915112 (Juug_CCV_vH) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 06. 2025
Dva prenajaté byty a priestor na podnikanie – Sobotište
Sobotište • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
220,000 € 1000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
220 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V SOBOTIŠTI – DVA PRENAJATÉ BYTY A POTENCIÁL ĎALŠÍCH DVOCH
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša príjem z prenájmu a zároveň ponúka priestor na jeho rozšírenie? V Sobotišti ponúkame dom s dvomi samostatnými, dlhodobo prenajatými bytmi a prízemným priestorom s potenciálom vytvorenia ďalších až dvoch bytov.
DVA OBSADENÉ BYTY – ZÁKLAD VAŠEJ INVESTÍCIE
Oba byty sú dlhodobo prenajaté. Kupujete tak nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a možnosťou pokračovať v prenájme. Každý byt aj prízemný priestor má vlastné merače spotreby, čo uľahčuje rozúčtovanie nákladov.
Za domom je pekne upravený dvor a veľký prístrešok na posedenie (55m2). Nachádza sa tu aj sklad náradia.
PRIESTOR NA RAST: Z DVOCH BYTOV POTENCIÁLNE ŠTYRI
Prízemie s výmerou 86 m², pôvodne využívané ako vináreň, má dva vstupy. Ponúka možnosť prestavby na bývanie, pri vhodnom dispozičnom riešení aj na dve ďalšie nájomné jednotky.
Pre investora je to príležitosť pokračovať v existujúcom prenájme a postupne rozšíriť počet bytov v jednej budove.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka možnosť spojiť bývanie alebo prenájom bytov s vlastným podnikaním. Prízemný priestor si môžete ponechať na podnikateľské účely a prispôsobiť ho svojim potrebám.
► DISPOZÍCIA:
● prízemie – vináreň PP 86m2 - Pozostáva z otvoreného, členitého priestoru s barovým pultom, kuchyne a toaliet. Má dva vstupy, jeden priamo z námestia, druhý na dvor
Prízemie tvorí aj chodba a schodisko k bytom (12m2+8m2)
● 1.NP - byt s rozlohou 106m2 - predsieň (2,30m2), hala s kuchyňou (23m2), komora, 2x kúpeľňa s WC (8m2 a 5m2), 2x izba (24m2 a 22m2)
● 2.NP – podkrovný byt s PP 55 m2 – chodba (11,30m2), hala s kuchyňou (10,80m2), kúpeľňa s WC( 5,70m2), 2xizba 20,90m2 a (15,60m2),
V podkroví sa nachádza aj povalový priestor (33m2)
VLASTNÁ STUDŇA A KONTROLA NAPLNENIA ŽUMPY
Voda z výdatnej vlastnej studne je privedená do bytov. Podľa skúseností majiteľov bol jej dostatok aj počas horúcich dní, keď sa v obci vyskytovali problémy so zásobovaním vodou. Žumpa je vybavená snímačom aktuálneho naplnenia, vďaka ktorému možno priebežne sledovať jej stav a plánovať vývoz.
Fotografie bytov s ohľadom na súkromie nájomcov nie sú uverejnené.
● nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako rodinný dom
● výmera pozemku 327m2 + parkovanie na námestí priamo pri budove
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● vináreň sa ponúka so zariadením, tak ako je na fotografiách
● všetky inžinierske siete (voda z vlastnej studne, elektrina, plyn, žumpa)
● vykurovanie plynové - etážové
● dobrá strategická poloha
LOKALITA: Obec Sobotište je obklopená nádhernou prírodou a je považovaná za vstupnú bránu do Myjavských kopaníc. Vyhľadávaná lokalita s peknou prírodou a množstvom turistických chodníkov. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku. V blízkosti sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbená rekreačná oblasť s pieskovou plážou vhodnou na kúpanie, člnkovanie a rybolov.
Vzdialenosť od Bratislavy 105 km ( cca hodinku dvadsať minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 20km, Senica 10km.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom
AVORY Realitné Centrum ® túto ponuku predávame vo výhradnom zastúpení klienta, text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS
AVORY Realitné Centrum ®, robíme svet realít lepším miestom.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá už dnes prináša príjem z prenájmu a zároveň ponúka priestor na jeho rozšírenie? V Sobotišti ponúkame dom s dvomi samostatnými, dlhodobo prenajatými bytmi a prízemným priestorom s potenciálom vytvorenia ďalších až dvoch bytov.
