F471-12-MAT (JuH0YdDw2Bl) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 23. 10. 2026
Dom s pozemkom 994 m² + možnosť podnikania, Rišňovce, Nitra
Rišňovce
Rišňovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235 000 € 734 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
320 m²
Plocha pozemku:
994 m²
Info
F471-12-MAT
Na predaj priestranná nehnuteľnosť s veľkým pozemkom v obci Rišňovce (okr. Nitra).
Objekt, pôvodne využívaný ako polyfunkcia, ponúka obrovský potenciál pre rodinné bývanie.
Či už ako veľkorysé rodinné sídlo, dvojgeneračný dom, alebo ideálne spojenie komfortného bývania s vlastným podnikaním.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
▪ zastavaná plocha: 174 m²
▪ rozloha pozemku: 994 m² (šírka 17 m vpredu, 15 m vzadu, dĺžka 55 m)
▪ stavba: pálená tehla, kolaudácia v roku 2005
▪ právny stav: evidované ako bytový dom / obchodné stredisko (1 byt a 1 nebytový priestor)
▪ nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná
DISPOZÍCIA POSCHODIE (BYTOVÁ JEDNOTKA):
Priestranný a svetlý byt poskytuje plnohodnotné zázemie pre rodinu:
▪ vstupná chodba
▪ priestranná obývacia izba
▪ 2 samostatné spálne
▪ kuchyňa a praktická špajza
▪ kúpeľňa a samostatné WC
DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (FLEXIBILNÝ PRIESTOR):
Prízemie prešlo rekonštrukciou v roku 2017 a aktuálne je prispôsobené na komerčné účely s vonkajšou terasou.
Ponúka však variabilné možnosti využitia:
▪ jednoduchá prestavba na ďalšiu plnohodnotnú bytovú jednotku (ideálne pre dvojgeneračné bývanie)
▪ ponechanie na podnikanie (reštaurácia, kaviareň, e-shop, showroom, služby)
▪ veľká otvorená zóna (klientska časť / barový priestor)
▪ sociálne zázemie (toalety pre hostí a personál)
▪ technické zázemie a skladovanie
POZEMOK A PARKOVANIE:
▪ pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený zo všetkých strán
▪ bezproblémové parkovanie priamo vo dvore
INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE:
▪ elektrina (230/400V), plyn, verejný vodovod, kanalizácia
▪ vykurovanie a ohrev vody: zabezpečené plynovými kotlami (každé podlažie má svoj samostatný plynový kotol)
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
▪ výborná strategická poloha priamo v centre obce pri hlavnej ceste
▪ obec Rišňovce ponúka slušnú občiansku vybavenosť (škola, obchody, pošta, kostol)
▪ rýchle napojenie na diaľnicu R1: len 9 km (cca 10 min. autom)
▪ Nitra: 16 km (cca 17 min. autom)
▪ Hlohovec: 9 km (cca 11 min.autom)
▪ Trnava: 28 km (cca 33 min.autom)
VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/fpgzogtdLNw?is=E7zg1DOEX_diIR8k
KONTAKT:
▪ Mário Tkáč - realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk
Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Na predaj priestranná nehnuteľnosť s veľkým pozemkom v obci Rišňovce (okr. Nitra).
Objekt, pôvodne využívaný ako polyfunkcia, ponúka obrovský potenciál pre rodinné bývanie.
Či už ako veľkorysé rodinné sídlo, dvojgeneračný dom, alebo ideálne spojenie komfortného bývania s vlastným podnikaním.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
▪ zastavaná plocha: 174 m²
▪ rozloha pozemku: 994 m² (šírka 17 m vpredu, 15 m vzadu, dĺžka 55 m)
▪ stavba: pálená tehla, kolaudácia v roku 2005
▪ právny stav: evidované ako bytový dom / obchodné stredisko (1 byt a 1 nebytový priestor)
▪ nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná
DISPOZÍCIA POSCHODIE (BYTOVÁ JEDNOTKA):
Priestranný a svetlý byt poskytuje plnohodnotné zázemie pre rodinu:
▪ vstupná chodba
▪ priestranná obývacia izba
▪ 2 samostatné spálne
▪ kuchyňa a praktická špajza
▪ kúpeľňa a samostatné WC
DISPOZÍCIA PRÍZEMIE (FLEXIBILNÝ PRIESTOR):
Prízemie prešlo rekonštrukciou v roku 2017 a aktuálne je prispôsobené na komerčné účely s vonkajšou terasou.
Ponúka však variabilné možnosti využitia:
▪ jednoduchá prestavba na ďalšiu plnohodnotnú bytovú jednotku (ideálne pre dvojgeneračné bývanie)
▪ ponechanie na podnikanie (reštaurácia, kaviareň, e-shop, showroom, služby)
▪ veľká otvorená zóna (klientska časť / barový priestor)
▪ sociálne zázemie (toalety pre hostí a personál)
▪ technické zázemie a skladovanie
POZEMOK A PARKOVANIE:
▪ pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený zo všetkých strán
▪ bezproblémové parkovanie priamo vo dvore
INŽINIERSKE SIETE A KÚRENIE:
▪ elektrina (230/400V), plyn, verejný vodovod, kanalizácia
▪ vykurovanie a ohrev vody: zabezpečené plynovými kotlami (každé podlažie má svoj samostatný plynový kotol)
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
▪ výborná strategická poloha priamo v centre obce pri hlavnej ceste
▪ obec Rišňovce ponúka slušnú občiansku vybavenosť (škola, obchody, pošta, kostol)
▪ rýchle napojenie na diaľnicu R1: len 9 km (cca 10 min. autom)
▪ Nitra: 16 km (cca 17 min. autom)
▪ Hlohovec: 9 km (cca 11 min.autom)
▪ Trnava: 28 km (cca 33 min.autom)
VIDEO PREZENTÁCIA:
▪ odkaz tu: youtube.com/shorts/fpgzogtdLNw?is=E7zg1DOEX_diIR8k
KONTAKT:
▪ Mário Tkáč - realitný maklér
▪ Finanzpartner reality
▪ mobil: 0948 125 135
▪ e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
▪ web: fpreality.sk
Zavolajte alebo napíšte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
320 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
994 m²
Zastavaná plocha:
174 m²
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mário Tkáč
Nitra09481251... zobraziť číslo
Finanzpartner reality
Wilsonovo nábrežie 152/62 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti235 000 € 734 €/m²
Kontakt na predajcu
Mário Tkáč
Nitra09481251... zobraziť číslo
