4117775240 (Ju4lXv3RGib) • Aktualizovaný: 28. 08. 2026 • 1. publikácia: 28. 08. 2026
DIRECTREAL|Pozemok 1 313 m² v zastavanom území - dom, dvojgaráž a podkrovie na dostavbu
Malacká
Rohožník • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
195,000 € 1175 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
166 m²
Plocha pozemku:
1,313 m²
Info
Directreal Doma - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Pozemok 1 313 m², celý v zastavanom území obce. Samostatne stojaca dvojgaráž 43 m² s montážnou jamou. A dom, v ktorom sa dá bývať už počas toho, ako ho postupne upravujete podľa seba.
Takúto kombináciu v Rohožníku inde nenájdete. Väčšina domov v obci stojí na pozemkoch 300 až 800 m². Tento má 1 313 m², z toho 865 m² záhrada a 272 m² dvor.
Dvojgaráž 43 m² s montážnou jamou
Samostatne stojaca, murovaná. Rozmery zvládnu dve autá alebo jedno auto a dielňu. Montážna jama je funkčná. Nad garážou je konštrukčne možná nadstavba.
Pozemok
Spolu 1 313 m². Rovinatý, celý v zastavanom území obce. Záhrada 865 m², dvor 272 m². Na pozemku je aj vlastná studňa.
Dom — 166 m² úžitkovej plochy
Vstupná chodba, kuchyňa, komora, obývačka, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Zastavaná plocha 133 m². Kúrenie plynové. Obývateľný v súčasnom stave.
Podkrovie pripravené na rozšírenie
Nad obytným podlažím je podkrovie pod manzardovou strechou. Manzardová konštrukcia znamená takmer plnú svetlú výšku po celom obvode, bez skosených stien, ktoré pri bežných sedlových strechách ukrajujú z použiteľnej plochy. Okná sú v streche osadené, nadmurovka aj otvory hotové, podkrovie zateplené minerálnou vlnou. Krov ani strešná konštrukcia sa nemenia.
Na zobytnenie treba stropný otvor so schodiskom, priečky, podlahy a elektroinštaláciu. Na požiadanie poskytnem cenovú ponuku od stavebnej firmy, aby ste vedeli, s akou sumou počítať.
Konštrukcia a technický stav
Pôvodná časť z tehly, prístavba z pórobetónových tvárnic. Manzardová strecha rekonštruovaná v roku 1994 — nový krov, asfaltový šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Plastové okná s vnútornými žalúziami, z ulice doplnené vonkajšími roletami. Elektroinštalácia v prístavbe medená, v pôvodnej časti pôvodná.
Prípojky
Elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vlastná studňa na pozemku.
Právny stav
List vlastníctva bez tiarch — bez záložného práva, bez vecných bremien, bez nájomných vzťahov. Príjazd po asfaltovej ceste.
Lokalita
Rohožník, okres Malacky, na úpätí Malých Karpát. V obci základná a materská škola, potraviny Terno a Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a športový areál. Do Malaciek 15 minút autom, do Bratislavy 40 minút.
Cena 195 000 €.
Obhliadky po dohode — Jozef Poláček, Directreal Doma, 0905 254 412
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 166
Plocha obytnej časti m2: 60
Výmera pozemku m2: 1313
Zastavaná plocha m2: 133
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1994
Rok poslednej rekonštrukcie: 1994
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8z
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Pozemok 1 313 m², celý v zastavanom území obce. Samostatne stojaca dvojgaráž 43 m² s montážnou jamou. A dom, v ktorom sa dá bývať už počas toho, ako ho postupne upravujete podľa seba.
Takúto kombináciu v Rohožníku inde nenájdete. Väčšina domov v obci stojí na pozemkoch 300 až 800 m². Tento má 1 313 m², z toho 865 m² záhrada a 272 m² dvor.
Dvojgaráž 43 m² s montážnou jamou
Samostatne stojaca, murovaná. Rozmery zvládnu dve autá alebo jedno auto a dielňu. Montážna jama je funkčná. Nad garážou je konštrukčne možná nadstavba.
Pozemok
Spolu 1 313 m². Rovinatý, celý v zastavanom území obce. Záhrada 865 m², dvor 272 m². Na pozemku je aj vlastná studňa.
Dom — 166 m² úžitkovej plochy
Vstupná chodba, kuchyňa, komora, obývačka, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Zastavaná plocha 133 m². Kúrenie plynové. Obývateľný v súčasnom stave.
Podkrovie pripravené na rozšírenie
Nad obytným podlažím je podkrovie pod manzardovou strechou. Manzardová konštrukcia znamená takmer plnú svetlú výšku po celom obvode, bez skosených stien, ktoré pri bežných sedlových strechách ukrajujú z použiteľnej plochy. Okná sú v streche osadené, nadmurovka aj otvory hotové, podkrovie zateplené minerálnou vlnou. Krov ani strešná konštrukcia sa nemenia.
Na zobytnenie treba stropný otvor so schodiskom, priečky, podlahy a elektroinštaláciu. Na požiadanie poskytnem cenovú ponuku od stavebnej firmy, aby ste vedeli, s akou sumou počítať.
Konštrukcia a technický stav
Pôvodná časť z tehly, prístavba z pórobetónových tvárnic. Manzardová strecha rekonštruovaná v roku 1994 — nový krov, asfaltový šindeľ na dome, plechová krytina na prístavbe. Plastové okná s vnútornými žalúziami, z ulice doplnené vonkajšími roletami. Elektroinštalácia v prístavbe medená, v pôvodnej časti pôvodná.
Prípojky
Elektrina, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vlastná studňa na pozemku.
Právny stav
List vlastníctva bez tiarch — bez záložného práva, bez vecných bremien, bez nájomných vzťahov. Príjazd po asfaltovej ceste.
Lokalita
Rohožník, okres Malacky, na úpätí Malých Karpát. V obci základná a materská škola, potraviny Terno a Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta a športový areál. Do Malaciek 15 minút autom, do Bratislavy 40 minút.
Cena 195 000 €.
Obhliadky po dohode — Jozef Poláček, Directreal Doma, 0905 254 412
Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 166
Plocha obytnej časti m2: 60
Výmera pozemku m2: 1313
Zastavaná plocha m2: 133
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1994
Rok poslednej rekonštrukcie: 1994
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: ,,,,,,
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8z
Kontakt na makléra:
Jozef Poláček
+421905254412
j.polacek@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
166 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,313 m²
Zastavaná plocha:
133 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
Directreal Doma+4219052... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti195,000 € 1175 €/m²
Kontakt na predajcu
Jozef Poláček
+4219052... zobraziť číslo
