1077778377 (JuOHV_Px9sb) • Aktualizovaný: 05. 09. 2026 • 1. publikácia: 05. 09. 2026
DIRECTREAL|Moderný 5-izbový rodinný dom s wellness, dvojgarážou a výhľadom na Holíč
Betlehém
Holíč • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
460,000 € 2209 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
208.24 m²
Plocha pozemku:
1,049 m²
Info
Directreal Doma - Stav: Novostavba
Directreal Doma ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti mesta Holíč, na ulici Betlehém. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 049 m², pričom zastavaná plocha domu je 280 m² a dvojgaráže 67 m².
Nehnuteľnosť ponúka premyslené technické riešenia, komfortné bývanie, celoročne využiteľný wellness, dvojgaráž a príjemné súkromie.
DOM A TECHNICKÉ RIEŠENIE
Rodinný dom je postavený z 25 cm kvádrov a zateplený 20 cm polystyrénom. Stropy sú tvorené drevenou konštrukciou, PUR penou a sadrokartónom. Zateplenie stropu je riešené 50 cm striekanou PUR penou, pričom nad wellness časťou je použitá tvrdená PUR pena hrúbky 50 cm.
Strecha je pokrytá kvalitnou keramickou krytinou KREATON Balance s matnou engobou, ktorá prispieva k jej dlhšej životnosti.
Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu 220/380 V. K dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou viac ako 50 metrov, pričom čerpadlo a technológia sú umiestnené približne v hĺbke 50 m.
Voda zo studne je napojená na celý exteriér a zároveň je možné systém prepínať aj na využitie studničnej vody v dome, napríklad pri napúšťaní bazéna. Dom je štandardne napojený na mestskú vodu.
VYKUROVANIE, OHREV VODY A ENERGETICKÉ RIEŠENIE
O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda. Zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového vykurovania a ohrev vody v 300-litrovom zásobníku.
Podlahové vykurovanie je rozdelené na dva samostatné okruhy – dennú a nočnú časť – s vlastnými reguláciami. Teplo je priamo vedené aj do wellness časti, technickej miestnosti a pracovne.
O komfortnú a úspornú výmenu vzduchu sa starajú dve samostatné rekuperačné jednotky značky WOLF. Jedna slúži pre rodinný dom a druhá pre wellness časť, pričom vývody rekuperácie sú vedené do jednotlivých miestností. Rekuperácia zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň pomáha šetriť energiu.
V roku 2026 bola nainštalovaná fotovoltaika s frekvenčným meničom. Systém je pripravený na budúce doplnenie batériového úložiska na ukladanie vyrobenej elektrickej energie. Aktuálne je využívaná virtuálna batéria.
Súčasťou energetického riešenia je aj solárny ohrev vody. V letnom období je možné tepelné čerpadlo úplne vypnúť a využívať solárny systém, zatiaľ čo v zimnom období zabezpečuje vykurovanie tepelné čerpadlo.
V technickej miestnosti sa nachádza zmäkčovač vody značky softAqua, ktorý pomáha chrániť rozvody, WC, sprchy a technické zariadenia pred usadzovaním vodného kameňa. Súčasťou technického zázemia je aj kompletná technológia pre bazén – strojovňa zabezpečujúca filtráciu, ohrev, úpravu a recirkuláciu bazénovej vody. Technická miestnosť má zároveň vytvorený bezpečnostný odtok so spádovaním mimo domu pre prípad havárie niektorého zo zariadení.
WELLNESS
Jedným z najvýraznejších prvkov domu je samostatná wellness zóna, ktorá je využiteľná počas celého roka.
Jej súčasťou je bazén so slanou vodou a salinátorom, disponuje LED osvetlením, rádiom ovládaným prostredníctvom aplikácie Smartsonic a protiprúdom. Ohrev zabezpečujú titánové výmenníky prepojené so solárnym systémom a tepelným čerpadlom – v letnom období je využívaný solárny ohrev a v zimnom období tepelné čerpadlo.
Priamo vo wellness sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom, ktorá bola dokončená v roku 2024.
Výrazným benefitom wellness zóny je aj krásny výhľad na celé mesto Holíč.
DISPOZÍCIA
Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť.
Pri vstupe sa nachádza vstupná chodba a samostatné WC. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa so šatníkom a výstupom na dvor. K dispozícii je tiež kúpeľňa s WC, technická miestnosť a pracovňa.
Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a komorou. Priestor medzi obývacou izbou a kuchyňou rozdeľuje veľké akvárium s rybičkami, ktoré zároveň tvorí výrazný dizajnový prvok interiéru.
