9387625385 (Juv0TTeYoel) • Aktualizovaný: 03. 01. 2026 • 1. publikácia: 17. 11. 2025
DIRECTREAL| Váš nový domov v Borskom Mikuláši – 4-izbová novostavba
Chodecká
Borský Mikuláš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,000 € 2128 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
70.01 m²
Plocha pozemku:
327 m²
Info
Directreal Doma - Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Borskom Mikuláši na ulici Chodecká. Rodinný dom bol postavený v roku 2025 a spája kvalitné materiály, energetickú úspornosť a praktickú dispozíciu. Dom je postavený na pozemku o výmere 327 m², pričom zastavaná plocha domu je 98 m².
Technické riešenie:
Dom je postavený z kvádrov hrúbky 37 cm, zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom vo farbe antracit, strop je zateplený 40 cm vrstvou sklenej vaty. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú plastové. Stropy sú tvorené sadrokartónom.
Kúrenie je podlahové, zabezpečené prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Vaillant so zásobníkom na ohrev TÚV, umiestneným v technickej miestnosti. Pod technickou miestnosťou a spálňou sa nachádza pivnica. Dom má predprípravu na internetové a káblové rozvody, ako aj klimatizáciu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380 V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Bonusom je aj studňa s hĺbkou 4 m, šikovne ukrytá pod zámkovou dlažbou.
Dispozícia:
• vstupná chodba
• obývacia izba spojená s kuchyňou
• spálňa
• kúpeľňa s WC
• dve samostatné izby
• šatník / komora
Orientácia je riešená prakticky – spálňa s kúpeľňou smerujú na východ, ostatné izby na severozápad.
Exteriér a vybavenie:
Pred domom je vybudované parkovanie pre viacero áut zo zámkovej dlažby. Na dvore je rovnako zrealizovaná dlažba a položený trávnik, takže vás na dvore nečakajú žiadne dodatočné investície – nový majiteľ si môže od začiatku užívať oddych s rodinou či priateľmi.
Ďalšie informácie:
• kolaudácia prebehla v septembri 2025, rodinný dom je zapísaný aj na liste vlastníctva
• predaj v štádiu holodom s možnosťou dokončenia svojpomocne, prípadne po dohode s realizátorom stavby
Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu pripravenú na dokončenie podľa vlastných predstáv.
V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 70.01
Plocha obytnej časti m2: 50.2
Výmera pozemku m2: 327
Zastavaná plocha m2: 98
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFI
Kontakt na makléra:
Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk
Technické riešenie:
Dom je postavený z kvádrov hrúbky 37 cm, zateplený 15 cm polystyrénom. Strecha je pokrytá pozinkovaným plechom vo farbe antracit, strop je zateplený 40 cm vrstvou sklenej vaty. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vstupné dvere sú plastové. Stropy sú tvorené sadrokartónom.
Kúrenie je podlahové, zabezpečené prostredníctvom plynového kondenzačného kotla Vaillant so zásobníkom na ohrev TÚV, umiestneným v technickej miestnosti. Pod technickou miestnosťou a spálňou sa nachádza pivnica. Dom má predprípravu na internetové a káblové rozvody, ako aj klimatizáciu.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380 V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Bonusom je aj studňa s hĺbkou 4 m, šikovne ukrytá pod zámkovou dlažbou.
Dispozícia:
• vstupná chodba
• obývacia izba spojená s kuchyňou
• spálňa
• kúpeľňa s WC
• dve samostatné izby
• šatník / komora
Orientácia je riešená prakticky – spálňa s kúpeľňou smerujú na východ, ostatné izby na severozápad.
Exteriér a vybavenie:
Pred domom je vybudované parkovanie pre viacero áut zo zámkovej dlažby. Na dvore je rovnako zrealizovaná dlažba a položený trávnik, takže vás na dvore nečakajú žiadne dodatočné investície – nový majiteľ si môže od začiatku užívať oddych s rodinou či priateľmi.
Ďalšie informácie:
• kolaudácia prebehla v septembri 2025, rodinný dom je zapísaný aj na liste vlastníctva
• predaj v štádiu holodom s možnosťou dokončenia svojpomocne, prípadne po dohode s realizátorom stavby
Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú novostavbu pripravenú na dokončenie podľa vlastných predstáv.
V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 70.01
Plocha obytnej časti m2: 50.2
Výmera pozemku m2: 327
Zastavaná plocha m2: 98
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFI
Kontakt na makléra:
Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
70.01 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
327 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kavecká
Directreal Doma+4219081... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Holíčska 13 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti149,000 € 2128 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kavecká
Directreal Doma+4219081... zobraziť číslo
