7497758936 (JuuC2YTAul6) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
DIRECTREAL|VÁŠ DOMOV v pokojnej prírode
Bellova Ves
Bellova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
244,000 € 2050 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119 m²
Plocha pozemku:
536 m²
Info
Directreal Live - 4-izbový ekologický bungalov v tichej a krásnej lokalite – Bellova Ves
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Bellova Ves (okres Dunajská Streda).
Bellova Ves ponúka dokonalý únik od mestského ruchu v obklopení prírody Žitného ostrova so spevom vtáctva a vôňou lesa. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie a aj ako rekreačný dom.
Novostavba sa nachádza v tichej slepej uličke a kombinuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta.
Hlavné benefity domu
Nízke náklady:
Elektrina: podlahové kúrenie je napojené na moderné výkonné a úsporné teplovzdušné čerpadlo, vďaka ktorému je spotreba elektrickej energie veľmi nízka.
Voda: spotreba sa odvíja od reálnej spotreby. Pre približné porovnanie: V Bratislave fixná zložka predstavuje 24,60 EUR za vodné a stočné a v Bellovej Vsi fixná zložka za vodné je 10 EUR. V Bratislave variabilná zložka predstavuje 3,5885 EUR za vodné a stočné a v Bellovej Vsi variabilná zložka za vodné je 0,9560 EUR.
Komunálny odpad: za vývoz smetnej nádoby sa kupuje kredit 4,60 EUR/ks, takže je možné si regulovať náklady na odvoz a likvidáciu odpadu.
Internet Radiolan aj s Tv: vychádza 22 EUR / mesiac.
Fotovoltika ready: strecha s ideálnou orientáciou na osadenie solárnych panelov.
Veľkorysý odkladací priestor v dome: priestranné vstavané šatníky na chodbe aj v izbách.
Úložný priestor naviac na ploche celého podkrovia: v podkroví je vyvedená elektrina, takže je možné využiť podkrovie ako ukladací priestor.
Relax na záhrade: Okrasná záhrada s nadzemným bazénom a celoročne využiteľnou krytou terasou.
Cena
Poznámka k cene: Pre porovnanie, 4-izbové rodinné bungalovy s podobnými parametrami sa v tejto lokalite predávajú za ceny okolo 300 000 EUR. Táto ponuka tak predstavuje výnimočný pomer ceny a úžitkovej hodnoty.
Technické parametre
Plocha pozemku: 536 m²
Celková úžitková plocha: 119 m² (obytná časť 82 m²)
Počet izieb: 4 (vrátane obývacej izby)
Dispozícia: 1x kúpeľňa, 1x samostatná toaleta, prakticky riešená kuchyňa, krytá terasa, záhradný domček na náradie.
Kolaudácia: rok 2021
Konštrukcia: tehlová stavba, jednopodlažný objekt bez pivnice.
Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina 220 V, žumpa s objemom 12 m³.
Prístup a parkovanie: betónová príjazdová cesta, parkovacie státie pre 3 autá.
Internet: rýchle a stabilné pripojenie Radiolan.
Dopravné spojenie
Autobusová doprava
Prímestskú autobusovú dopravu v obci a jej okolí zabezpečuje najmä dopravca SAD Dunajská Streda.
Zastávky v obci: zastávka Bellova Ves,,nám. a na hlavnej ceste je k dispozícii strategické rázcestie Bellova Ves,,rázc..
Regionálne linky: cez obec premáva napríklad linka 201426 (trasa Šamorín – Lehnice – Blahová – Potônske Lúky).
Autobusy slúžia najmä na ranný a poobedňajší zvoz školákov a dochádzajúcich do spádových obcí Blahová a Lehnice.
Integrovaný dopravný systém: na blízkych uzloch (napr. Senec, Šamorín) je možné prestúpiť na regionálne autobusové linky.
Železničná doprava
Obyvatelia využívajú frekventovanú železničnú trať Bratislava – Dunajská Streda – Komárno.
Najbližšie stanice: autom alebo autobusom sa dá dopraviť na vlakovú stanicu do obcí Lehnice (cca 9 km) alebo Orechová Potôň (cca 11 km). Táto vlaková trasa predstavuje najrýchlejší spôsob ekologickej dopravy priamo do hlavného mesta bez čakania v ranných zápchach.
Automobilová doprava a napojenie
Rýchlostná cesta R7 je najväčšou dopravnou výhodou oblasti je blízkosť rýchlostnej cesty R7 (najbližšie výjazdy Holice alebo Michal na Ostrove), ktorá výrazne zrýchlila a skrátila dostupnosť Bratislavy.