Wellness tvorí samostatnú relaxačnú zónu s vlastnou kúpeľňou.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok je riešený kaskádovito a je vybavený zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje závlahu trávnika v jeho spodnej aj hornej časti.
Na pozemku sa nachádza aj klenbová murovaná vínna pivnica, ktorá je vybetónovaná a z vrchnej časti chránená hydroizoláciou IPA. Konštrukcia bola samozrejme spevnená aj pribetónovanými pätkami.
V hornej časti pozemku sa nachádza detské ihrisko a kurník. Zároveň je tu pripravený elektrický prívod pre budúci altán.
DVOJGARÁŽ
Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, vybavená dvomi samostatnými automatickými garážovými bránami LOMAX na diaľkové ovládanie a uložným priestorom nad garážou.
ĎALŠIE VYBAVENIE
O bezpečnosť domu sa stará alarm s pohybovými senzormi. Komfort pri vstupe zabezpečuje audio a video vrátnik.
Okná sú vybavené elektrickými hliníkovými roletami ovládanými vypínačmi. V dennej časti sa nachádzajú aj vnútorné rolety deň/noc.
NÁKLADY
Aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne:
• voda: 25 € / každé 3 mesiace
• elektrina: približne 190 € / mesiac
Vďaka novej fotovoltaike sa očakáva ďalšie zníženie nákladov na elektrinu.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA
Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, stredné školy, zdravotné strediská a lekárne, obchody, služby, banky, poštu, športoviská aj kultúrne možnosti.
Mesto má zároveň bohatú históriu a množstvo možností na trávenie voľného času. Medzi jeho najznámejšie dominanty patrí Holíčsky zámok, kamenný veterný mlyn, zámocký park a rybník či historické centrum mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a výlety.
Výhodou je aj blízkosť českých hraníc a dobrá dostupnosť do Skalice a ďalších miest Záhoria.
Tento rodinný dom spája komfortné bývanie, moderné technológie, priestranný pozemok a vlastnú wellness zónu, ktorú si môžete užívať počas celého roka.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 208.24
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 1049
Zastavaná plocha m2: 280
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q97
Kontakt na makléra:
Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk
Directreal Doma ponúka na predaj moderný 5-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej časti mesta Holíč, na ulici Betlehém. Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a stojí na priestrannom pozemku s výmerou 1 049 m², pričom zastavaná plocha domu je 280 m² a dvojgaráže 67 m².
Nehnuteľnosť ponúka premyslené technické riešenia, komfortné bývanie, celoročne využiteľný wellness, dvojgaráž a príjemné súkromie.
DOM A TECHNICKÉ RIEŠENIE
Rodinný dom je postavený z 25 cm kvádrov a zateplený 20 cm polystyrénom. Stropy sú tvorené drevenou konštrukciou, PUR penou a sadrokartónom. Zateplenie stropu je riešené 50 cm striekanou PUR penou, pričom nad wellness časťou je použitá tvrdená PUR pena hrúbky 50 cm.
Strecha je pokrytá kvalitnou keramickou krytinou KREATON Balance s matnou engobou, ktorá prispieva k jej dlhšej životnosti.
Dom je napojený na mestskú vodu a elektrinu 220/380 V. K dispozícii je aj vlastná studňa s hĺbkou viac ako 50 metrov, pričom čerpadlo a technológia sú umiestnené približne v hĺbke 50 m.
Voda zo studne je napojená na celý exteriér a zároveň je možné systém prepínať aj na využitie studničnej vody v dome, napríklad pri napúšťaní bazéna. Dom je štandardne napojený na mestskú vodu.
VYKUROVANIE, OHREV VODY A ENERGETICKÉ RIEŠENIE
O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda. Zabezpečuje vykurovanie prostredníctvom teplovodného podlahového vykurovania a ohrev vody v 300-litrovom zásobníku.
Podlahové vykurovanie je rozdelené na dva samostatné okruhy – dennú a nočnú časť – s vlastnými reguláciami. Teplo je priamo vedené aj do wellness časti, technickej miestnosti a pracovne.
O komfortnú a úspornú výmenu vzduchu sa starajú dve samostatné rekuperačné jednotky značky WOLF. Jedna slúži pre rodinný dom a druhá pre wellness časť, pričom vývody rekuperácie sú vedené do jednotlivých miestností. Rekuperácia zabezpečuje prívod čerstvého vzduchu a zároveň pomáha šetriť energiu.
V roku 2026 bola nainštalovaná fotovoltaika s frekvenčným meničom. Systém je pripravený na budúce doplnenie batériového úložiska na ukladanie vyrobenej elektrickej energie. Aktuálne je využívaná virtuálna batéria.
