7137750927 (JuBCRNKKPLl) • Aktualizovaný: 26. 06. 2026 • 1. publikácia: 26. 06. 2026
DIRECTREAL|Kúpte, zmodernizujte a zarábajte: Vila Barbora v Podhájskej ponúka celoročný profit a oázu pokoja
Belecká
Podhájska • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
176,800 € 453 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
390 m²
Plocha pozemku:
2,371 m²
Info
Directreal Exkluziv - Predstavujem Vám jedinečnú investičnú príležitosť v srdci vyhľadávaného termálneho strediska Podhájska.
Na predaj ponúkame Vilu Barbora – priestranný penzión s neopakovateľnou atmosférou.
Táto výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je osadená do nádherného, starostlivo udržiavaného pozemku plného vzrastlej zelene. Pre hostí vytvára dokonalú „oázu pokoja“, absolútne súkromie a zážitok, kvôli ktorému sa sem budú radi vracať.
Vila je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo bývanie spojené s podnikaním pre náročných.
Dispozične pozostáva:
1. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a vlastným balkónom.
2. nadzemné podlažie: 5 priestranných izieb. Rovnako každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón.
Suterén (Srdce spoločenského života): 2 kompletne vybavené kuchyne, veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru, a priamy výstup na slnečnú terasu obklopenú zeleňou.
BONUS: Samostatný domček na pozemku
Súčasťou areálu je samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Tento priestor je dokonalým benefitom – poslúži ako privátny apartmán pre majiteľa, ubytovanie pre správcu objektu alebo personál, prípadne ako ďalšia prémiová kapacita na prenájom.
Technické informácie a stav objektu:
Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa.
Exteriér: Rozprávkovo upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom.
Parkovanie: Bezproblémové, komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Skvelá príležitosť pre vizionára (Stav objektu):
Penzión bol dlhodobo a veľmi úspešne prevádzkovaný. V januári 2026 prišlo k technickej poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený. Pre nového investora to však otvára vynikajúcu možnosť získať nehnuteľnosť za výhodných podmienok a zmodernizovať interiér presne podľa vlastného vkusu a najnovších dizajnových trendov.
Hotový areál: Vzrastlá záhrada, závlaha, krb a slnečná terasa sú devízy, ktoré by ste pri novostavbe budovali roky.
Využite obrovský skrytý potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na Váš nový úspešný projekt!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Erika Holková
+421 915 114 635
E-mail: erika.holkova@directreal.sk
Počet izieb: 9.izb
Celková úžitková plocha m2: 390
Plocha obytnej časti m2: 390
Výmera pozemku m2: 2371
Zastavaná plocha m2: 156
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23x110
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2003
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 9x
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4o
Kontakt na makléra:
Erika Holková
+421915114635
erika.holkova@directreal.sk
Na predaj ponúkame Vilu Barbora – priestranný penzión s neopakovateľnou atmosférou.
Táto výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysou úžitkovou plochou 390 m² je osadená do nádherného, starostlivo udržiavaného pozemku plného vzrastlej zelene. Pre hostí vytvára dokonalú „oázu pokoja“, absolútne súkromie a zážitok, kvôli ktorému sa sem budú radi vracať.
Vila je ideálnou voľbou pre rodinný penzión, apartmánový dom, alebo bývanie spojené s podnikaním pre náročných.
Dispozične pozostáva:
1. nadzemné podlažie: 4 samostatné izby. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňou s toaletou a vlastným balkónom.
2. nadzemné podlažie: 5 priestranných izieb. Rovnako každá izba má vlastnú kúpeľňu s toaletou a vlastný balkón.
Suterén (Srdce spoločenského života): 2 kompletne vybavené kuchyne, veľká spoločenská miestnosť s krbom, ktorý dotvára hrejivú atmosféru, a priamy výstup na slnečnú terasu obklopenú zeleňou.
BONUS: Samostatný domček na pozemku
Súčasťou areálu je samostatná bytová jednotka (izba, kuchynka, kúpeľňa s WC). Tento priestor je dokonalým benefitom – poslúži ako privátny apartmán pre majiteľa, ubytovanie pre správcu objektu alebo personál, prípadne ako ďalšia prémiová kapacita na prenájom.
Technické informácie a stav objektu:
Konštrukcia: kombinácia tehly a kvádra, plastové okná.
Inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda + vlastná studňa, žumpa.
Exteriér: Rozprávkovo upravená záhrada s okrasnou výsadbou a funkčným závlahovým systémom.
Parkovanie: Bezproblémové, komfortné a bezpečné parkovanie pre 9 áut priamo v uzatvorenom areáli.
Skvelá príležitosť pre vizionára (Stav objektu):
Penzión bol dlhodobo a veľmi úspešne prevádzkovaný. V januári 2026 prišlo k technickej poruche (prasknutie vodovodného potrubia), kvôli čomu je objekt momentálne odstavený. Pre nového investora to však otvára vynikajúcu možnosť získať nehnuteľnosť za výhodných podmienok a zmodernizovať interiér presne podľa vlastného vkusu a najnovších dizajnových trendov.
Hotový areál: Vzrastlá záhrada, závlaha, krb a slnečná terasa sú devízy, ktoré by ste pri novostavbe budovali roky.
Využite obrovský skrytý potenciál tejto nehnuteľnosti a premeňte ju na Váš nový úspešný projekt!
Dohodnite si obhliadku ešte dnes:
Erika Holková
+421 915 114 635
E-mail: erika.holkova@directreal.sk
Počet izieb: 9.izb
Celková úžitková plocha m2: 390
Plocha obytnej časti m2: 390
Výmera pozemku m2: 2371
Zastavaná plocha m2: 156
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23x110
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2003
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 9x
Vybavenie domu: Krb,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4o
Kontakt na makléra:
Erika Holková
+421915114635
erika.holkova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
390 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,371 m²
Zastavaná plocha:
156 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Erika Holková
Directreal Exkluziv+4219151... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Párovská 42 • 949 01, Nitra Celá ponuka spoločnosti176,800 € 453 €/m²
Kontakt na predajcu
Erika Holková
+4219151... zobraziť číslo
