(Ju1YXycBiy0) • Aktualizovaný: 27. 04. 2024 • 1. publikácia: 26. 04. 2024
Dom v lukratívnej lokalite v Lučenci - Znížená cena !!!
Alexyho 2686
Lučenec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
129 500 € 496 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
261 m²
Plocha pozemku:
402 m²
Info
Realitná kancelária RE/MAX Pro ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v širšom centre Lučenca . Dom bol postavený v 80-tych rokoch. Je trojpodlažný s dvomi nadzemnými podlažiami a s jedným podzemným podlažím a prejazdnou garážou vedľa domu .Dispozične je táto stavba riešená veľmi účelovo a pohodlne .Hoci je v pôvodnom stave a je potrebná čiastočná rekonštrukcia , nový majiteľ sa môže tešiť na veľmi príjemnú dispozíciu, ktorá umožňuje vytvoriť z tohto domu útulný a nadčasový domov pre svojich najbližších .Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s príjemnými susedmi.
Dispozícia
V podzemnom podlaží sa nachádza 5 miestností - z toho dve o rozmeroch cca 9m2 , dve o rozmeroch cca 11 m2 , bývalá veľká práčovňa cca 14m2 a technická miestnosť s plynovým kotlom . V prípade potreby by bolo možne prerobiť toto podlažie aj na bývanie . Jednotlivé miestnosti sú prepojené veľmi zaujímavo.
Príchod do prvého nadzemného podlažia a tým pádom aj do domu je možný z ulice a zo dvora. Z ulice sa vchádza cez malú predzáhradku a terasu plastovými dverami do malej vstupnej haly , z ktorej je aj vstup do garáže a pokračuje sa do chodby , ktorá končí vstupom do záhrady . Dominantou tohto podlažia je veľká p hala (cca 21m2) s veľkým oknom do ulice, ktorá je prepojená s chodbou veľkým otvoreným vstupom . Za touto halou sa nachádza veľká kuchyňa (cca 14 m2) s oknom do dvora, vstup do kuchyne je z chodby .Na tomto podlaží sa nachádza ešte malá technická miestnosť , wc so sprchou , vstup do podzemného podlažia a schodisko ... Užívateľsky toto podlažie nadväzuje na druhé nadzemné podlažie ,kde sa nachádzajú 3 miestnosti – z toho dve väčšie (každá cca 20m2) jedna z nich s lodžiou a jedna menšia cca 11m2.Prístup do týchto miestností je z malej otvorenej haly kam vedie schodisko z prvého nadzemného podlažia .Nachádza sa tu aj samostatná kúpeľňa (6,5m2) a WC (3,5m2) Druhé nadzemné podlažie tvorí súkromnejšiu časť domu .
K domu patrí veľká garáž ( cca18m2) s jamou , ktorá je prejazdná čo je veľká výhoda pokiaľ máte viac áut a chcete parkovať aj vo dvore , prípadne potrebujete priviezť materiál do záhrady....Vstup je z ulice s východom do dvora.
Technické riešenie
Dom je murovaný – tehla , obvodové múry cca 40cm spolu s omietkou. Na strope je keramický obklad . Strecha je plochá pokrytá gumoasfaltom .Podlahy v dome sú betónové. . Dom je napojený na inžinierske siete , kúrenie je plynové. Plynový kotol sa nachádza v podzemnom podlaží. Radiátory sú článkové liatinové, prípadne ploché . Celý dom je presvetlený veľkými drevenými oknami, ktoré prepúšťajú do domu veľké množstvo slnečných lúčov.
Za domom sa nachádza záhrada a dvor o veľkosti 226 m2 čo úplne stačí na relax po príchode z práce , kde si možno zriadiť malú úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi , prípadne len zatrávniť, zasadiť stromy, okrasné kríky....
S úžitkovou (podlahovou)plochou cca 261 m2 , zastavanou plochou 139 m2 a pozemkom 402 m2 poskytuje tento dom možnosť vytvoriť naozaj pohodlné a komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu (4- 6 členov) a pri tom stavba nie je predimenzovaná a cítite sa tam pohodlne.
Lokalita :
Lučenec je mesto v Banskobystrickom kraji na juhu Slovenska. Nachádza sa v údolí Ipľa a je obklopené pohorím Stolické vrchy. Mesto má bohatú históriu a kultúru, ktorá sa prejavuje v jeho architektúre, múzeách a festivaloch. Lučenec bolo tiež dôležitým priemyselným centrom s mnohými podnikmi a závodmi. Jeho poloha v blízkosti hraníc s Maďarskom a Rakúskom robí z Lučenca ideálne miesto pre obchod a turizmus. Ak hľadáte nehnuteľnosť v tejto oblasti, určite by ste mali zvážiť Lučenec ako svoju budúcu domovskú lokalitu.
CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie RE/MAX
- prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna
zmluva, návrh na vklad do katastra
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
- poplatok za osvedčenie podpisov na Kúpnej zmluve
- protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.
Dispozícia
V podzemnom podlaží sa nachádza 5 miestností - z toho dve o rozmeroch cca 9m2 , dve o rozmeroch cca 11 m2 , bývalá veľká práčovňa cca 14m2 a technická miestnosť s plynovým kotlom . V prípade potreby by bolo možne prerobiť toto podlažie aj na bývanie . Jednotlivé miestnosti sú prepojené veľmi zaujímavo.
Príchod do prvého nadzemného podlažia a tým pádom aj do domu je možný z ulice a zo dvora. Z ulice sa vchádza cez malú predzáhradku a terasu plastovými dverami do malej vstupnej haly , z ktorej je aj vstup do garáže a pokračuje sa do chodby , ktorá končí vstupom do záhrady . Dominantou tohto podlažia je veľká p hala (cca 21m2) s veľkým oknom do ulice, ktorá je prepojená s chodbou veľkým otvoreným vstupom . Za touto halou sa nachádza veľká kuchyňa (cca 14 m2) s oknom do dvora, vstup do kuchyne je z chodby .Na tomto podlaží sa nachádza ešte malá technická miestnosť , wc so sprchou , vstup do podzemného podlažia a schodisko ... Užívateľsky toto podlažie nadväzuje na druhé nadzemné podlažie ,kde sa nachádzajú 3 miestnosti – z toho dve väčšie (každá cca 20m2) jedna z nich s lodžiou a jedna menšia cca 11m2.Prístup do týchto miestností je z malej otvorenej haly kam vedie schodisko z prvého nadzemného podlažia .Nachádza sa tu aj samostatná kúpeľňa (6,5m2) a WC (3,5m2) Druhé nadzemné podlažie tvorí súkromnejšiu časť domu .
K domu patrí veľká garáž ( cca18m2) s jamou , ktorá je prejazdná čo je veľká výhoda pokiaľ máte viac áut a chcete parkovať aj vo dvore , prípadne potrebujete priviezť materiál do záhrady....Vstup je z ulice s východom do dvora.
Technické riešenie
Dom je murovaný – tehla , obvodové múry cca 40cm spolu s omietkou. Na strope je keramický obklad . Strecha je plochá pokrytá gumoasfaltom .Podlahy v dome sú betónové. . Dom je napojený na inžinierske siete , kúrenie je plynové. Plynový kotol sa nachádza v podzemnom podlaží. Radiátory sú článkové liatinové, prípadne ploché . Celý dom je presvetlený veľkými drevenými oknami, ktoré prepúšťajú do domu veľké množstvo slnečných lúčov.
Za domom sa nachádza záhrada a dvor o veľkosti 226 m2 čo úplne stačí na relax po príchode z práce , kde si možno zriadiť malú úžitkovú záhradu s vyvýšenými záhonmi , prípadne len zatrávniť, zasadiť stromy, okrasné kríky....
S úžitkovou (podlahovou)plochou cca 261 m2 , zastavanou plochou 139 m2 a pozemkom 402 m2 poskytuje tento dom možnosť vytvoriť naozaj pohodlné a komfortné bývanie aj pre väčšiu rodinu (4- 6 členov) a pri tom stavba nie je predimenzovaná a cítite sa tam pohodlne.
Lokalita :
Lučenec je mesto v Banskobystrickom kraji na juhu Slovenska. Nachádza sa v údolí Ipľa a je obklopené pohorím Stolické vrchy. Mesto má bohatú históriu a kultúru, ktorá sa prejavuje v jeho architektúre, múzeách a festivaloch. Lučenec bolo tiež dôležitým priemyselným centrom s mnohými podnikmi a závodmi. Jeho poloha v blízkosti hraníc s Maďarskom a Rakúskom robí z Lučenca ideálne miesto pre obchod a turizmus. Ak hľadáte nehnuteľnosť v tejto oblasti, určite by ste mali zvážiť Lučenec ako svoju budúcu domovskú lokalitu.
CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:
- províziu realitnej kancelárie RE/MAX
- prípravu zmluvnej dokumentácie (rezervačná zmluva, kúpna
zmluva, návrh na vklad do katastra
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
- poplatok za osvedčenie podpisov na Kúpnej zmluve
- protokolárne odovzdanie bytu vrátane prepisu energií.
Charakteristika
Úžitková plocha:
261 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Prechodová izba:
Nie
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
402 m²
Zastavaná plocha:
139 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Róbert Krutek
RE/MAX Pro+4219152...+421915297561 zobraziť číslo
RE/MAX Slovakia
M.Rázusa 35 1 • 98401, Lučenec (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti129 500 € 496 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Róbert Krutek
RE/MAX Pro+4219152...+421915297561 zobraziť číslo