Súčasťou energetického riešenia je aj solárny ohrev vody. V letnom období je možné tepelné čerpadlo úplne vypnúť a využívať solárny systém, zatiaľ čo v zimnom období zabezpečuje vykurovanie tepelné čerpadlo.
V technickej miestnosti sa nachádza zmäkčovač vody značky softAqua, ktorý pomáha chrániť rozvody, WC, sprchy a technické zariadenia pred usadzovaním vodného kameňa. Súčasťou technického zázemia je aj kompletná technológia pre bazén – strojovňa zabezpečujúca filtráciu, ohrev, úpravu a recirkuláciu bazénovej vody. Technická miestnosť má zároveň vytvorený bezpečnostný odtok so spádovaním mimo domu pre prípad havárie niektorého zo zariadení.
WELLNESS
Jedným z najvýraznejších prvkov domu je samostatná wellness zóna, ktorá je využiteľná počas celého roka.
Jej súčasťou je bazén so slanou vodou a salinátorom, disponuje LED osvetlením, rádiom ovládaným prostredníctvom aplikácie Smartsonic a protiprúdom. Ohrev zabezpečujú titánové výmenníky prepojené so solárnym systémom a tepelným čerpadlom – v letnom období je využívaný solárny ohrev a v zimnom období tepelné čerpadlo.
Priamo vo wellness sa nachádza samostatná kúpeľňa s vaňou, sprchou a umývadlom, ktorá bola dokončená v roku 2024.
Výrazným benefitom wellness zóny je aj krásny výhľad na celé mesto Holíč.
DISPOZÍCIA
Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú, nočnú a relaxačnú časť.
Pri vstupe sa nachádza vstupná chodba a samostatné WC. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby a spálňa so šatníkom a výstupom na dvor. K dispozícii je tiež kúpeľňa s WC, technická miestnosť a pracovňa.
Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, s výstupom na terasu a komorou. Priestor medzi obývacou izbou a kuchyňou rozdeľuje veľké akvárium s rybičkami, ktoré zároveň tvorí výrazný dizajnový prvok interiéru.
Wellness tvorí samostatnú relaxačnú zónu s vlastnou kúpeľňou.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok je riešený kaskádovito a je vybavený zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje závlahu trávnika v jeho spodnej aj hornej časti.
Na pozemku sa nachádza aj klenbová murovaná vínna pivnica, ktorá je vybetónovaná a z vrchnej časti chránená hydroizoláciou IPA. Konštrukcia bola samozrejme spevnená aj pribetónovanými pätkami.
V hornej časti pozemku sa nachádza detské ihrisko a kurník. Zároveň je tu pripravený elektrický prívod pre budúci altán.
DVOJGARÁŽ
Súčasťou nehnuteľnosti je dvojgaráž, vybavená dvomi samostatnými automatickými garážovými bránami LOMAX na diaľkové ovládanie a uložným priestorom nad garážou.
ĎALŠIE VYBAVENIE
O bezpečnosť domu sa stará alarm s pohybovými senzormi. Komfort pri vstupe zabezpečuje audio a video vrátnik.
Okná sú vybavené elektrickými hliníkovými roletami ovládanými vypínačmi. V dennej časti sa nachádzajú aj vnútorné rolety deň/noc.
NÁKLADY
Aktuálne mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne:
• voda: 25 € / každé 3 mesiace
• elektrina: približne 190 € / mesiac
Vďaka novej fotovoltaike sa očakáva ďalšie zníženie nákladov na elektrinu.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA
Holíč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný každodenný život – materské a základné školy, stredné školy, zdravotné strediská a lekárne, obchody, služby, banky, poštu, športoviská aj kultúrne možnosti.
Mesto má zároveň bohatú históriu a množstvo možností na trávenie voľného času. Medzi jeho najznámejšie dominanty patrí Holíčsky zámok, kamenný veterný mlyn, zámocký park a rybník či historické centrum mesta. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a výlety.
Výhodou je aj blízkosť českých hraníc a dobrá dostupnosť do Skalice a ďalších miest Záhoria.
Tento rodinný dom spája komfortné bývanie, moderné technológie, priestranný pozemok a vlastnú wellness zónu, ktorú si môžete užívať počas celého roka.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 208.24
Plocha obytnej časti m2: 93
Výmera pozemku m2: 1049
Zastavaná plocha m2: 280
Pozemok: Svahovitý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2018
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Solárne panely,Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q97
Kontakt na makléra:
Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
208.24 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,049 m²
Zastavaná plocha:
280 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kavecká
Directreal Doma+4219081... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti460,000 € 2209 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kavecká
+4219081... zobraziť číslo
