4242307238 (JuhcUZ0iaDp) • Aktualizovaný: 20. 02. 2026 • 1. publikácia: 19. 02. 2026
EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ s výnosom od 8,7%
Športová
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
360,000 € 2000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
418 m²
Info
Ak hľadáte investíciu, ktorá zarába okamžite a pritom má dlhodobú hodnotu, práve ste ju našli. Tento výnimočný 5 izbový rodinný dom v obci Chorvátsky Grob dnes generuje reálny príjem z krátkodobého prenájmu a pritom ostáva plnohodnotnou nehnuteľnosťou na bývanie.
Nejde o víziu do budúcna – ide o funkčný biznis model s preukázateľným výnosom už od prvého dňa, ktorý má potenciál rásť ešte výrazne vyššie.
Tento moderný 5-izbový rodinný dom je novostavba z roku 2023 a dnes je úspešne prenajímaný ako krátkodobé ubytovanie pre až 10 osôb – s cenou 300 € / noc.
✨ Nehnuteľnosť, ktorá nie je len „na papieri výhodná“, ale reálne pracuje pre svojho majiteľa.
📊 Reálny investičný výpočet (iba víkendy)
Počítajme konzervatívne – len sobota + nedela:
2 noci × 52 víkendov × 300 € = 31 200 € ročne
👉 Ročný hrubý výnos:
31 200 €
👉 Kúpna cena:
360 000 €
📈 Výnosové percento:
31 200 € ÷ 360 000 € = 8,67 % ročne
A to rátame len víkendy –
v letnej sezóne je dom obsadený aj počas týždňa → reálny výnos môže ísť výrazne nad 10 % ročne.
📐 Parametre nehnuteľnosti
Úžitková plocha: 150 m²
Terasa: 20 m²
Pozemok: 418 m²
Kolaudácia: 2023 – novostavba
Parkovanie: 4 autá na pozemku
🏡 Dispozícia:
- Prízemie
vstupná predsieň
technická miestnosť
izba
2 kúpeľne
kuchyňa + jedáleň + obývačka s výstupom na velkú terasu
- Poschodie
3 samostatné izby
2 kúpeľne
⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna na investíciu
✔ Vysoký dopyt po krátkodobom prenájme pri Bratislave
✔ Kapacita až 10 osôb = vysoká nocľahová sadzba
✔ Novostavba bez ďalších investícií
✔ Klimatizácia + podlahové kúrenie v každej izbe
✔ Alarm + kamerový systém
✔ Záhrada s altánkom a automatickou závlahou
💬 Zhrnutie pre investorov:
Stabilný výnos už len z víkendov: ~8,7 % ročne
Reálny potenciál pri sezónach: 10–13 % ročne
Nehnuteľnosť, ktorá nie je náklad – ale aktívum, ktoré pracuje za vás.
💶 Cena: 360 000 €
VIRTUALNA PREHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=dY6RZnqpyQL
V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.
Nejde o víziu do budúcna – ide o funkčný biznis model s preukázateľným výnosom už od prvého dňa, ktorý má potenciál rásť ešte výrazne vyššie.
Tento moderný 5-izbový rodinný dom je novostavba z roku 2023 a dnes je úspešne prenajímaný ako krátkodobé ubytovanie pre až 10 osôb – s cenou 300 € / noc.
✨ Nehnuteľnosť, ktorá nie je len „na papieri výhodná“, ale reálne pracuje pre svojho majiteľa.
📊 Reálny investičný výpočet (iba víkendy)
Počítajme konzervatívne – len sobota + nedela:
2 noci × 52 víkendov × 300 € = 31 200 € ročne
👉 Ročný hrubý výnos:
31 200 €
👉 Kúpna cena:
360 000 €
📈 Výnosové percento:
31 200 € ÷ 360 000 € = 8,67 % ročne
A to rátame len víkendy –
v letnej sezóne je dom obsadený aj počas týždňa → reálny výnos môže ísť výrazne nad 10 % ročne.
📐 Parametre nehnuteľnosti
Úžitková plocha: 150 m²
Terasa: 20 m²
Pozemok: 418 m²
Kolaudácia: 2023 – novostavba
Parkovanie: 4 autá na pozemku
🏡 Dispozícia:
- Prízemie
vstupná predsieň
technická miestnosť
izba
2 kúpeľne
kuchyňa + jedáleň + obývačka s výstupom na velkú terasu
- Poschodie
3 samostatné izby
2 kúpeľne
⭐ Prečo je táto nehnuteľnosť ideálna na investíciu
✔ Vysoký dopyt po krátkodobom prenájme pri Bratislave
✔ Kapacita až 10 osôb = vysoká nocľahová sadzba
✔ Novostavba bez ďalších investícií
✔ Klimatizácia + podlahové kúrenie v každej izbe
✔ Alarm + kamerový systém
✔ Záhrada s altánkom a automatickou závlahou
💬 Zhrnutie pre investorov:
Stabilný výnos už len z víkendov: ~8,7 % ročne
Reálny potenciál pri sezónach: 10–13 % ročne
Nehnuteľnosť, ktorá nie je náklad – ale aktívum, ktoré pracuje za vás.
💶 Cena: 360 000 €
VIRTUALNA PREHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=dY6RZnqpyQL
V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Plocha pozemku:
418 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Vybavenie:
Terasa
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Jankovič
JKV GROUP s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti360,000 € 2000 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Jankovič
JKV GROUP s.r.o.+421 918... zobraziť číslo