DVA OBSADENÉ BYTY – ZÁKLAD VAŠEJ INVESTÍCIE
Oba byty sú dlhodobo prenajaté. Kupujete tak nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a možnosťou pokračovať v prenájme. Každý byt aj prízemný priestor má vlastné merače spotreby, čo uľahčuje rozúčtovanie nákladov.
Za domom je pekne upravený dvor a veľký prístrešok na posedenie (55m2). Nachádza sa tu aj sklad náradia.
PRIESTOR NA RAST: Z DVOCH BYTOV POTENCIÁLNE ŠTYRI
Prízemie s výmerou 86 m², pôvodne využívané ako vináreň, má dva vstupy. Ponúka možnosť prestavby na bývanie, pri vhodnom dispozičnom riešení aj na dve ďalšie nájomné jednotky.
Pre investora je to príležitosť pokračovať v existujúcom prenájme a postupne rozšíriť počet bytov v jednej budove.
Nehnuteľnosť zároveň ponúka možnosť spojiť bývanie alebo prenájom bytov s vlastným podnikaním. Prízemný priestor si môžete ponechať na podnikateľské účely a prispôsobiť ho svojim potrebám.
► DISPOZÍCIA:
● prízemie – vináreň PP 86m2 - Pozostáva z otvoreného, členitého priestoru s barovým pultom, kuchyne a toaliet. Má dva vstupy, jeden priamo z námestia, druhý na dvor
Prízemie tvorí aj chodba a schodisko k bytom (12m2+8m2)
● 1.NP - byt s rozlohou 106m2 - predsieň (2,30m2), hala s kuchyňou (23m2), komora, 2x kúpeľňa s WC (8m2 a 5m2), 2x izba (24m2 a 22m2)
● 2.NP – podkrovný byt s PP 55 m2 – chodba (11,30m2), hala s kuchyňou (10,80m2), kúpeľňa s WC( 5,70m2), 2xizba 20,90m2 a (15,60m2),
V podkroví sa nachádza aj povalový priestor (33m2)
VLASTNÁ STUDŇA A KONTROLA NAPLNENIA ŽUMPY
Voda z výdatnej vlastnej studne je privedená do bytov. Podľa skúseností majiteľov bol jej dostatok aj počas horúcich dní, keď sa v obci vyskytovali problémy so zásobovaním vodou. Žumpa je vybavená snímačom aktuálneho naplnenia, vďaka ktorému možno priebežne sledovať jej stav a plánovať vývoz.
Fotografie bytov s ohľadom na súkromie nájomcov nie sú uverejnené.
● nehnuteľnosť je na LV evidovaná ako rodinný dom
● výmera pozemku 327m2 + parkovanie na námestí priamo pri budove
● každé poschodie ponúka možnosť samostatného vchodu
● vináreň sa ponúka so zariadením, tak ako je na fotografiách
● všetky inžinierske siete (voda z vlastnej studne, elektrina, plyn, žumpa)
● vykurovanie plynové - etážové
● dobrá strategická poloha
LOKALITA: Obec Sobotište je obklopená nádhernou prírodou a je považovaná za vstupnú bránu do Myjavských kopaníc. Vyhľadávaná lokalita s peknou prírodou a množstvom turistických chodníkov. Disponuje kvalitnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín, drogérie, reštaurácia, pohostinstvo, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka. Okolie poskytuje celoročný priestor na turistiku. V blízkosti sa nachádza Kunovská priehrada, obľúbená rekreačná oblasť s pieskovou plážou vhodnou na kúpanie, člnkovanie a rybolov.
Vzdialenosť od Bratislavy 105 km ( cca hodinku dvadsať minút ), hranice s ČR 15 km, Myjava 20km, Senica 10km.
Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom
AVORY Realitné Centrum ® túto ponuku predávame vo výhradnom zastúpení klienta, text, fotografie, a pôdorysy sú dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Kontakt / obhliadky: Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér
Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Vypracujeme odovzdávací protokol a zabezpečíme prepis energií, celý proces je plynulý, bezpečný a bez starostí. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS
AVORY Realitné Centrum ®, robíme svet realít lepším miestom.
Charakteristika
Úžitková plocha:
220 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
11
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
105 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Monika Krčová
AVORY Realitné Centrum0908 561... zobraziť číslo
AVORY Realitné Centrum
Štefánikova 697 • 90501, Senica Celá ponuka spoločnosti220,000 € 1000 €/m²
Kontakt na predajcu
Monika Krčová
AVORY Realitné Centrum0908 561... zobraziť číslo
