3620 (JunWTNEH6uh) • Aktualizovaný: 23. 10. 2026 • 1. publikácia: 22. 10. 2026
Dom s investičným potenciálom – Moldava nad Bodvou, Budulov
Budulov
Moldava nad Bodvou • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150 000 € 1000 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
2 046 m²
Info
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej lokalite Moldava nad Bodvou – časť Budulov. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú dom na kompletnú rekonštrukciu, ako aj pre investorov, ktorí dokážu využiť potenciál rozsiahleho pozemku.
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1910 a ide o jednopodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické vybavenie aj celkový vzhľad domu podľa vlastných potrieb a predstáv.
Dom disponuje veľkorysým vnútorným priestorom, ktorý ponúka široké možnosti dispozičných úprav. Dispozícia pozostáva zo šiestich samostatných izieb, kuchyne a obývacej izby prepojenej s ďalšou kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve kúpeľne, šatník, tri špajzy a komora. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj garážou.
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je veľký, rovinatý pozemok s výmerou 2 046 m2, ktorý ponúka množstvo možností budúceho využitia. Okrem vytvorenia priestrannej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho zázemia k rodinnému domu predstavuje pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu ďalších rodinných domov. Táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na investičný alebo developerský zámer. Prípadná ďalšia výstavba podlieha overeniu možností podľa územného plánu a príslušných povoľovacích podmienok.
Technické vybavenie a štandard
tehlová konštrukcia domu,
rok výstavby približne 1910,
posledná rekonštrukcia v roku 1975,
nutnosť kompletnej rekonštrukcie,
jednopodlažná stavba,
sedlová strecha so škridlovou krytinou,
drevené okná,
PVC podlahy,
omietky na stenách,
vykurovanie liatinovými krbovými kachľami,
dve kúpeľne,
vstavané skrine,
tri špajzy a komora,
čiastočné podpivničenie,
garáž s jedným parkovacím miestom,
nezateplená stavba,
rovinatý pozemok,
elektrina zavedená do domu,
inžinierske siete pred domom – plyn, voda a kanalizácia.
Potenciál nehnuteľnosti
Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia umožňuje modernizáciu existujúceho domu a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na komfortné rodinné bývanie.
Veľkou pridanou hodnotou je samotný pozemok, ktorý otvára priestor aj pre ďalšie investičné využitie. Možnosť jeho prípadného rozdelenia a výstavby ďalších rodinných domov predstavuje zaujímavú perspektívu pre investorov, developerov alebo viacgeneračné bývanie. Budúci majiteľ tak získava nielen existujúcu stavbu, ale predovšetkým priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja.
Okolie a občianska vybavenosť
Mestská časť Budulov ponúka pokojné prostredie s vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do mesta Moldava nad Bodvou. V lokalite sa nachádzajú potraviny, materská škola a kostol. Príjemnú komunitnú atmosféru dotvárajú aj kultúrne a spoločenské podujatia organizované v okolí miestneho rybníka.
Blízkosť Moldavy nad Bodvou zabezpečuje prístup k ďalšej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s dostatkom priestoru, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od mesta.
Cena nehnuteľnosti je 150 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Rodinný dom bol postavený približne v roku 1910 a ide o jednopodlažnú tehlovú stavbu so sedlovou strechou. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo budúcemu majiteľovi poskytuje možnosť prispôsobiť si dispozíciu, technické vybavenie aj celkový vzhľad domu podľa vlastných potrieb a predstáv.
Dom disponuje veľkorysým vnútorným priestorom, ktorý ponúka široké možnosti dispozičných úprav. Dispozícia pozostáva zo šiestich samostatných izieb, kuchyne a obývacej izby prepojenej s ďalšou kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež dve kúpeľne, šatník, tri špajzy a komora. Jedna kúpeľňa je vybavená vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou. Dom je čiastočne podpivničený a disponuje aj garážou.
Významnou prednosťou nehnuteľnosti je veľký, rovinatý pozemok s výmerou 2 046 m2, ktorý ponúka množstvo možností budúceho využitia. Okrem vytvorenia priestrannej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho zázemia k rodinnému domu predstavuje pozemok zaujímavý potenciál na výstavbu ďalších rodinných domov. Táto možnosť robí z nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na investičný alebo developerský zámer. Prípadná ďalšia výstavba podlieha overeniu možností podľa územného plánu a príslušných povoľovacích podmienok.
Technické vybavenie a štandard
tehlová konštrukcia domu,
rok výstavby približne 1910,
posledná rekonštrukcia v roku 1975,
nutnosť kompletnej rekonštrukcie,
jednopodlažná stavba,
sedlová strecha so škridlovou krytinou,
drevené okná,
PVC podlahy,
omietky na stenách,
vykurovanie liatinovými krbovými kachľami,
dve kúpeľne,
vstavané skrine,
tri špajzy a komora,
čiastočné podpivničenie,
garáž s jedným parkovacím miestom,
nezateplená stavba,
rovinatý pozemok,
elektrina zavedená do domu,
inžinierske siete pred domom – plyn, voda a kanalizácia.
Potenciál nehnuteľnosti
Táto ponuka je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Kompletná rekonštrukcia umožňuje modernizáciu existujúceho domu a jeho prispôsobenie súčasným požiadavkám na komfortné rodinné bývanie.
Veľkou pridanou hodnotou je samotný pozemok, ktorý otvára priestor aj pre ďalšie investičné využitie. Možnosť jeho prípadného rozdelenia a výstavby ďalších rodinných domov predstavuje zaujímavú perspektívu pre investorov, developerov alebo viacgeneračné bývanie. Budúci majiteľ tak získava nielen existujúcu stavbu, ale predovšetkým priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja.
Okolie a občianska vybavenosť
Mestská časť Budulov ponúka pokojné prostredie s vidieckym charakterom a dobrou dostupnosťou do mesta Moldava nad Bodvou. V lokalite sa nachádzajú potraviny, materská škola a kostol. Príjemnú komunitnú atmosféru dotvárajú aj kultúrne a spoločenské podujatia organizované v okolí miestneho rybníka.
Blízkosť Moldavy nad Bodvou zabezpečuje prístup k ďalšej občianskej vybavenosti vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie s dostatkom priestoru, no zároveň chcú zostať v dostupnej vzdialenosti od mesta.
Cena nehnuteľnosti je 150 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Charakteristika
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1910
Rok poslednej rekonštrukcie:
1975
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
6
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
2 046 m²
Zastavaná plocha:
343 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. VIKTÓRIA FEDÁKOVÁ
Tobi Real s. r. o+421 908... zobraziť číslo
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti150 000 € 1000 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. VIKTÓRIA FEDÁKOVÁ
+421 908... zobraziť číslo
