9841 (JuScAZ8x-Do) • Aktualizovaný: 30. 09. 2026 • 1. publikácia: 22. 09. 2026
DOM, KTORÝ SA NEPREDÁVA KAŽDÝ DEŇ | 4+1 | NOVÁ DEDINKA
Agátová
Nová Dedinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
475,000 € 1827 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
700 m²
Info
REALL INVEST predstavuje . . .
DOM, KTORÝ SA NEOBJAVUJE NA TRHU KAŽDÝ DEŇ
dvojpodlažný rodinný dom s celoročným bazénom, samostatnou bytovou jednotkou a krásnou záhradou. . .
NOVÁ DEDINKA | pokojné bývanie v dosahu Bratislavy
Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor pre celú rodinu, súkromie, záhradu, bazén a zároveň možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania?
Tento dom je presne o tom.
Ponúkame na predaj 12-ročný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu a zároveň samostatnú bytovú jednotku na prízemí.
Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako:
-komfortný rodinný dom
-dvojgeneračné bývanie
-bývanie pre rodičov alebo dospelé deti
-spojenie bývania a priestoru pre prácu či podnikanie
POZEMOK, KTORÝ SI ZAMILUJETE
Do nehnuteľnosti vstupujete cez automatickú vstupnú bránu, za ktorou sa otvára súkromný priestor domu.
Na ľavej strane sa nachádza:
• záhradný domček na náradie a toaleta pre hostí
• prestrešené parkovanie pre 2 vozidlá
Ďalej nás privíta udržiavaná zelená záhrada s okrasnou výsadbou, zavlažovacím systémom a dominantou celého exteriéru:
7-METROVÝ PREKRYTÝ BAZÉN PRE CELÚ RODINU
Prekrytie umožňuje využívať bazén počas výrazne väčšej časti roka a vytvára z neho miesto, ktoré nemusíte využívať iba počas horúcich letných dní.
K tomu krásna záhrada, zeleň a príjemné súkromie.
PRÍZEMIE – KOMFORT AJ SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA
Súčasťou prízemia je samostatne riešená bytová jednotka, ktorá ponúka vlastný komfort a súkromie. Tvorí ju obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC.
Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako samostatné bývanie, hosťovský apartmán, priestor pre rodinného príslušníka alebo komfortné zázemie pre návštevy.
PRIESTOR, KDE SA STRETÁVA CELÁ RODINA
Hlavná obytná časť domu je navrhnutá ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť.
Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní.
Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedálenskú časť s okrúhlym jedálenským stolom, kde vzniká priestor na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večerné posedenia.
Praktickým pokračovaním kuchyne je samostatná špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie.
Z obytnej časti zároveň vedie priamy vstup na priestrannú, slnečnú a zasklenú terasu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady a ponúka príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia či trávenie času pri bazéne.
POSCHODIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY
Horné podlažie tvorí samostatná súkromná zóna domu. Priestranná centrálna hala zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností.
Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru, vlastný veľký šatník a zároveň priamy vstup na balkón.
Detská izba je presvetlená francúzskym oknom a poskytuje komfortný priestor na každodenné fungovanie.
Ďalšia samostatná izba môže slúžiť ako hosťovská izba, izba pre ďalšieho člena rodiny alebo podľa potreby ako druhá detská izba.
Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa, ideálna pre home office, podnikanie alebo pokojný pracovný priestor.
Celé podlažie dopĺňa priestranná kúpeľňa, v ktorej nechýbajú dve umývadlá, vaňa, samostatný sprchovací kút a WC.
Výsledkom je prakticky oddelená denná a nočná časť domu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu.
DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať metrami štvorcovými.
Tento dom je však najmä o pocite z bývania.
Ráno si dáte kávu na terase.
Deti sa hrajú v záhrade.
Po práci si zaplávate v bazéne.
Večer si sadnete ku krbu.
A pritom ste stále v komfortnom dosahu Bratislavy.
NOVÁ DEDINKA NA SKOK DO SENCA ALEBO BLÍZKO BRATISLAVY
Nová Dedinka je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie než priamo v Bratislave, no zároveň nechcú stratiť jej dostupnosť.
