6307580432 (Juy_hwZGdpB) • Aktualizovaný: 21. 12. 2025 • 1. publikácia: 08. 09. 2025
DIRECTREAL|Moderný 4 izb. byt so záhradou 408 m2 a 2 parkovacími miestami
Cintorínska
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
535,000 € 3452 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
155 m²
Plocha pozemku:
408 m²
Info
Directreal Office - Ponúkam na predaj moderný 4-izbový byt, ktorý je súčasťou trojdomu. Byt má vlastný vstup, záhradu 408 m2 a 2 parkovacie miesta , takže si vychutnáte súkromie rodinného domu a pritom výhody bytu na okraji Malých Karpát, kde vinohrady strieda pokojná zeleň. Moderné rodinné domy v tejto lokalite pôsobia harmonicky a celé prostredie je navrhnuté tak, aby poskytovalo bezpečie a súkromie.
Úžitková plocha bytu je 155 m2.
Denná časť bytu A – priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na juhozápad. Večerné slnko tak zaplní priestor svetlom a terasa sa stáva prirodzeným pokračovaním obývačky.
Tri samostatné izby na poschodí ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu – od detských izieb až po pracovňu či spálňu. Záhrada je slnečná a dostatočne veľká na oddych aj aktivity, no stále ľahko udržiavateľná.
Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy.
Prečo práve tento byt:
byt má parametre domu
použité nadštandardné materiály
architektonické oddelenie bytu s použitím akustických tehál
lokálna rekuperácia
reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky
elektrické podlahové vykurovanie
4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život
rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti vo výstavbe.
V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy.
Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 €
Teším sa na vás.
Dana Bucková 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155
Výmera pozemku m2: 408
Zastavaná plocha m2: 155
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxY
Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk
Úžitková plocha bytu je 155 m2.
Denná časť bytu A – priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou – je otvorená smerom k terase a záhrade orientovanej na juhozápad. Večerné slnko tak zaplní priestor svetlom a terasa sa stáva prirodzeným pokračovaním obývačky.
Tri samostatné izby na poschodí ponúkajú dostatok súkromia pre celú rodinu – od detských izieb až po pracovňu či spálňu. Záhrada je slnečná a dostatočne veľká na oddych aj aktivity, no stále ľahko udržiavateľná.
Výhodou je, že všetko potrebné máte na dosah – či už ide o občiansku vybavenosť v obci, šport a turistiku v prírode, alebo rýchlu dostupnosť do Pezinka a Bratislavy.
Prečo práve tento byt:
byt má parametre domu
použité nadštandardné materiály
architektonické oddelenie bytu s použitím akustických tehál
lokálna rekuperácia
reflexná strešná vrstva na udržanie teploty a účinnosti fotovoltaiky
elektrické podlahové vykurovanie
4-izbová dispozícia vhodná pre rodinný život
rýchla dostupnosť do mesta, no s pocitom vidieckeho pokoja.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti vo výstavbe.
V cene je dokončenie do stavu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč, vrátane záhrady a jej úpravy.
Pre prvého záujemcu majiteľ ponúka zľavu 40.000 €
Teším sa na vás.
Dana Bucková 0950 040 146 , d.buckova@directreal.sk
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 155
Výmera pozemku m2: 408
Zastavaná plocha m2: 155
Pozemok: Mierne svahovitý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxY
Kontakt na makléra:
Ing. Dana Bucková
+421950040146
d.buckova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
155 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
408 m²
Zastavaná plocha:
155 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Bucková
Directreal Office+4219500... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Stará Vajnorská 11 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti535,000 € 3452 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Bucková
Directreal Office+4219500... zobraziť číslo