Dojazdové časy autom:
Šamorín: cca 15 minút, Dunajská Streda: cca 20 minút, Bratislava: cca 30 až 35 minút (v závislosti od mestskej časti).
Občianska vybavenosť
Materská škola je v susednej obci Blahová (cca2,5 km).
Plne vybavená základná škola je v Lehniciach (cca 6 km).
Základné nákupy potravín zaisťujú prevádzky v Blahovej, Lehniciach či Čenkovciach (cca 8,5 km).
Väčšie supermarkety a obchodné zóny sa nachádzajú v mestách Šamorín a Dunajská Streda (cca 20 km).
Ambulancie všeobecných lekárov sú dostupné v Lehniciach.
Komplexná zdravotná starostlivosť vrátane polikliniky a nemocnice je poskytovaná v Dunajskej Strede.
Rekreácia a voľný čas v okolí
Okolie Bellovej Vsi poskytuje bohaté možnosti na oddych v prírode:
Štrkovisko Viten – lovný rybník situovaný priamo pri obci, obľúbený na rybolov a relax.
Malý Dunaj – Tečie približne 3 km od obce a ponúka skvelé možnosti na splavovanie, cykloturistiku a prechádzky.
Ranč Black White Horse – vyhľadávaný ranč s možnosťou jazdenia na koňoch v blízkej Blahovej, cca 2,5 km.
Vodný mlyn Jelka – historický kolový mlyn a skanzen s reštauráciami pri vode, vzdialený len cca 4 km.
Širšie okolie – v okruhu do 15 minút autom je dostupný areál Slovakia Ring a zoologická záhrada Malkia Park v Orechovej Potôni.
Okolie Malého Dunaja v blízkosti Bellovej Vsi ponúka vynikajúce podmienky na nenáročnú cykloturistiku.
Celá oblasť má absolútne rovinatý charakter, vďaka čomu sú trasy vhodné pre rodiny s deťmi, rekreačných jazdcov aj seniorov. Najväčším lákadlom regiónu sú historické vodné mlyny, prírodné meandre a cyklo-gastro zastávky priamo na brehu rieky.
Odporúčané trasy a okruhy v okolí:
Mini-okruh Jelka – Vodný mlyn (cca 20 km)
Trasa dvoch mlynov: Jelka – Tomášikovo (cca 25 – 30 km)
Galantský cyklookruh (cca 64 – 70 km)
Smer Bratislava: Trasa Tomášov – Malinovo – Zálesie
Tradičné čárdy a reštaurácie v okolí Bellovej Vsi
Rybárska čárda Pepo Csölle (Lehnice)
Jedna z najznámejších a najlepšie hodnotených rybárskych bášt v regióne Pepo Csölle v Lehniciach (cca 9 km od Bellovej Vsi). Ide o typickú maďarskú rodinnú čárdu, ktorá sa špecializuje na prvotriedne lokálne rybie pokrmy. Medzi absolútne najobľúbenejšie jedlá patrí ich tradičné halászlé, paprikáš zo sumca, vyprážaný sumec či pečený pstruh a ponúkajú dokonca aj žabacie stehienka.
Reštika (Blahová)
Moderná rodinná reštaurácia v tesnej blízkosti Bellovej Vsi (len 3 km) v obci Blahová. Hoci nejde o čisto rybiu reštauráciu, v ich ponuke pravidelne nájdete výborný sumčí paprikáš a ďalšie sezónne špeciality. Podnik má veľmi príjemnú vonkajšiu terasu, kde bez problémov tolerujú aj psov, a disponuje vlastným detským ihriskom.
Reštaurácia TROFEA (Nový Život – časť Tonkovce)
Rozsiahly a vyhľadávaný podnik vzdialený cca 9 km TROFEA v Tonkovciach. Je známy obrovským výberom jedál za priaznivé ceny a bleskovou obsluhou. Okrem diviny a maďarských špecialít pripravujú širokú ponuku chutných sladkovodných rýb na grile i na rošte.
MALOM CSÁRDA (Tomášikovo) – Ak by ste si trasu predĺžili smerom na Tomášikovo k ďalšiemu mlynu, táto čárda je perfektnou zastávkou. Má terasu s krásnym výhľadom na Dunaj, rýchlu obsluhu a obrovský výber jedál vrátane maďarských rybích špecialít.
.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 119
Plocha obytnej časti m2: 82
Výmera pozemku m2: 536
Zastavaná plocha m2: 119
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Bazén,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5K
Kontakt na makléra:
Aida Zaghw
+421904905470
a.zaghw@directreal.sk
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Bellova Ves (okres Dunajská Streda).