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v lokalite – materskú školu, ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detskú ambulanciu a lekáreň.
Na príjemné posedenie či obed môžete využiť miestnu Restaurant Dedinka , Kamenný dvor priamo v obci.
Pre športovo založených je v obci dostupné aj fitness centrum Fit Family na Hlavnej ulici kde Vám pod nosom buda rozvoňiavať miestna pizzeria :))
BRATISLAVA NA DOSAH
Nová Dedinka je od Bratislavy približne 23 km autom a aktuálne ju s Bratislavou spája aj autobusová linka 620. Cesta autobusom podľa aktuálnych spojov trvá približne 33 minút.
Veľkou výhodou je aj dostupnosť Senca, kam smerujú pravidelné autobusové spoje z Novej Dedinky.
Zároveň je ot najbližsie mesto ktoré máme na skok od Novej Dedinky / 7.minút autom.
DISPOZÍCIA DOMU
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
-vstupná chodba
-priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou
-priamy vstup na zastrešenú terasu
-technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru
-kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
-samostatná bytová jednotka 1+1 – obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa s WC
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
-vstupná hala
-hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón
-2 samostatné izby
-pracovňa
-kúpeľňa s WC
-vaňa
-samostatný sprchový kút
Dve podlažia. Samostatná bytová jednotka. Veľkorysé spoločné priestory. Terasa aj balkón. Dispozícia navrhnutá tak, aby poskytla komfort veľkej rodine a zároveň možnosť oddeleného bývania.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT
Vlastná studňa na pozemku – v prípade odstávky vody je možné pomocou prepojenia a kohútika priviesť studňovú vodu do rozvodov domu a využiť ju pre celý objekt.
Podlahové vykurovanie na plyn – komfortné teplo v celom dome.
Samostatná regulácia vykurovania v každej miestnosti – teplotu je možné nastaviť individuálne podľa potrieb jednotlivých miestností.
Regulácia vykurovania po jednotlivých podlažiach pre ešte presnejšie nastavenie spotreby a komfortu.
Technická miestnosť s kotolňou – s kondenzačným plynovým kotlom Buderus.
Optické internetové pripojenie – stabilné a rýchle pripojenie vhodné pre prácu z domu, streaming aj bežnú domácnosť.
Anténne rozvody v jednotlivých izbách – možnosť pripojenia televízneho signálu podľa potreby.
Dom je tak technicky pripravený na komfortné každodenné bývanie, individuálne nastavenie vykurovania a zároveň ponúka praktické riešenia aj pre prípad nečakanej odstávky vody.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• 700m2 pozemku
• 4 izby + samostatná bytová jednotka
• 2 kúpeľne + ďalšie WC podľa dispozície
• krb
• zasklená terasa
• balkón
• 7 m prekrytý bazén
• automatická vstupná brána
• prestrešené parkovanie pre 2 autá
• záhradný domček
• zavlažovací systém
• okrasná záhrada
NIE JE TO LEN DOM. JE TO CELÝ SPÔSOB BÝVANIA.
Dve podlažia.
Viacero možností využitia.
Samostatná bytová jednotka.
Veľká záhrada.
Súkromie.
Senec a Bratislava na dosah.
Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň.
Ak hľadáte dom, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň chcete zostať v príjemnej dostupnosti hlavného mesta, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne.
Týmto domčekom vás prevedie :
Viliam Le / realitný manažér
Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti.
Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my.
V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.
DOM, KTORÝ SA NEOBJAVUJE NA TRHU KAŽDÝ DEŇ
dvojpodlažný rodinný dom s celoročným bazénom, samostatnou bytovou jednotkou a krásnou záhradou. . .
NOVÁ DEDINKA | pokojné bývanie v dosahu Bratislavy
Hľadáte dom, ktorý ponúkne priestor pre celú rodinu, súkromie, záhradu, bazén a zároveň možnosť pohodlného dvojgeneračného bývania?
Tento dom je presne o tom.
Ponúkame na predaj 12-ročný, dvojpodlažný rodinný dom, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre veľkú rodinu a zároveň samostatnú bytovú jednotku na prízemí.
Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá môže fungovať ako:
-komfortný rodinný dom
-dvojgeneračné bývanie
-bývanie pre rodičov alebo dospelé deti
-spojenie bývania a priestoru pre prácu či podnikanie
POZEMOK, KTORÝ SI ZAMILUJETE
Do nehnuteľnosti vstupujete cez automatickú vstupnú bránu, za ktorou sa otvára súkromný priestor domu.
Na ľavej strane sa nachádza:
• záhradný domček na náradie a toaleta pre hostí
• prestrešené parkovanie pre 2 vozidlá
Ďalej nás privíta udržiavaná zelená záhrada s okrasnou výsadbou, zavlažovacím systémom a dominantou celého exteriéru:
7-METROVÝ PREKRYTÝ BAZÉN PRE CELÚ RODINU
Prekrytie umožňuje využívať bazén počas výrazne väčšej časti roka a vytvára z neho miesto, ktoré nemusíte využívať iba počas horúcich letných dní.
K tomu krásna záhrada, zeleň a príjemné súkromie.
PRÍZEMIE – KOMFORT AJ SAMOSTATNÁ BYTOVÁ JEDNOTKA
Súčasťou prízemia je samostatne riešená bytová jednotka, ktorá ponúka vlastný komfort a súkromie. Tvorí ju obývacia izba s kuchynskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC.
Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa – ako samostatné bývanie, hosťovský apartmán, priestor pre rodinného príslušníka alebo komfortné zázemie pre návštevy.
PRIESTOR, KDE SA STRETÁVA CELÁ RODINA
Hlavná obytná časť domu je navrhnutá ako veľkorysý spoločenský priestor, v ktorom sa prirodzene prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť.
Dominantou obývacej izby je krb, ktorý dodáva interiéru príjemnú atmosféru a vytvára ideálne miesto na oddych počas chladnejších dní.
Kuchyňa plynulo nadväzuje na jedálenskú časť s okrúhlym jedálenským stolom, kde vzniká priestor na spoločné rodinné raňajky, obedy aj večerné posedenia.
Praktickým pokračovaním kuchyne je samostatná špajza, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské vybavenie.
Z obytnej časti zároveň vedie priamy vstup na priestrannú, slnečnú a zasklenú terasu. Tá prirodzene rozširuje obytný priestor domu smerom do záhrady a ponúka príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia či trávenie času pri bazéne.
POSCHODIE – SÚKROMIE PRE KAŽDÉHO ČLENA RODINY
Horné podlažie tvorí samostatná súkromná zóna domu. Priestranná centrálna hala zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých miestností.
Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru, vlastný veľký šatník a zároveň priamy vstup na balkón.
Detská izba je presvetlená francúzskym oknom a poskytuje komfortný priestor na každodenné fungovanie.
Ďalšia samostatná izba môže slúžiť ako hosťovská izba, izba pre ďalšieho člena rodiny alebo podľa potreby ako druhá detská izba.
Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa, ideálna pre home office, podnikanie alebo pokojný pracovný priestor.
Celé podlažie dopĺňa priestranná kúpeľňa, v ktorej nechýbajú dve umývadlá, vaňa, samostatný sprchovací kút a WC.
Výsledkom je prakticky oddelená denná a nočná časť domu, ktorá poskytuje dostatok priestoru, súkromia a komfortu pre celú rodinu.
DOM, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Niektoré nehnuteľnosti sa dajú opísať metrami štvorcovými.
Tento dom je však najmä o pocite z bývania.
Ráno si dáte kávu na terase.
Deti sa hrajú v záhrade.
Po práci si zaplávate v bazéne.
Večer si sadnete ku krbu.
A pritom ste stále v komfortnom dosahu Bratislavy.
NOVÁ DEDINKA NA SKOK DO SENCA ALEBO BLÍZKO BRATISLAVY
Nová Dedinka je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie než priamo v Bratislave, no zároveň nechcú stratiť jej dostupnosť.
Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť priamo v lokalite – materskú školu, ambulanciu všeobecného lekára pre dospelých, detskú ambulanciu a lekáreň.
