3 (JuQi57aBw-C) • Aktualizovaný: 10. 02. 2026 • 1. publikácia: 10. 02. 2026
Dom s príbehom, pripravený na tvoju budúcnosť-miesto pre život, prácu a tvoju víziu!
Smrečianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
560,000 € 4667 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
220 m²
Info
Hľadáš priestor na život aj prácu v pokojnej časti Bratislavy? Tento 3‑izbový rodinný dom na Smrečianskej ulici ti ponúka všetko, čo potrebuješ – a ešte viac! Predstav si dom, kde sa charakter z 20. rokov stretáva s komfortom dneška.
Rodinný dom v srdci Bratislavy, ktorý vie byť tvojím domovom aj kanceláriou zároveň.
Čo z neho robí unikát?
-priestranné izby a flexibilná dispozícia – ideálne na dve samostatné jednotky alebo kombináciu bývania a kancelárie
-podkrovie s potenciálom – prerob si ho podľa svojich predstáv a získaj ďalší priestor na tvorenie alebo relax
-veľký sklad / parkovanie vo dvore – konečne miesto pre auto, bicykle, alebo tvoju hobby dielňu
Technické vychytávky:
-kompletná rekonštrukcia v roku 2013: nové okná, dvere, podlahy, fasáda, elektro a vodoinštalácia.
-vykurovanie elektrickými konvektormi, teplá voda prietokovým ohrievačom.
-zachovaná plynová prípojka, všetky inžinierske siete pripravené.
Prečo Smrečianska?
-pokojná ulica, ale stále blízko centra
-služby, školy, parky a MHD na dosah ruky
-ideálne pre rodiny aj podnikateľov
-perfektná kombinácia mestského života a súkromia
Bonus pre kreativcov
-podkrovie čaká na tvoj nápad - vytvor si ateliér, herňu, alebo relax zónu
-2 vchody, 2 jednotky, nekonečné možnosti – bývanie + kancelária, rodičia + mladí, alebo investícia na prenájom
-Veľký sklad / parkovanie – konečne miesto pre auto, bicykle a všetko, čo miluješ
-historický dom s modernými vylepšeniami – dokonalá kombinácia charizmy a komfortu
Tento dom je pre teba, ak…
…chceš kreatívny priestor, ktorý rastie s tebou.
…nechceš kompromisy medzi bývaním a prácou.
…chceš byť v Bratislave, ale žiť mimo ruchu hlavnej ulice.
Nečakaj, zavolaj a príď sa presvedčiť sám!
Dineva RE
0948437798
dineva@dineva-realestate.sk
Potrebujete vybaviť stavebné povolenie alebo rekonštrukciu? Nie je to problém, zabezpečíme vám kompletný projektový a realizačný manažment výstavby – od prípravy projektu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti.
Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.
Rodinný dom v srdci Bratislavy, ktorý vie byť tvojím domovom aj kanceláriou zároveň.
Čo z neho robí unikát?
-priestranné izby a flexibilná dispozícia – ideálne na dve samostatné jednotky alebo kombináciu bývania a kancelárie
-podkrovie s potenciálom – prerob si ho podľa svojich predstáv a získaj ďalší priestor na tvorenie alebo relax
-veľký sklad / parkovanie vo dvore – konečne miesto pre auto, bicykle, alebo tvoju hobby dielňu
Technické vychytávky:
-kompletná rekonštrukcia v roku 2013: nové okná, dvere, podlahy, fasáda, elektro a vodoinštalácia.
-vykurovanie elektrickými konvektormi, teplá voda prietokovým ohrievačom.
-zachovaná plynová prípojka, všetky inžinierske siete pripravené.
Prečo Smrečianska?
-pokojná ulica, ale stále blízko centra
-služby, školy, parky a MHD na dosah ruky
-ideálne pre rodiny aj podnikateľov
-perfektná kombinácia mestského života a súkromia
Bonus pre kreativcov
-podkrovie čaká na tvoj nápad - vytvor si ateliér, herňu, alebo relax zónu
-2 vchody, 2 jednotky, nekonečné možnosti – bývanie + kancelária, rodičia + mladí, alebo investícia na prenájom
-Veľký sklad / parkovanie – konečne miesto pre auto, bicykle a všetko, čo miluješ
-historický dom s modernými vylepšeniami – dokonalá kombinácia charizmy a komfortu
Tento dom je pre teba, ak…
…chceš kreatívny priestor, ktorý rastie s tebou.
…nechceš kompromisy medzi bývaním a prácou.
…chceš byť v Bratislave, ale žiť mimo ruchu hlavnej ulice.
Nečakaj, zavolaj a príď sa presvedčiť sám!
Dineva RE
0948437798
dineva@dineva-realestate.sk
Potrebujete vybaviť stavebné povolenie alebo rekonštrukciu? Nie je to problém, zabezpečíme vám kompletný projektový a realizačný manažment výstavby – od prípravy projektu až po finálne odovzdanie nehnuteľnosti.
Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2013
Rok kolaudácie:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Južná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
220 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Práčovňa, Úschovňa bicyklov, Altánok / posedenie, Zabezpečovacie zariadenie, Detské ihrisko, Dielňa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet, Iné, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Vlak, Cesta, Trolejbus, Diaľnica, Letisko, MHD, Prístav
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dineva .
Dineva Real Estate+4219484... zobraziť číslo
Dineva Real Estate
Vajnorská 1 • 83104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti560,000 € 4667 €/m²
Kontakt na predajcu
Dineva .
Dineva Real Estate+4219484... zobraziť číslo