Bellova Ves ponúka dokonalý únik od mestského ruchu v obklopení prírody Žitného ostrova so spevom vtáctva a vôňou lesa. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie a aj ako rekreačný dom.
Novostavba sa nachádza v tichej slepej uličke a kombinuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta.
Hlavné benefity domu
Nízke náklady:
Elektrina: podlahové kúrenie je napojené na moderné výkonné a úsporné teplovzdušné čerpadlo, vďaka ktorému je spotreba elektrickej energie veľmi nízka.
Voda: spotreba sa odvíja od reálnej spotreby. Pre približné porovnanie: V Bratislave fixná zložka predstavuje 24,60 EUR za vodné a stočné a v Bellovej Vsi fixná zložka za vodné je 10 EUR. V Bratislave variabilná zložka predstavuje 3,5885 EUR za vodné a stočné a v Bellovej Vsi variabilná zložka za vodné je 0,9560 EUR.
Komunálny odpad: za vývoz smetnej nádoby sa kupuje kredit 4,60 EUR/ks, takže je možné si regulovať náklady na odvoz a likvidáciu odpadu.
Internet Radiolan aj s Tv: vychádza 22 EUR / mesiac.
Fotovoltika ready: strecha s ideálnou orientáciou na osadenie solárnych panelov.
Veľkorysý odkladací priestor v dome: priestranné vstavané šatníky na chodbe aj v izbách.
Úložný priestor naviac na ploche celého podkrovia: v podkroví je vyvedená elektrina, takže je možné využiť podkrovie ako ukladací priestor.
Relax na záhrade: Okrasná záhrada s nadzemným bazénom a celoročne využiteľnou krytou terasou.
Cena
Poznámka k cene: Pre porovnanie, 4-izbové rodinné bungalovy s podobnými parametrami sa v tejto lokalite predávajú za ceny okolo 300 000 EUR. Táto ponuka tak predstavuje výnimočný pomer ceny a úžitkovej hodnoty.
Technické parametre
Plocha pozemku: 536 m²
Celková úžitková plocha: 119 m² (obytná časť 82 m²)
Počet izieb: 4 (vrátane obývacej izby)
Dispozícia: 1x kúpeľňa, 1x samostatná toaleta, prakticky riešená kuchyňa, krytá terasa, záhradný domček na náradie.
Kolaudácia: rok 2021
Konštrukcia: tehlová stavba, jednopodlažný objekt bez pivnice.
Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina 220 V, žumpa s objemom 12 m³.
Prístup a parkovanie: betónová príjazdová cesta, parkovacie státie pre 3 autá.
Internet: rýchle a stabilné pripojenie Radiolan.
Dopravné spojenie
Autobusová doprava
Prímestskú autobusovú dopravu v obci a jej okolí zabezpečuje najmä dopravca SAD Dunajská Streda.
Zastávky v obci: zastávka Bellova Ves,,nám. a na hlavnej ceste je k dispozícii strategické rázcestie Bellova Ves,,rázc..
Regionálne linky: cez obec premáva napríklad linka 201426 (trasa Šamorín – Lehnice – Blahová – Potônske Lúky).
Autobusy slúžia najmä na ranný a poobedňajší zvoz školákov a dochádzajúcich do spádových obcí Blahová a Lehnice.
Integrovaný dopravný systém: na blízkych uzloch (napr. Senec, Šamorín) je možné prestúpiť na regionálne autobusové linky.
Železničná doprava
Obyvatelia využívajú frekventovanú železničnú trať Bratislava – Dunajská Streda – Komárno.
Najbližšie stanice: autom alebo autobusom sa dá dopraviť na vlakovú stanicu do obcí Lehnice (cca 9 km) alebo Orechová Potôň (cca 11 km). Táto vlaková trasa predstavuje najrýchlejší spôsob ekologickej dopravy priamo do hlavného mesta bez čakania v ranných zápchach.
Automobilová doprava a napojenie
Rýchlostná cesta R7 je najväčšou dopravnou výhodou oblasti je blízkosť rýchlostnej cesty R7 (najbližšie výjazdy Holice alebo Michal na Ostrove), ktorá výrazne zrýchlila a skrátila dostupnosť Bratislavy.
Dojazdové časy autom:
Šamorín: cca 15 minút, Dunajská Streda: cca 20 minút, Bratislava: cca 30 až 35 minút (v závislosti od mestskej časti).
Občianska vybavenosť
Materská škola je v susednej obci Blahová (cca2,5 km).