Na príjemné posedenie či obed môžete využiť miestnu Restaurant Dedinka , Kamenný dvor priamo v obci.
Pre športovo založených je v obci dostupné aj fitness centrum Fit Family na Hlavnej ulici kde Vám pod nosom buda rozvoňiavať miestna pizzeria :))
BRATISLAVA NA DOSAH
Nová Dedinka je od Bratislavy približne 23 km autom a aktuálne ju s Bratislavou spája aj autobusová linka 620. Cesta autobusom podľa aktuálnych spojov trvá približne 33 minút.
Veľkou výhodou je aj dostupnosť Senca, kam smerujú pravidelné autobusové spoje z Novej Dedinky.
Zároveň je ot najbližsie mesto ktoré máme na skok od Novej Dedinky / 7.minút autom.
DISPOZÍCIA DOMU
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
-vstupná chodba
-priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou
-priamy vstup na zastrešenú terasu
-technická miestnosť s dostatkom úložného priestoru
-kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
-samostatná bytová jednotka 1+1 – obývacia miestnosť, kuchyňa a kúpeľňa s WC
2. NADZEMNÉ PODLAŽIE
-vstupná hala
-hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón
-2 samostatné izby
-pracovňa
-kúpeľňa s WC
-vaňa
-samostatný sprchový kút
Dve podlažia. Samostatná bytová jednotka. Veľkorysé spoločné priestory. Terasa aj balkón. Dispozícia navrhnutá tak, aby poskytla komfort veľkej rodine a zároveň možnosť oddeleného bývania.
TECHNICKÉ VYBAVENIE A KOMFORT
Vlastná studňa na pozemku – v prípade odstávky vody je možné pomocou prepojenia a kohútika priviesť studňovú vodu do rozvodov domu a využiť ju pre celý objekt.
Podlahové vykurovanie na plyn – komfortné teplo v celom dome.
Samostatná regulácia vykurovania v každej miestnosti – teplotu je možné nastaviť individuálne podľa potrieb jednotlivých miestností.
Regulácia vykurovania po jednotlivých podlažiach pre ešte presnejšie nastavenie spotreby a komfortu.
Technická miestnosť s kotolňou – s kondenzačným plynovým kotlom Buderus.
Optické internetové pripojenie – stabilné a rýchle pripojenie vhodné pre prácu z domu, streaming aj bežnú domácnosť.
Anténne rozvody v jednotlivých izbách – možnosť pripojenia televízneho signálu podľa potreby.
Dom je tak technicky pripravený na komfortné každodenné bývanie, individuálne nastavenie vykurovania a zároveň ponúka praktické riešenia aj pre prípad nečakanej odstávky vody.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• 700m2 pozemku
• 4 izby + samostatná bytová jednotka
• 2 kúpeľne + ďalšie WC podľa dispozície
• krb
• zasklená terasa
• balkón
• 7 m prekrytý bazén
• automatická vstupná brána
• prestrešené parkovanie pre 2 autá
• záhradný domček
• zavlažovací systém
• okrasná záhrada
NIE JE TO LEN DOM. JE TO CELÝ SPÔSOB BÝVANIA.
Dve podlažia.
Viacero možností využitia.
Samostatná bytová jednotka.
Veľká záhrada.
Súkromie.
Senec a Bratislava na dosah.
Takéto nehnuteľnosti sa na trhu neobjavujú každý deň.
Ak hľadáte dom, kde môže mať každý člen rodiny svoj priestor a zároveň chcete zostať v príjemnej dostupnosti hlavného mesta, túto nehnuteľnosť sa oplatí vidieť osobne.
Týmto domčekom vás prevedie :
Viliam Le / realitný manažér
Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti.
Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove alebo investícii. Stačí sa rozhodnúť – o ostatné sa postaráme my.
V prípade záujmu o obhliadku či viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
260 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2013
Počet podzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
30 m²
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
700 m²
Zastavaná plocha:
131 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Viliam Viliam Le
Realitné kancelárie - Trnava+4219113... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 82109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti475,000 € 1827 €/m²
Kontakt na predajcu
Viliam Viliam Le
Realitné kancelárie - Trnava+4219113... zobraziť číslo
