9967651681 (JuRg0hzClyvt) • Aktualizovaný: 20. 04. 2026 • 1. publikácia: 26. 03. 2026
DIRECTREAL|Luxusný zrub pri Liptovskej Mare a výnos až 30 000 € ročne + vizualizácia!
Tvarožná
Bobrovník • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,999 € 857 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
350 m²
Plocha pozemku:
1,432 m²
Info
Directreal LMCity - HEADLINE:
Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne
️ POPIS:
Niektoré nehnuteľnosti si kúpite.
Iné si zamilujete.
Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie.
Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality.
PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
úžitková plocha: 350 m²
obytná plocha: 185 m²
6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny
pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý)
garáž: 30 m²
Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká.
TECHNICKÉ DETAILY
konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna)
stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru
elektrina: funkčná
voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti)
odpad: žumpa 12 m³
kúrenie: podlahové + krb
prístupová cesta: spevnená
parkovanie: na pozemku + garáž
pripravené aj na inteligentné ovládanie domu
DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA
Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť:
dokončiť interiér podľa vlastného vkusu
prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom
bez kompromisov a zbytočných prerábok
Odhad dokončenia: 2–3 mesiace
Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti.
priemerná cena prenájmu: 250 € / noc
realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne
odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 €
️ ideálne pre Airbnb / Booking
️ vysoký dopyt po súkromných zruboch
LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA
cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí
les hneď za pozemkom
lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom
Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu
DÔLEŽITÉ INFO
Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu.
Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní.
ZÁVER
Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo.
A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt.
Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne.
Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 350
Plocha obytnej časti m2: 185
Výmera pozemku m2: 1432
Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa
Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKg
Kontakt na makléra:
Ján Psotný
+421908029378
j.psotny@directreal.sk
Luxusný zrub pri Liptovská Mara | súkromie, 1432 m² pozemok a výnos až 30 000 € ročne
️ POPIS:
Niektoré nehnuteľnosti si kúpite.
Iné si zamilujete.
Tento zrub patrí presne do tej druhej kategórie.
Nachádza sa v tichom prostredí obce Bobrovník – Tvarožná, len pár minút od Liptovská Mara. Obklopený lesom, s minimom susedov a maximálnym súkromím, ponúka presne to, čo dnes ľudia hľadajú – pokoj, priestor a únik od reality.
PRIESTOR, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
úžitková plocha: 350 m²
obytná plocha: 185 m²
6 izieb – ideálne pre rodinu aj väčšie skupiny
pozemok: 1432 m² (rovinatý až mierne svahovitý)
garáž: 30 m²
Tento zrub už dnes pôsobí výnimočne, a pritom to najlepšie ho ešte len čaká.
TECHNICKÉ DETAILY
konštrukcia: tehla + zateplenie Isover (minerálna vlna)
stav: kolaudované, tesne pred dokončením interiéru
elektrina: funkčná
voda: vlastná studňa (kvalita vhodná aj pre deti)
odpad: žumpa 12 m³
kúrenie: podlahové + krb
prístupová cesta: spevnená
parkovanie: na pozemku + garáž
pripravené aj na inteligentné ovládanie domu
DOKONČITE SI HO PODĽA SEBA
Zrub je tesne pred dokončením, čo vám dáva unikátnu možnosť:
dokončiť interiér podľa vlastného vkusu
prispôsobiť ho na bývanie alebo prenájom
bez kompromisov a zbytočných prerábok
Odhad dokončenia: 2–3 mesiace
Možnosť zabezpečenia overenej realizačnej firmy.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Lokalita okolo Liptovská Mara patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické oblasti.
priemerná cena prenájmu: 250 € / noc
realistická obsadenosť: cca 100–120 nocí ročne
odhadovaný ročný výnos: 25 000 – 30 000 €
️ ideálne pre Airbnb / Booking
️ vysoký dopyt po súkromných zruboch
LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA
cyklotrasy a turistické trasy priamo v okolí
les hneď za pozemkom
lyžiarske strediská a aquaparky pár minút autom
Liptovská Mara, prírodné pramene, jaskyne a kúpaliská v dosahu
DÔLEŽITÉ INFO
Radi vám pomôžeme aj s dokončením nehnuteľnosti a nastavením prenájmu.
Majiteľ zároveň zvažuje serióznu ponuku pri rýchlom jednaní.
ZÁVER
Takéto nehnuteľnosti sa objavujú zriedkavo.
A ešte zriedkavejšie v stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si ich presne podľa seba – či už na bývanie alebo ako výnosný projekt.
Ozvite sa a príďte si to miesto zažiť osobne.
Niektoré rozhodnutia sa robia hlavou. Toto spravíte pocitom.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 350
Plocha obytnej časti m2: 185
Výmera pozemku m2: 1432
Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2025
Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa
Kúrenie: Na tuhé palivo,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKg
Kontakt na makléra:
Ján Psotný
+421908029378
j.psotny@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
350 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,432 m²
Zastavaná plocha:
170 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Psotný
Directreal LMCity+4219080... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Nám. osloboditeľov 32 • 031 01, Liptovský Mikuláš Celá ponuka spoločnosti299,999 € 857 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Psotný
Directreal LMCity+4219080... zobraziť číslo
