13248903 (JuITHFh53Xl) • Aktualizovaný: 02. 07. 2026 • 1. publikácia: 02. 07. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom, predaj, 790 m2, Abovská ulica, Košice - Barca
Abovská
Košice-Barca • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
529,990 € 1767 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
790 m²
Info
Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom na Abovskej ulici v Košiciach – Barca. Trojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1995, v roku 2008 prešiel celkovou rekonštrukciou a v roku 2023 bolo kompletne zmodernizované celé prvé podlažie vrátane vybudovania súkromnej sauny. Vďaka podlahovej ploche 300 m2 (bez plochy terás a garáže) ponúka dostatok priestoru aj pre náročnejšie požiadavky na bývanie.
Dispozičné riešenie s dvoma samostatnými vstupmi umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia, zároveň však poskytuje široké možnosti využitia aj pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Dom je postavený v mierne svahovitom teréne, ktorý prirodzene dotvára charakter nehnuteľnosti a ponúka príjemné súkromie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Abovská ulica, Košice - Barca
Predmet: Rodinný dom
Materiál: murované porobetónové tvárnice v hr. 300 mm, zateplenie polystyrén 10 cm
Zastavaná plocha domu: 346 m2
Podlahová plocha domu: 300 m
Pozemok: 790 m2
Inžinierske siete: všetky siete
Strecha: tesárska konštrukcia sedlovej strechy so strešnou hydroizolačnou krytinou z asfaltových šindľov, zateplenie minerálnou vlnou
Kúrenie: 1.NP – elektrické podlahové kúrenie
2.NP a podkrovie – radiátory, plynový kotol
Dispozícia:
- 1.NP: garáž (samostatný vstup do domu), izba, šatník, obývacia izba s kuchyňou a murovanou zimnou záhradou, kúpeľňa s WC, sauna
- 2.NP: vstupná chodba (samostatný vstup do domu) 2 izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, obývacia izba s kuchyňou
- Podkrovie: izba
POPIS DOMU:
- dva samostatné vstupy do domu
- kompletná nadštandardná rekonštrukcia 1.NP v roku 2023
- okná sú hliníkové izolačné europrofily s izolačným trojsklom
- hliníková garážová brána s diaľkovým ovládaním
- prepojenie interiéru s exteriérom, z každého podlažia je priamy výstup na terasu, pričom na 1.NP sa vedľa terasy nachádza aj prístrešok s posedením
- dom je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 790 m2, poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj voľnočasové aktivity
- pred domom, hneď za vstupnou bránou je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre viacero vozidiel
- súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá ponúka ideálne zázemie na relax a oddych v pohodlí domova
LOKALITA A OKOLIE:
- Rodinný dom sa nachádza na Abovskej ulici v mestskej časti Košice – Barca, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality rodinného bývania. Ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy
- v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská a rôzne možnosti na aktívny oddych
CENA A PLATBA:
- cena 529.990,- EUR
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Dispozičné riešenie s dvoma samostatnými vstupmi umožňuje komfortné bývanie dvoch generácií pod jednou strechou pri zachovaní súkromia, zároveň však poskytuje široké možnosti využitia aj pre viacčlennú rodinu alebo na kombináciu bývania s podnikaním. Dom je postavený v mierne svahovitom teréne, ktorý prirodzene dotvára charakter nehnuteľnosti a ponúka príjemné súkromie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Abovská ulica, Košice - Barca
Predmet: Rodinný dom
Materiál: murované porobetónové tvárnice v hr. 300 mm, zateplenie polystyrén 10 cm
Zastavaná plocha domu: 346 m2
Podlahová plocha domu: 300 m
Pozemok: 790 m2
Inžinierske siete: všetky siete
Strecha: tesárska konštrukcia sedlovej strechy so strešnou hydroizolačnou krytinou z asfaltových šindľov, zateplenie minerálnou vlnou
Kúrenie: 1.NP – elektrické podlahové kúrenie
2.NP a podkrovie – radiátory, plynový kotol
Dispozícia:
- 1.NP: garáž (samostatný vstup do domu), izba, šatník, obývacia izba s kuchyňou a murovanou zimnou záhradou, kúpeľňa s WC, sauna
- 2.NP: vstupná chodba (samostatný vstup do domu) 2 izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, obývacia izba s kuchyňou
- Podkrovie: izba
POPIS DOMU:
- dva samostatné vstupy do domu
- kompletná nadštandardná rekonštrukcia 1.NP v roku 2023
- okná sú hliníkové izolačné europrofily s izolačným trojsklom
- hliníková garážová brána s diaľkovým ovládaním
- prepojenie interiéru s exteriérom, z každého podlažia je priamy výstup na terasu, pričom na 1.NP sa vedľa terasy nachádza aj prístrešok s posedením
- dom je situovaný na priestrannom pozemku o rozlohe 790 m2, poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj voľnočasové aktivity
- pred domom, hneď za vstupnou bránou je k dispozícii dostatok parkovacích miest pre viacero vozidiel
- súčasťou domu je aj súkromná sauna, ktorá ponúka ideálne zázemie na relax a oddych v pohodlí domova
LOKALITA A OKOLIE:
- Rodinný dom sa nachádza na Abovskej ulici v mestskej časti Košice – Barca, ktorá patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality rodinného bývania. Ponúka pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy
- v blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská a rôzne možnosti na aktívny oddych
CENA A PLATBA:
- cena 529.990,- EUR
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
300 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1995
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Plocha pozemku:
790 m²
Zastavaná plocha:
346 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marek Marchevský
Winners Reality09071197... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti529,990 € 1767 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marek Marchevský
Winners Reality09071197... zobraziť číslo
