8727772683 (JuIeze1V59D) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 03. 09. 2026
DIRECTREAL|DOM, KTORÝ PREKVAPÍ. 4 SPÁLNE, SAUNA, DVOJGARÁŽ A VLASTNÝ PRIESTOR VHODNÝ AJ NA PODNIKANIE.
Cintorínska
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
495,000 € 1749 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
283 m²
Plocha pozemku:
633 m²
Info
Directreal Next Home - Stav: Novostavba
Niektoré domy sa jednoducho musia vidieť naživo – a tento je presne ten prípad.
Kompletne nový, nadštandardne zrekonštruovaný a zariadený dom, v ktorom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, ponúka priestor, komfort a detaily, ktoré fotografie nedokážu úplne preniesť.
4 SPÁLNE • SAUNA • DVOJGARÁŽ • FOTOVOLTIKA • 633 m² • SAMOSTATNÝ KOMERČNÝ PRIESTOR • NÍZKE NÁKLADY
Kompletne a dôkladne zrekonštruovaný rodinný dom v nadštandardnom exkluzívnom prevedení, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval.
Premyslená dispozícia ponúka 4 spálne, priestrannú obývaciu izbu s elegantnou kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou, samostatnú práčovňu, 2 kúpeľne, 2 WC, technickú miestnosť, saunu, samostatný komerčný priestor.
Interiér je zariadený a dokončený vrátane vstavaného nábytku, kuchyne, osvetlenia a doplnkov. Použité boli kvalitné a nadštandardné materiály.
O celoročný tepelný komfort sa stará klimatizácia s nízkymi nákladmi so stropnými výduchmi v každej izbe. Energeticky úspornú prevádzku podporuje fotovoltický systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol.
BONUS S VLASTNÝM PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný, nepriechodný priestor s vlastným vstupom, ktorý nie je prepojený s obytnou časťou domu.
Ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako kaderníctvo, kozmetické štúdio, masážny alebo beauty salón, kancelária, ateliér či iný podnikateľský priestor.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 633 m² je upravený a doplnený o výsadbu zelene.
Súčasťou nehnuteľnosti je:
- samostatne stojaca garáž 36m2
- samostatná zimná záhrada 18m2
- upravená záhrada s okrasnou zeleňou
- dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj rodinné využitie
HVIEZDOSLAVOV – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A PLNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Hviezdoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Rýchle spojenie zabezpečuje najmä rýchle napojenie na R7, k dispozícii je aj železničné spojenie.
V pešej blízkosti domu sa nachádza škola, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného rodinného fungovania. V obci sú dostupné materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie, športové a voľnočasové možnosti.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- kompletná rekonštrukcia
- fotovoltický systém
- plynový kondenzačný kotol
- klimatizácia so stropnými výduchmi v každej izbe
- 4 spálne
- práčovňa
- 2 kúpeľne
- 2 WC
- sauna
- technická miestnosť
- samostatný komerčný priestor s vlastným vstupom 12m2
- garáž 36m2
- zimná záhrada 18m2
- pozemok 633 m²
- kompletne zariadený interiér
- v dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval
Dom aktuálne využíva žumpu umiestnenú pred plotom, ktorá umožňuje jednoduchú obsluhu. Verejná kanalizácia je podľa plánov obce pripravovaná na vybudovanie v horizonte približne dvoch rokov.
Moderné rodinné bývanie, nadštandardné vybavenie a samostatný priestor s podnikateľským potenciálom – to všetko na jednej atraktívnej adrese v Hviezdoslavove.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 283
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 633
Zastavaná plocha m2: 231
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Plynové,Kombinované,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q88
Kontakt na makléra:
Barbara Kollárová
+421905109032
b.kollarova@directreal.sk
Niektoré domy sa jednoducho musia vidieť naživo – a tento je presne ten prípad.
