153-130635 (JuJ5xnWZO_E) • Aktualizovaný: 19. 07. 2026 • 1. publikácia: 26. 05. 2026
Dvojgeneračný dom - Projekt s potenciálom na predaj, Vrbové
Mieru
Vrbové • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,000 € 581 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
308 m²
Plocha pozemku:
1,355 m²
Info
KÚPITE STARÝ DOM. PREDÁTE 3 BYTY. PRIESTORY NA PRENÁJOM VÁM OSTANÚ A BUDÚ ZARÁBAŤ.
Väčšina ľudí pri tomto dome uvidí rekonštrukciu.
Investor uvidí čísla.
Vo Vrbovom sa dnes kompletne prerobené alebo novostavbové 2-izbové byty predávajú približne za 120 000 €. Parkovacie miesto má hodnotu okolo 6 000 €.
A práve preto má táto nehnuteľnosť potenciál, ktorý na prvý pohľad nevidno.
REMAX Ahoj exkluzívne ponúka dvojgeneračný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 355 m² vo Vrbovom.
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jeho skutočná hodnota však nespočíva v tom, čím je dnes, ale v tom, čím sa môže stať.
PROJEKT S POTENCIÁLOM AŽ 4 SAMOSTATNÝCH JEDNOTIEK
Vďaka úžitkovej ploche 308 m² je možné vytvoriť:
✔ 3 samostatné 2-izbové byty
✔ 1 samostatný ateliér, alebo kanceláriu a suterén na prenájom
✔ vlastné parkovanie pre každú jednotku
✔ vlastný súkromný pozemok ku každej bytovej jednotke
To znamená, že budúci majiteľ nevytvára obyčajné bývanie v byte.
Vytvára bývanie, ktoré kombinuje súkromie rodinného domu s komfortom moderného bytu.
MATEMATIKA, KTORÁ ZAČÍNA DÁVAŤ ZMYSEL
Predstavte si:
3 nové 2-izbové byty × 120 000 € = 360 000 €
3 parkovacie miesta × 6 000 € = 18 000 €
Ateliér na poschodí, priestory v suteréne ponechané na prenájom ako ďalší zdroj príjmu
Potenciál budúcej hodnoty projektu tak výrazne prevyšuje vstupnú cenu nehnuteľnosti.
Práve preto je táto ponuka zaujímavá pre investorov, developerov menšieho rozsahu aj podnikateľov, ktorí dokážu vidieť za súčasný stav domu.
UPI - vytvorenie priestorov občianskej vybavenosti (obchod, služby, ubytovanie) ako súčasti rodinných domov za predpokladu, že viac, ako 50% úžitkovej plochy bude slúžiť trvalému bývaniu.
IDEÁLNE AJ PRE KOMBINÁCIU BÝVANIA A PODNIKANIA
Dom je v pôvodnom stave a aktuálne disponuje dvomi samostatnými 3-izbovými bytmi.
Ponúka priestor pre:
✔ viacgeneračné bývanie
✔ prenájom časti domu
✔ kancelárie alebo sídlo firmy
✔ ambulanciu, ateliér či služby
SUTERÉN, KTORÝ MÔŽE ZARÁBAŤ
Plnohodnotný suterén pod celým domom vytvára ideálne podmienky pre:
✔ dielňu
✔ skladové priestory
✔ fitness
✔ kancelárie
✔ podnikateľskú prevádzku
✔ služby
13,5 ÁRA POZEMKU, KTORÉ SA DNES HĽADAJÚ ČORAZ ŤAŽŠIE
Ovocné stromy, vinič, vzácna oskoruša, vlastná studňa, priestor na bazén, altánok, záhradu aj oddychovú zónu.
Nie je to len pozemok.
Je to priestor, ktorý zvyšuje hodnotu každej budúcej bytovej jednotky.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: 308,78 m²
• Pozemok: 1 355 m²
• Rok výstavby: 1974
• Plastové okná a vstupné dvere
• Voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Vlastná studňa
• Plynové vykurovanie
KOMPLETNÝ REALITNÝ, PRÁVNY SERVIS A PROVÍZIA RK V CENE.
TOTO NIE JE PONUKA PRE KAŽDÉHO.
Je pre človeka, ktorý dokáže vidieť potenciál tam, kde ostatní vidia len rekonštrukciu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže vytvoriť niekoľko samostatných jednotiek, vlastné parkovanie, súkromné záhrady a zároveň generovať budúci výnos, práve ste ju našli.
Väčšina ľudí pri tomto dome uvidí rekonštrukciu.
