69648 (JuHjAodPXca) • Aktualizovaný: 22. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2025
Dom s výhľadmi na hrad, srdce Hviezdoslavovej, 2 byty, 3 terasy + 2 polyfunkcie
Hviezdoslavova
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
348 m²
Plocha pozemku:
172 m²
Info
Na Hviezdoslavovej ulici v historickom centre Trenčína sa objavila príležitosť, ktorá sa v takejto lokalite ukáže raz za desaťročie: celý dom s dvomi polyfunkciami na prízemí a bytmi na dvoch poschodiach, s troma terasami a výhľadmi na Trenčiansky hrad.
Vstup je priamo z ulice, atmosféru dotvárajú kaviarne, reštaurácie, obchody a čerstvo zrekonštruovaná ulica plná života – Trenčín aktuálne žije ako Európske hlavné mesto kultúry 2026 s nepretržitým programom, ktorý mesto naplnil návštevníkmi z celej Európy.
Ak sa dom využije na krátkodobé prenájmy, potenciál mať plný kalendár za prémiové nájomné je viac než reálny.
Dom má len 15 rokov, čo je v tejto časti mesta rarita – prináša spoľahlivú technickú kondíciu bez kompromisov typických pre staršie stavby.
Na prízemí sú dve polyfunkčné jednotky (jedna s priamym vstupom z ulice), aktuálne prenajaté a generujúce okamžitý príjem. Prvé a druhé poschodie tvoria po jednom byte na celom poschodí (každé približne 95 m²). Dispozične je možné každé z nich rozdeliť na štyri samostatné bytové jednotky – flexibilita podľa toho, či uprednostníte veľkorysejšie bývanie alebo vyššie výnosy z prenájmu. V prednej časti izby na 2. poschodí je vybudovaný mezanín – spacia galéria, ideálna pre krátkodobé ubytovanie či pohodlné zázemie pre rodinných hostí. Na streche čakajú dve samostatné terasy s výhľadmi na hrad a centrum; v zadnej časti prízemia je ďalšia terasa do vnútrobloku. Každé podlažie má samostatné merania energií (plyn, voda, elektrina), takže prevádzku aj nájomné je možné nastavovať férovo a prehľadne.
Za domom vo vnútrobloku sú naprojektované dve parkovacie miesta. Momentálne je však reálne len parkovanie na platených verejných miestach – najbližšie za Gastrocentrom, len pár desiatok metrov od domu. V pešom dosahu je kompletné občianske vybavenie vrátane úradov. Auto reálne potrebujete len výnimočne.
Celková užitková plocha domu je približne 348 m² (obytné podlažia ~2×95 m², polyfunkcia ~78 m², strešné terasy ~80 m²).
V kombinácii s prebiehajúcim EHMK 2026 ide o unikátnu investičnú príležitosť v mieste, kde sa bývanie, kultúra a cashflow pretínajú do jednej adresy.
Samozrejme, dom nemusí byť iba investíciou – môžete v ňom plnohodnotne bývať a používať ho celý pre seba: ranná káva na streche s hradom na dosah, podvečer tiché dvorné svetlo a večer ulica ako kulisa – dom, ktorý žijete, nie len vlastníte.
Jednoducho zatvoríte dvere a spojíte všetky podlažia do jedného kráľovstva: pracovňa dole, život hore, slnko a mesto vždy poruke.
Vstup je priamo z ulice, atmosféru dotvárajú kaviarne, reštaurácie, obchody a čerstvo zrekonštruovaná ulica plná života – Trenčín aktuálne žije ako Európske hlavné mesto kultúry 2026 s nepretržitým programom, ktorý mesto naplnil návštevníkmi z celej Európy.
Ak sa dom využije na krátkodobé prenájmy, potenciál mať plný kalendár za prémiové nájomné je viac než reálny.
Dom má len 15 rokov, čo je v tejto časti mesta rarita – prináša spoľahlivú technickú kondíciu bez kompromisov typických pre staršie stavby.
Na prízemí sú dve polyfunkčné jednotky (jedna s priamym vstupom z ulice), aktuálne prenajaté a generujúce okamžitý príjem. Prvé a druhé poschodie tvoria po jednom byte na celom poschodí (každé približne 95 m²). Dispozične je možné každé z nich rozdeliť na štyri samostatné bytové jednotky – flexibilita podľa toho, či uprednostníte veľkorysejšie bývanie alebo vyššie výnosy z prenájmu. V prednej časti izby na 2. poschodí je vybudovaný mezanín – spacia galéria, ideálna pre krátkodobé ubytovanie či pohodlné zázemie pre rodinných hostí. Na streche čakajú dve samostatné terasy s výhľadmi na hrad a centrum; v zadnej časti prízemia je ďalšia terasa do vnútrobloku. Každé podlažie má samostatné merania energií (plyn, voda, elektrina), takže prevádzku aj nájomné je možné nastavovať férovo a prehľadne.
Za domom vo vnútrobloku sú naprojektované dve parkovacie miesta. Momentálne je však reálne len parkovanie na platených verejných miestach – najbližšie za Gastrocentrom, len pár desiatok metrov od domu. V pešom dosahu je kompletné občianske vybavenie vrátane úradov. Auto reálne potrebujete len výnimočne.
Celková užitková plocha domu je približne 348 m² (obytné podlažia ~2×95 m², polyfunkcia ~78 m², strešné terasy ~80 m²).
V kombinácii s prebiehajúcim EHMK 2026 ide o unikátnu investičnú príležitosť v mieste, kde sa bývanie, kultúra a cashflow pretínajú do jednej adresy.
Samozrejme, dom nemusí byť iba investíciou – môžete v ňom plnohodnotne bývať a používať ho celý pre seba: ranná káva na streche s hradom na dosah, podvečer tiché dvorné svetlo a večer ulica ako kulisa – dom, ktorý žijete, nie len vlastníte.
Jednoducho zatvoríte dvere a spojíte všetky podlažia do jedného kráľovstva: pracovňa dole, život hore, slnko a mesto vždy poruke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
348 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
2010
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
4
Terás:
3
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
172 m²
Zastavaná plocha:
122 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE09036183... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Vladimír Gábor
RIEŠIME BÝVANIE09036183... zobraziť číslo
