8877755596 (JuQ9UfB5EO_) • Aktualizovaný: 06. 07. 2026 • 1. publikácia: 06. 07. 2026
DIRECTREAL|Rodinné sídlo s neopakovateľnou atmosférou a výhľadom: 3-podlažný dom na Zobore
Kodályova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
535,000 € 1070 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Plocha pozemku:
774 m²
Info
Directreal Exkluziv - Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, ktorý vás očarí svojou veľkorysosťou, teplom a absolútnym pokojom? Ponúkame na predaj výnimočný, nadštandardný rodinný dom v najprestížnejšej štvrti Nitry – na Zobore, situovaný na tichej Kodályovej ulici.
Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby.
Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb):
Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania:
SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna):
Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka.
1. POSCHODIE (Denná obytná zóna)
Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou.
2. POSCHODIE
Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom.
Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom
Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa s hĺbkou až 62 metrov.
Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.)
Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna)
Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome
Vlastná hlboká studňa (62 m) pre ekologickú a ekonomickú údržbu
Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu
Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím
Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa
Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov
Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma.
Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635
Počet izieb: 9.izb
Celková úžitková plocha m2: 500
Plocha obytnej časti m2: 360
Výmera pozemku m2: 774
Zastavaná plocha m2: 213
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 24x34
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2002
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5b
Kontakt na makléra:
Erika Holková
+421915114635
erika.holkova@directreal.sk
Tento rožný dom s úžitkovou plochou až 500 m² sa vyznačuje poctivou, kvalitnou stavbou a nadčasovými materiálmi, ktoré dodávajú celému priestoru mimoriadne útulnú a harmonickú atmosféru. V celom dome sú položené vysokokvalitné drevené podlahy, ktoré podčiarkujú prémiový charakter nehnuteľnosti. Dom je v stopercentnej kondícii, starostlivo udržiavaný, kompletne dokončený a pripravený poskytnúť novým majiteľom maximálny komfort bez akýchkoľvek nutných počiatočných investícií. O tepelnú pohodu sa stará klimatizácia (2 interiérové jednotky) a jedinečné čaro domova dotvárajú dva samostatné krby.
Dispozičné riešenie (3 podlažia a nadštandardný počet izieb):
Dom je premyslene rozdelený na tri zóny, ktoré spájajú rodinný život s možnosťami relaxu, hosťovského bývania či podnikania:
SUTERÉN (Praktická a Spoločenská zóna):
Veľkorysá garáž pre 2 autá, kompletne vybavená technická miestnosť, priestranná práčovňa, kúpeľňa a samostatná toaleta. Veľkým benefitom tohto podlažia je plnohodnotná denná časť – kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou s krbom, z ktorej sa plynule vychádza priamo na slnečnú terasu a dvor. Ideálne miesto na rodinné oslavy, návštevy alebo ako samostatná bytová jednotka.
1. POSCHODIE (Denná obytná zóna)
Srdce domu tvorí presvetlený otvorený priestor s nadštandardnou kuchyňou, jedálňou, knižnicou a obývacou izbou s krbom s výstupom na terasu. Okrem tohto veľkolepého spoločenského priestoru sa na podlaží nachádzajú ďalšie 2 izby využiteľné ako hlavná spálňa, pracovňa, a komfortná kúpeľňa s toaletou.
2. POSCHODIE
Ponúka absolútne súkromie pre deti či hostí. Pozostáva z centrálnej haly, 4 samostatných priestranných izieb, kúpeľne s toaletou a výstupu na tretiu, najvyššie položenú terasu s nádherným výhľadom.
Exteriér s vlastným zdrojom vody a altánkom
Dom je osadený na rožnom pozemku s výmerou 774 m², ktorý prešiel kompletnou úpravou. Záhrada je vzrastlá a plná starostlivo vyberaných okrasných drevín, kríkov a stromov, ktoré vytvárajú dokonalú zelenú oázu. Obrovskou výhodou a úsporou nákladov na údržbu zelene je vlastná studňa s hĺbkou až 62 metrov.
Centrom letného relaxu je štýlový záhradný altánok, ktorý je kompletne vybavený tradičnou pecou na pizzu – stvorený pre nezabudnuteľné grilovačky a večery s rodinou. Celkovo dom disponuje až tromi terasami, ktoré vám umožnia užívať si slnko alebo príjemný tieň v akejkoľvek dennej dobe.
Hlavné benefity nehnuteľnosti:
Prestížna a tichá lokalita v rámci Zobora (Kodályova ul.)
Obrovská úžitková plocha 500 m² s výnimočnou dispozíciou (spolu 6 izieb + 3x obývacia zóna)
Kvalitné drevené podlahy a poctivé materiály v celom dome
Vlastná hlboká studňa (62 m) pre ekologickú a ekonomickú údržbu
Klimatizácia (2 jednotky) + 2x krb pre dokonalú atmosféru a tepelnú pohodu
Rožný, kompletne parkovo upravený pozemok s maximálnym súkromím
Záhradný altánok s pecou na pizzu + 3x panoramatická terasa
Dvojgaráž + dostatok úložných a technických priestorov
Tento dom nie je len stavba, je to miesto s dušou a neopakovateľnou atmosférou, kde sa budete od prvého momentu cítiť ako doma.
Odporúčame osobnú obhliadku, aby ste navnímali genius loci tohto výnimočného priestoru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0915114635
Počet izieb: 9.izb
Celková úžitková plocha m2: 500
Plocha obytnej časti m2: 360
Výmera pozemku m2: 774
Zastavaná plocha m2: 213
Pozemok: Mierne svahovitý
Rozmery pozemku m: 24x34
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2002
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q5b
Kontakt na makléra:
Erika Holková
+421915114635
erika.holkova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
774 m²
Zastavaná plocha:
213 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Holková
Directreal Exkluziv+4219151... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Párovská 42 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti535,000 € 1070 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Holková
+4219151... zobraziť číslo