Investor uvidí čísla.
Vo Vrbovom sa dnes kompletne prerobené alebo novostavbové 2-izbové byty predávajú približne za 120 000 €. Parkovacie miesto má hodnotu okolo 6 000 €.
A práve preto má táto nehnuteľnosť potenciál, ktorý na prvý pohľad nevidno.
REMAX Ahoj exkluzívne ponúka dvojgeneračný rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 355 m² vo Vrbovom.
Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jeho skutočná hodnota však nespočíva v tom, čím je dnes, ale v tom, čím sa môže stať.
PROJEKT S POTENCIÁLOM AŽ 4 SAMOSTATNÝCH JEDNOTIEK
Vďaka úžitkovej ploche 308 m² je možné vytvoriť:
✔ 3 samostatné 2-izbové byty
✔ 1 samostatný ateliér, alebo kanceláriu a suterén na prenájom
✔ vlastné parkovanie pre každú jednotku
✔ vlastný súkromný pozemok ku každej bytovej jednotke
To znamená, že budúci majiteľ nevytvára obyčajné bývanie v byte.
Vytvára bývanie, ktoré kombinuje súkromie rodinného domu s komfortom moderného bytu.
MATEMATIKA, KTORÁ ZAČÍNA DÁVAŤ ZMYSEL
Predstavte si:
3 nové 2-izbové byty × 120 000 € = 360 000 €
3 parkovacie miesta × 6 000 € = 18 000 €
Ateliér na poschodí, priestory v suteréne ponechané na prenájom ako ďalší zdroj príjmu
Potenciál budúcej hodnoty projektu tak výrazne prevyšuje vstupnú cenu nehnuteľnosti.
Práve preto je táto ponuka zaujímavá pre investorov, developerov menšieho rozsahu aj podnikateľov, ktorí dokážu vidieť za súčasný stav domu.
UPI - vytvorenie priestorov občianskej vybavenosti (obchod, služby, ubytovanie) ako súčasti rodinných domov za predpokladu, že viac, ako 50% úžitkovej plochy bude slúžiť trvalému bývaniu.
IDEÁLNE AJ PRE KOMBINÁCIU BÝVANIA A PODNIKANIA
Dom je v pôvodnom stave a aktuálne disponuje dvomi samostatnými 3-izbovými bytmi.
Ponúka priestor pre:
✔ viacgeneračné bývanie
✔ prenájom časti domu
✔ kancelárie alebo sídlo firmy
✔ ambulanciu, ateliér či služby
SUTERÉN, KTORÝ MÔŽE ZARÁBAŤ
Plnohodnotný suterén pod celým domom vytvára ideálne podmienky pre:
✔ dielňu
✔ skladové priestory
✔ fitness
✔ kancelárie
✔ podnikateľskú prevádzku
✔ služby
13,5 ÁRA POZEMKU, KTORÉ SA DNES HĽADAJÚ ČORAZ ŤAŽŠIE
Ovocné stromy, vinič, vzácna oskoruša, vlastná studňa, priestor na bazén, altánok, záhradu aj oddychovú zónu.
Nie je to len pozemok.
Je to priestor, ktorý zvyšuje hodnotu každej budúcej bytovej jednotky.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Úžitková plocha: 308,78 m²
• Pozemok: 1 355 m²
• Rok výstavby: 1974
• Plastové okná a vstupné dvere
• Voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Vlastná studňa
• Plynové vykurovanie
KOMPLETNÝ REALITNÝ, PRÁVNY SERVIS A PROVÍZIA RK V CENE.
TOTO NIE JE PONUKA PRE KAŽDÉHO.
Je pre človeka, ktorý dokáže vidieť potenciál tam, kde ostatní vidia len rekonštrukciu.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá môže vytvoriť niekoľko samostatných jednotiek, vlastné parkovanie, súkromné záhrady a zároveň generovať budúci výnos, práve ste ju našli.
Charakteristika
Úžitková plocha:
308 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1974
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
8
Plocha predzáhradky:
943 m²
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,355 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Predzáhradka, Garáž, Garážové státie
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Mihálik Otepková
REMAX Ahoj+421 908... zobraziť číslo
REMAX Slovakia
Teplická 99 0 • 921 01, Piešťany Celá ponuka spoločnosti179,000 € 581 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Mihálik Otepková
+421 908... zobraziť číslo
Ďalšie ponuky inzerenta
Celá ponuka inzerenta
Podobné v ponuke
Vrbové, Rodinný dom - predaj