Plne vybavená základná škola je v Lehniciach (cca 6 km).
Základné nákupy potravín zaisťujú prevádzky v Blahovej, Lehniciach či Čenkovciach (cca 8,5 km).
Väčšie supermarkety a obchodné zóny sa nachádzajú v mestách Šamorín a Dunajská Streda (cca 20 km).
Ambulancie všeobecných lekárov sú dostupné v Lehniciach.
Komplexná zdravotná starostlivosť vrátane polikliniky a nemocnice je poskytovaná v Dunajskej Strede.
Rekreácia a voľný čas v okolí
Okolie Bellovej Vsi poskytuje bohaté možnosti na oddych v prírode:
Štrkovisko Viten – lovný rybník situovaný priamo pri obci, obľúbený na rybolov a relax.
Malý Dunaj – Tečie približne 3 km od obce a ponúka skvelé možnosti na splavovanie, cykloturistiku a prechádzky.
Ranč Black White Horse – vyhľadávaný ranč s možnosťou jazdenia na koňoch v blízkej Blahovej, cca 2,5 km.
Vodný mlyn Jelka – historický kolový mlyn a skanzen s reštauráciami pri vode, vzdialený len cca 4 km.
Širšie okolie – v okruhu do 15 minút autom je dostupný areál Slovakia Ring a zoologická záhrada Malkia Park v Orechovej Potôni.
Okolie Malého Dunaja v blízkosti Bellovej Vsi ponúka vynikajúce podmienky na nenáročnú cykloturistiku.
Celá oblasť má absolútne rovinatý charakter, vďaka čomu sú trasy vhodné pre rodiny s deťmi, rekreačných jazdcov aj seniorov. Najväčším lákadlom regiónu sú historické vodné mlyny, prírodné meandre a cyklo-gastro zastávky priamo na brehu rieky.
Odporúčané trasy a okruhy v okolí:
Mini-okruh Jelka – Vodný mlyn (cca 20 km)
Trasa dvoch mlynov: Jelka – Tomášikovo (cca 25 – 30 km)
Galantský cyklookruh (cca 64 – 70 km)
Smer Bratislava: Trasa Tomášov – Malinovo – Zálesie
Tradičné čárdy a reštaurácie v okolí Bellovej Vsi
Rybárska čárda Pepo Csölle (Lehnice)
Jedna z najznámejších a najlepšie hodnotených rybárskych bášt v regióne Pepo Csölle v Lehniciach (cca 9 km od Bellovej Vsi). Ide o typickú maďarskú rodinnú čárdu, ktorá sa špecializuje na prvotriedne lokálne rybie pokrmy. Medzi absolútne najobľúbenejšie jedlá patrí ich tradičné halászlé, paprikáš zo sumca, vyprážaný sumec či pečený pstruh a ponúkajú dokonca aj žabacie stehienka.
Reštika (Blahová)
Moderná rodinná reštaurácia v tesnej blízkosti Bellovej Vsi (len 3 km) v obci Blahová. Hoci nejde o čisto rybiu reštauráciu, v ich ponuke pravidelne nájdete výborný sumčí paprikáš a ďalšie sezónne špeciality. Podnik má veľmi príjemnú vonkajšiu terasu, kde bez problémov tolerujú aj psov, a disponuje vlastným detským ihriskom.
Reštaurácia TROFEA (Nový Život – časť Tonkovce)
Rozsiahly a vyhľadávaný podnik vzdialený cca 9 km TROFEA v Tonkovciach. Je známy obrovským výberom jedál za priaznivé ceny a bleskovou obsluhou. Okrem diviny a maďarských špecialít pripravujú širokú ponuku chutných sladkovodných rýb na grile i na rošte.
MALOM CSÁRDA (Tomášikovo) – Ak by ste si trasu predĺžili smerom na Tomášikovo k ďalšiemu mlynu, táto čárda je perfektnou zastávkou. Má terasu s krásnym výhľadom na Dunaj, rýchlu obsluhu a obrovský výber jedál vrátane maďarských rybích špecialít.
.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 119
Plocha obytnej časti m2: 82
Výmera pozemku m2: 536
Zastavaná plocha m2: 119
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Bazén,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5K
Kontakt na makléra:
Aida Zaghw
+421904905470
a.zaghw@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
119 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
536 m²
Zastavaná plocha:
119 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Aida Zaghw
Directreal Live+4219049... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Gazdovský rad 1739/49A 49 • 931 01, Šamorín Celá ponuka spoločnosti244,000 € 2050 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Aida Zaghw
+4219049... zobraziť číslo
