4727658681 (JuuSLoaRQtD) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 07. 08. 2026
DIRECTREAL|Exkluzívne predávame: Rodinný dom | Vajnory | 6 izieb | Pozemok 956 m² | Záhrada s bazénom a vínnou pivnicou
Pračanská
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
956 m²
Info
Directreal Doma - Priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít. Vajnory ponúkajú to, čo sa v meste hľadá čoraz ťažšie – kľud, zeleň, komunitu a zároveň rýchle spojenie s centrom Bratislavy.
Tehlový dom s celkovou plochou 230 m² stojí na pozemku 956 m² so záhradou, bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Technicky je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2005. Interiér a dispozičné riešenie sú staršieho charakteru a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv – bez platenia prirážky za cudzie rozhodnutia o dizajne.
Parametre nehnuteľnosti
Celková plocha domu 230 m²
Pozemok 956 m²
Záhrada 491 m²
Terasy 64 m² (horná terasa 55 m²)
Garáž + dielňa 32 m²
Parkovanie 5 vozidiel
Rok výstavby 1972
Rekonštrukcia 2005
Dostupnosť ihneď
Dispozícia
Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú zónu.
Prízemie – krytý vstup, priestranná hala s výstupom na terasu, obývačka s jedálňou, kuchyňa s komorou, samostatná izba, technická miestnosť (práčovňa, sušiareň), samostatné WC. Terasa s možnosťou zasklenia – potenciál pre zimnú záhradu.
Poschodie – tri nepriechodné spálne (15,5 / 14,6 / 13,6 m²), pracovňa / hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dominantou poschodia je terasa 55 m² po celej dĺžke domu – priestor pre wellness zónu, saunu, jacuzzi alebo ateliér.
Technický stav
Dom je po stránke konštrukcie a technického vybavenia v dobrom stave. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala strechu, zateplenie, fasádu, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňu a kuchyňu. V roku 2024 bol interiér čerstvo vymaľovaný. Pôvodné drevené parkety sú zachované a po repase predstavujú hodnotný dizajnový prvok.
Vizuálny štýl interiéru a dispozičné riešenie zodpovedajú dobe výstavby a rekonštrukcie – dom je pripravený na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.
Technické vybavenie
Plynový kotol Buderus · Klimatizácia · Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) · Vlastná studňa so záhradnou závlahou
Exteriér
Záhrada 491 m² s bazénom, viničom, skleníkom a vínnou pivnicou. Garáž (17 m²) s dielňou (15 m²), parkovanie pre 3 vozidlá a prístrešok pre ďalšie 2. Pozemok umožňuje výstavbu hosťovského objektu alebo altánku.
Lokalita – Vajnory, Bratislava
Vajnory sú mestskou časťou Bratislavy s komunitnou atmosférou a výbornou infraštruktúrou.
Škôlky, základná škola, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum v pešej dostupnosti
Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr
Centrum Bratislavy do 15 minút autom, vlakom aj MHD
Priame napojenie na diaľnicu
Pre koho je dom vhodný
Rodina hľadajúca priestor, záhradu a súkromie
Dvojgeneračné bývanie
Kombinácia bývania a podnikania
Kupujúci s víziou modernizácie podľa vlastného štandardu
Investor s dlhodobým horizontom
Cena a podmienky
Cena je predmetom individuálneho rokovania. Súčasťou predaja je kompletný právny a katastrálny servis vrátane hypotekárneho poradenstva. Pôdorys, územnoplánovacia informácia a fotodokumentácia k dispozícii na vyžiadanie.
Kontakt: 0903 283 165
Obhliadky po predchádzajúcej dohode. Dom a záhrada presvedčia najlepšie naživo.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLt
Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk
Tehlový dom s celkovou plochou 230 m² stojí na pozemku 956 m² so záhradou, bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Technicky je v dobrom stave po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2005. Interiér a dispozičné riešenie sú staršieho charakteru a ponúkajú priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv – bez platenia prirážky za cudzie rozhodnutia o dizajne.
Parametre nehnuteľnosti
Celková plocha domu 230 m²
Pozemok 956 m²
Záhrada 491 m²
Terasy 64 m² (horná terasa 55 m²)
Garáž + dielňa 32 m²
Parkovanie 5 vozidiel
Rok výstavby 1972
Rekonštrukcia 2005
Dostupnosť ihneď
Dispozícia
Dom je logicky rozdelený na dennú a nočnú zónu.
Prízemie – krytý vstup, priestranná hala s výstupom na terasu, obývačka s jedálňou, kuchyňa s komorou, samostatná izba, technická miestnosť (práčovňa, sušiareň), samostatné WC. Terasa s možnosťou zasklenia – potenciál pre zimnú záhradu.
Poschodie – tri nepriechodné spálne (15,5 / 14,6 / 13,6 m²), pracovňa / hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Dominantou poschodia je terasa 55 m² po celej dĺžke domu – priestor pre wellness zónu, saunu, jacuzzi alebo ateliér.
Technický stav
Dom je po stránke konštrukcie a technického vybavenia v dobrom stave. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala strechu, zateplenie, fasádu, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňu a kuchyňu. V roku 2024 bol interiér čerstvo vymaľovaný. Pôvodné drevené parkety sú zachované a po repase predstavujú hodnotný dizajnový prvok.
Vizuálny štýl interiéru a dispozičné riešenie zodpovedajú dobe výstavby a rekonštrukcie – dom je pripravený na modernizáciu podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa.
Technické vybavenie
Plynový kotol Buderus · Klimatizácia · Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) · Vlastná studňa so záhradnou závlahou
Exteriér
Záhrada 491 m² s bazénom, viničom, skleníkom a vínnou pivnicou. Garáž (17 m²) s dielňou (15 m²), parkovanie pre 3 vozidlá a prístrešok pre ďalšie 2. Pozemok umožňuje výstavbu hosťovského objektu alebo altánku.
Lokalita – Vajnory, Bratislava
Vajnory sú mestskou časťou Bratislavy s komunitnou atmosférou a výbornou infraštruktúrou.
Škôlky, základná škola, obchody, reštaurácie a kultúrne centrum v pešej dostupnosti
Cyklotrasa Jurava, Vajnorské jazerá, prírodná rezervácia Šúr
Centrum Bratislavy do 15 minút autom, vlakom aj MHD
Priame napojenie na diaľnicu
Pre koho je dom vhodný
Rodina hľadajúca priestor, záhradu a súkromie
Dvojgeneračné bývanie
Kombinácia bývania a podnikania
Kupujúci s víziou modernizácie podľa vlastného štandardu
Investor s dlhodobým horizontom
Cena a podmienky
Cena je predmetom individuálneho rokovania. Súčasťou predaja je kompletný právny a katastrálny servis vrátane hypotekárneho poradenstva. Pôdorys, územnoplánovacia informácia a fotodokumentácia k dispozícii na vyžiadanie.
Kontakt: 0903 283 165
Obhliadky po predchádzajúcej dohode. Dom a záhrada presvedčia najlepšie naživo.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLt
Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
956 m²
Zastavaná plocha:
465 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dominika Marošiová
Directreal Doma+4219032... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Dominika Marošiová
+4219032... zobraziť číslo
