývačka riadu, digestor. Špajza má vstavané drevené police. Alarmový systém Paradox plne funkčný. Videovrátnik nainštalovaný. Vonkajší fitness kútik pripravený na športovanie. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Kabeláž pripravená: 4 vonkajšie kamery okolo domu, v každej miestnosti dátový kábel RJ45 v nástennej zásuvke. Pripravené: pre vykurovanie bazéna je umiestnený výmenník tepla vo vodomernom šachte a v pôde je položené tepelne izolované potrubie až k bazénu. Vonkajšia vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom, regulovaná na stály tlak s frekvenčným meničom. Skalná záhrada a okrasné jazierko pripravené.
Zakúpené vybavenie: vaňa VPC 2 m³, rúry, pumpa, gumová fólia, rôzne záhradné dekoratívne kamene, skaly na 4 paletách, betónové a PVC obrubníky. Všetko je možné si prezrieť na dvore. Vedľa drevenej prístavby s rozlohou 6 m² pri garáži je vytvorený vonkajší fitness kútik, zakúpené: vonkajší gumový koberec na cvičenie na ploche 40 m² (hrúbka 40 mm) v zelenej farbe, možné si prezrieť na terase. V garáži je možnosť pripojenia vody, príprava s ohrievačom vody, rohová vaňa, obložená dlažbou. Sofistikovaná automatická brána pred garážou a garážové dvere s diaľkovým ovládaním, dažďová voda vedená do miestneho drenážneho žľabu, predpripravená preosiata humusová pôda pri plote. Káblovanie pre 4 vonkajšie kamery okolo domu. Káblovanie vo všetkých miestnostiach s RJ45 sieťovými zásuvkami. Zostávajúce práce: vonkajšie maľovanie, úprava parku, schody na poschodie a zábradlie galérie len dočasne z dreva, vnútorné dvere, svietidlá. V spodnej kúpeľni chýba dlažba. Zakúpené: vaňa, 2 umývadlá a sprchový žľab, 2 sušiaky na uteráky.
Vo všeobecnosti ide o dom postavený vo veľmi vysokej kvalite, venovali sme pozornosť detailom. Po dokončení poskytuje obyvateľom skutočné luxusné podmienky. Bol postavený vlastnými rukami.
Lokalita:
BoheĽov je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – nájdete tu potraviny, materskú školu, kultúrne stredisko, športoviská a príjemných susedov.
V obci je stabilný optický internet!
Milovníci prírody ocenia možnosť prechádzok priamo od domu.
Jednoducho – ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú pokoj, pohodlie a výbornú dostupnosť.
Domov si nekupujete – ten musíte zažiť. Príďte sa presvedčiť sami.
Cena nehnuteľnosti: 260.000eur
Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:
- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody a potreby
Realitná kancelária - Xpert Reality Vám zabezpečí kompletný servis pri kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Zabezpečíme kompletný servis pri kúpe nehnuteľností.
Pokiaľ Vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať na takacs@xpertreality.sk , alebo na + 421 907 419 559
Teším sa na vás.
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2015
Rok kolaudácie:
2015
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
3
Plocha balkónu v m2:
5 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
20 m²
Plocha predzáhradky:
500 m²
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové
Plocha pozemku:
1,350 m²
Zastavaná plocha:
592 m²
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
60 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Iné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ladislav Lalav Takács DiS
Xpert Reality s.r.o.+4219074... zobraziť číslo
Xpert Reality s.r.o.
Galantská cesta 658/2H • 92901, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti260,000 € 743 €/m²
Kontakt na predajcu
Ladislav Lalav Takács DiS
Xpert Reality s.r.o.+4219074... zobraziť číslo
