8803 (JuYYs_utJz8) • Aktualizovaný: 05. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom s obrovským potenciálom v Kráľovej pri Senci
Kráľová pri Senci
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 2494 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
818 m²
Info
FinMan Reality, s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je úplne samostatný vstup do každého bytu, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre obe generácie alebo nájomníkov.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce veľkorysý priestor, investorov plánujúcich prenájom, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je slnečný pozemok s možnosťou sebarealizácie a pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
I. Podzemné podlažie (Suterén)
Garáž: 15 m² s bránou na diaľkové ovládanie.
Pivnica: 45 m² – ideálny úložný a odkladací priestor.
I. Nadzemné podlažie (3-izbový byt – 80 m² + 14 m² loggia)
Vstupná chodba prepájajúca všetky miestnosti
Samostatná kuchyňa so špajzou
Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu
Spálňa s výstupom na loggiu
Samostatná nepriechodná izba
Kúpeľňa a samostatné WC
II. Nadzemné podlažie (4-izbový byt – 82 m² + 14 m² loggia)
Vstupná chodba
Moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu
Kuchynská špajza
2x samostatná spálňa
Praktický šatník / pracovňa
Kúpeľňa s WC
TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE
Konštrukcia: Spodná časť domu (r. 1982) je v zachovalom pôvodnom stave. Vrchná nadstavba bola skolaudovaná v roku 2008.
Rekonštrukcie: Výmena plastových okien (r. 2011), kompletné zateplenie domu (r. 2023), inštalácia nového kotla (r. 2024).
Siete: Elektrina, plyn, mestská voda a verejná kanalizácia.
Kúrenie: Ústredné plynové (vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kotol).
Vybavenie: Audio vrátnik, optický internetový kábel, vstupná aj garážová brána na diaľkové ovládanie.
POZEMOK A OKOLIE
Slnečný a rozľahlý pozemok s výmerou 818 m² zaručuje maximálne súkromie. Ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny až po záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza:
Záhradný altánok na príjemné posedenia
Skleník a záhradný domček
Bývalá hospodárska budova (ideálna ako dielňa alebo ďalší úložný priestor)
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Dve samostatné bývania – ideálne ako dvojgeneračný dom alebo investícia na prenájom.
Veľkorysý pozemok – pokojná ulica s dedinskou atmosférou a dostatkom súkromia.
Kompletná občianska vybavenosť – všetko potrebné nájdete v pešej dostupnosti.
LOKALITA
Obec Kráľová pri Senci patrí medzi obľúbené lokality na bývanie. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny Terno, základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, lekáreň, zdravotné ambulancie a detské ihriská.
Okolie ponúka bohaté športové vyžitie vďaka cyklotrasám a blízkemu Čiernovodskému jazeru (Guláška), ktoré je vzdialené len 2,5 km.
Senec: 5 minút autom
Bratislava: 20 minút autom pohodlne po diaľnici
CENA: 399.000,- EUR
Cena je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a kompletného realitného servisu.
BONUS PRE VÁS:
Bezplatné a profesionálne poradenstvo v oblasti financovania.
Kompletný právny servis a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort, variabilitu a skvelú polohu!
KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU JEŠTE DNES.
Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce veľkorysý priestor, investorov plánujúcich prenájom, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Bonusom je slnečný pozemok s možnosťou sebarealizácie a pešia dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
I. Podzemné podlažie (Suterén)
Garáž: 15 m² s bránou na diaľkové ovládanie.
Pivnica: 45 m² – ideálny úložný a odkladací priestor.
I. Nadzemné podlažie (3-izbový byt – 80 m² + 14 m² loggia)
Vstupná chodba prepájajúca všetky miestnosti
Samostatná kuchyňa so špajzou
Priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu
Spálňa s výstupom na loggiu
Samostatná nepriechodná izba
Kúpeľňa a samostatné WC
II. Nadzemné podlažie (4-izbový byt – 82 m² + 14 m² loggia)
Vstupná chodba
Moderná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu
Kuchynská špajza
2x samostatná spálňa
Praktický šatník / pracovňa
Kúpeľňa s WC
TECHNICKÝ STAV A INŽINIERSKE SIETE
Konštrukcia: Spodná časť domu (r. 1982) je v zachovalom pôvodnom stave. Vrchná nadstavba bola skolaudovaná v roku 2008.
Rekonštrukcie: Výmena plastových okien (r. 2011), kompletné zateplenie domu (r. 2023), inštalácia nového kotla (r. 2024).
Siete: Elektrina, plyn, mestská voda a verejná kanalizácia.
Kúrenie: Ústredné plynové (vykurovanie aj ohrev vody zabezpečuje moderný plynový kotol).
Vybavenie: Audio vrátnik, optický internetový kábel, vstupná aj garážová brána na diaľkové ovládanie.
POZEMOK A OKOLIE
Slnečný a rozľahlý pozemok s výmerou 818 m² zaručuje maximálne súkromie. Ponúka široké možnosti využitia – od relaxačnej zóny až po záhradkárčenie. Na pozemku sa nachádza:
Záhradný altánok na príjemné posedenia
Skleník a záhradný domček
Bývalá hospodárska budova (ideálna ako dielňa alebo ďalší úložný priestor)
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
Dve samostatné bývania – ideálne ako dvojgeneračný dom alebo investícia na prenájom.
Veľkorysý pozemok – pokojná ulica s dedinskou atmosférou a dostatkom súkromia.
Kompletná občianska vybavenosť – všetko potrebné nájdete v pešej dostupnosti.
LOKALITA
Obec Kráľová pri Senci patrí medzi obľúbené lokality na bývanie. Priamo v obci sa nachádzajú potraviny Terno, základná škola, materská škola, reštaurácie, pošta, lekáreň, zdravotné ambulancie a detské ihriská.
Okolie ponúka bohaté športové vyžitie vďaka cyklotrasám a blízkemu Čiernovodskému jazeru (Guláška), ktoré je vzdialené len 2,5 km.
Senec: 5 minút autom
Bratislava: 20 minút autom pohodlne po diaľnici
CENA: 399.000,- EUR
Cena je konečná, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a kompletného realitného servisu.
BONUS PRE VÁS:
Bezplatné a profesionálne poradenstvo v oblasti financovania.
Kompletný právny servis a zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na trhu.
Nezmeškajte príležitosť získať nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája komfort, variabilitu a skvelú polohu!
KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU JEŠTE DNES.
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet loggí:
2
Plocha lodžie:
14 m²
Plocha pozemku:
818 m²
Vybavenie:
Lodžia
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Eva Eva Vinczeová
Realitné kancelárie - Senec+4219186... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti399,000 € 2494 €/m²
Kontakt na predajcu
Eva Eva Vinczeová
Realitné kancelárie - Senec+4219186... zobraziť číslo
