(JuQjLOh45EG) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 08. 02. 2026
DOM na život aj podnikanie | 796 m² pozemok | 5 izieb | garáž | pivnica | vináreň
Lipová
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
365,000 € 2039 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
179 m²
Plocha pozemku:
796 m²
Info
Niektoré domy sú len na bývanie - tento je o možnostiach.
V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania - kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy.
Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál.
PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ?
• 796 m² rovinatý, oplotený pozemok
• 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní
• 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu
• samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru
• priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy
• garáž (aktuálne využívaná ako sklad)
• pivnica, vináreň, technické a skladové priestory
• záhradný domček / sklad
• parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku
• všetky inžinierske siete
Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov.
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Prízemie
• vstupná chodba - predsieň
• kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže
• garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie)
• pivnica, kotolňa, vináreň
Medzipodlažia
1. poschodie
• 2 nepriechodné izby
• veľká izba v tvare L
• kúpeľňa a samostatné WC
• komora
2. poschodie
• ďalšie 2 nepriechodné izby
Vďaka tomuto riešeniu môže dom fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti.
Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m².
POZEMOK, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU dopĺňa:
• funkčný exteriérový krb
• studňa
• záhradný domček / sklad
• vonkajšia sprcha
• dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti
Ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo príjemné posedenie s návštevou či klientmi.
LOKALITA
Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť.
Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň.
CENA a podmienky
• 365 000 €
• Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch
Cena predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou kombinácie bývania a podnikania.
K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou.
Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás.
Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.
V tichej, pôvodnej časti Slovenského Grobu ponúkam na predaj rozľahlý 5-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje priestor pre veľkú rodinu, viac generácií, ale aj kombináciu bývania a podnikania - kanceláriu, ambulanciu, ateliér či sídlo firmy.
Nehnuteľnosť, ktorá neobmedzuje – ale dáva priestor rásť, má výrazný investičný a podnikateľský potenciál.
PREČO JE TENTO DOM VÝNIMOČNÝ?
• 796 m² rovinatý, oplotený pozemok
• 179 m² úžitkovej plochy rozdelených do viacerých úrovní
• 5 nepriechodných izieb – ideálne pre súkromie aj prácu
• samostatné medzi-podlažia, ktoré umožňujú funkčné rozdelenie priestoru
• priestranná pochôdzna strecha o rozlohe 39 m², s potenciálom terasy
• garáž (aktuálne využívaná ako sklad)
• pivnica, vináreň, technické a skladové priestory
• záhradný domček / sklad
• parkovanie pre 3 vozidlá na vlastnom pozemku
• všetky inžinierske siete
Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo poskytuje investorovi alebo novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov.
DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Prízemie
• vstupná chodba - predsieň
• kuchyňa s výstupom do dvora aj do garáže
• garáž (v súčasnosti sklad/technické zázemie)
• pivnica, kotolňa, vináreň
Medzipodlažia
1. poschodie
• 2 nepriechodné izby
• veľká izba v tvare L
• kúpeľňa a samostatné WC
• komora
2. poschodie
• ďalšie 2 nepriechodné izby
Vďaka tomuto riešeniu môže dom fungovať ako viacgeneračný, prípadne ponúka jasné oddelenie súkromnej a pracovnej časti.
Výnimočným prvkom je výstup na strechu s pekným výhľadom, ktorú je možné využiť ako súkromnú terasu s veľkorysou výmerou 39 m².
POZEMOK, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU dopĺňa:
• funkčný exteriérový krb
• studňa
• záhradný domček / sklad
• vonkajšia sprcha
• dospelý, úrodný vinič, ktorý pripomína vinársku históriu tejto oblasti
Ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia alebo príjemné posedenie s návštevou či klientmi.
LOKALITA
Slovenský Grob je známy svojou gastronómiou, kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Pezinka aj Bratislavy. Blízkosť Malých Karpát ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a oddychu v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce s rýchlym a pohodlným prístupom na hlavnú cestu.
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len domom, ale aj príležitosťou, tento dom si zaslúži vašu pozornosť.
Umiestnenie v jednej z najvyhľadávanejších častí Slovenského Grobu spája ticho a súkromie s výbornou dostupnosťou Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Dom ponúka jedinečný priestor na bývanie aj podnikanie, viacgeneračné riešenia alebo realizáciu vlastných predstáv o rekonštrukcii. Vďaka dispozícii, pozemku a charakteru nehnuteľnosti je to príležitosť, ktorá sa neobjaví každý deň.
CENA a podmienky
• 365 000 €
• Nehnuteľnosť je voľná ihneď, bez tiarch
Cena predstavuje výbornú príležitosť pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký dom s potenciálom rekonštrukcie a možnosťou kombinácie bývania a podnikania.
K dispozícii sú profesionálne fotografie, pôdorys, virtuálna prehliadka aj video, ktoré vám umožnia urobiť si jasnú predstavu ešte pred obhliadkou.
Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke domu. Teším sa na Vás.
Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.
Charakteristika
Úžitková plocha:
179 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
796 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Špajza
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lenka Stašová
Realitný profesionál, s.r.o.09405293... zobraziť číslo
Realitný profesionál, s.r.o.
Kvetná 6C/1506 • 90041, Rovinka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti365,000 € 2039 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lenka Stašová
Realitný profesionál, s.r.o.09405293... zobraziť číslo