Kompletne nový, nadštandardne zrekonštruovaný a zariadený dom, v ktorom po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, ponúka priestor, komfort a detaily, ktoré fotografie nedokážu úplne preniesť.
4 SPÁLNE • SAUNA • DVOJGARÁŽ • FOTOVOLTIKA • 633 m² • SAMOSTATNÝ KOMERČNÝ PRIESTOR • NÍZKE NÁKLADY
Kompletne a dôkladne zrekonštruovaný rodinný dom v nadštandardnom exkluzívnom prevedení, plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
V dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval.
Premyslená dispozícia ponúka 4 spálne, priestrannú obývaciu izbu s elegantnou kuchyňou, špajzou a jedálenskou časťou, samostatnú práčovňu, 2 kúpeľne, 2 WC, technickú miestnosť, saunu, samostatný komerčný priestor.
Interiér je zariadený a dokončený vrátane vstavaného nábytku, kuchyne, osvetlenia a doplnkov. Použité boli kvalitné a nadštandardné materiály.
O celoročný tepelný komfort sa stará klimatizácia s nízkymi nákladmi so stropnými výduchmi v každej izbe. Energeticky úspornú prevádzku podporuje fotovoltický systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol.
BONUS S VLASTNÝM PODNIKATEĽSKÝM POTENCIÁLOM
Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný, nepriechodný priestor s vlastným vstupom, ktorý nie je prepojený s obytnou časťou domu.
Ponúka široké možnosti využitia – napríklad ako kaderníctvo, kozmetické štúdio, masážny alebo beauty salón, kancelária, ateliér či iný podnikateľský priestor.
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 633 m² je upravený a doplnený o výsadbu zelene.
Súčasťou nehnuteľnosti je:
- samostatne stojaca garáž 36m2
- samostatná zimná záhrada 18m2
- upravená záhrada s okrasnou zeleňou
- dostatok priestoru na parkovanie, oddych aj rodinné využitie
HVIEZDOSLAVOV – VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A PLNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Hviezdoslavov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy. Rýchle spojenie zabezpečuje najmä rýchle napojenie na R7, k dispozícii je aj železničné spojenie.
V pešej blízkosti domu sa nachádza škola, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného rodinného fungovania. V obci sú dostupné materské a základné školy, obchody, služby, reštaurácie, športové a voľnočasové možnosti.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- kompletná rekonštrukcia
- fotovoltický systém
- plynový kondenzačný kotol
- klimatizácia so stropnými výduchmi v každej izbe
- 4 spálne
- práčovňa
- 2 kúpeľne
- 2 WC
- sauna
- technická miestnosť
- samostatný komerčný priestor s vlastným vstupom 12m2
- garáž 36m2
- zimná záhrada 18m2
- pozemok 633 m²
- kompletne zariadený interiér
- v dome po rekonštrukcii ešte nikto nebýval
Dom aktuálne využíva žumpu umiestnenú pred plotom, ktorá umožňuje jednoduchú obsluhu. Verejná kanalizácia je podľa plánov obce pripravovaná na vybudovanie v horizonte približne dvoch rokov.
Moderné rodinné bývanie, nadštandardné vybavenie a samostatný priestor s podnikateľským potenciálom – to všetko na jednej atraktívnej adrese v Hviezdoslavove.
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 283
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 633
Zastavaná plocha m2: 231
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Rok poslednej rekonštrukcie: 2026
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Studňa,Káblová televízia,Internet
Kúrenie: Plynové,Kombinované,Podlahové,Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Garážové státie 2x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb,Sauna,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q88
Kontakt na makléra:
Barbara Kollárová
+421905109032
b.kollarova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
283 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
633 m²
Zastavaná plocha:
231 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Barbara Kollárová
Directreal Next Home+4219051... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Slnečnicová 2370 • 90041, Rovinka Celá ponuka spoločnosti495,000 € 1749 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Barbara Kollárová
+4219051... zobraziť číslo
