1487801038 (JuemPvut_Dy) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
DIRECTREAL|DOJČ - 5-izbový rodinný dom po rekonštrukcii s hosťovským domčekom a nadštandardným zázemím
Kolónia
Dojč • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329 000 € 1219 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
880 m²
Info
Directreal Doma - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v pokojnej časti obce Dojč, na ulici Kolónia. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré poskytne dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre celú rodinu, pričom ponúka aj niečo navyše, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Na pozemku s výmerou 880 m² sa nachádza kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, samostatný plne zariadený hosťovský domček, veľkorysý prestrešený prístrešok s letnou kuchyňou a priestranný altánok s murovaným krbom. Celý exteriér je premyslene upravený tak, aby poskytoval ideálne podmienky na každodenný život, oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.
Veľkou výhodou je možnosť viacgeneračného bývania, samostatného ubytovania návštev či vytvorenia súkromného priestoru pre dospelé deti.
RODINNÝ DOM – PRIESTOR, KOMFORT A KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Rodinný dom bol postavený v roku 1976 z kvádrov s hrúbkou približne 45 cm a prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou.
Celková výmera pozemku je 880 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 98 m².
V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody vody a kúrenia, elektroinštalácia v niektorých miestnostiach, nové stierky, tapety, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sadrokartónové podhľady, kuchynská linka, kúpeľne, toalety a podlahy. V interiéri sa nachádza keramická dlažba a plávajúce podlahy.
Zateplenie domu, plastové okná a fasáda boli realizované v roku 2011. Obvodové murivo je zateplené 5 cm polystyrénom, strecha je zateplená 10 cm polystyrénom a pokrytá hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Dom je zároveň odizolovaný od pivničných priestorov.
VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla značky Protherm, ktorý bol spolu s bojlerom v roku 2024 vymenený za nový.
Príjemným benefitom je aj plynové teplovodné podlahové vykurovanie v kuchyni, jedálni, kúpeľni a na chodbe.
Komín určený na plynové vykurovanie je vyvložkovaný a digestor z kuchyne je vyvedený do samostatného komína.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Prízemie:
• kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou,
• obývacia miestnosť,
• chodba
• kúpeľňa,
• samostatná toaleta.
Poschodie:
• štyri samostatné izby,
• kúpeľňa s WC,
• dve izby orientované do ulice disponujú veľkým spoločným prepojeným balkónom.
Suterén:
Celý rodinný dom je podpivničený, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska úložného priestoru a praktického využitia.
Nachádza sa tu:
• technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom,
• miestnosť využívaná ako domáce fitnescentrum,
• práčovňa s úložným priestorom,
• sklad
• samostatná miestnosť pod garážou.
GARÁŽ A PARKOVANIE
Súčasťou domu je garáž s pohodlným vstupom priamo z ulice cez automatickú garážovú bránu na diaľkové ovládanie, ktorá bola vymenená v roku 2026.
Pred domom je vybudované parkovisko, ktoré umožňuje bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel.
HOSŤOVSKÝ DOMČEK – ĎALŠIA SAMOSTATNÁ MOŽNOSŤ BÝVANIA
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samostatný hosťovský domček s výmerou 51 m², ktorý bol postavený v roku 2011.
Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Vďaka samostatnému vykurovaniu a vlastnej dispozícii ponúka plnohodnotné zázemie pre ďalších členov rodiny alebo návštevy. Strecha je sedlová, pokrytá keramickou strešnou krytinou a zaizolovaná sklenenou vatou hrúbky 20cm.
Jeho dispozícia pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• samostatnej spálne,
• kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou,
• kúpeľne s WC.
Nad hosťovským domčekom sa nachádza ešte jedna samostatná izba, ktorá rozširuje možnosti využitia tohto priestoru.
Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kondenzačného kotla značky Protherm, ktorý bol vymenený pred dvoma rokmi. Kotol zabezpečuje aj ohrev teplej vody.
Hosťovský domček tak predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie dospelých detí, rodičov alebo vytvorenie súkromného priestoru pre návštevy.
PRIESTOR NA SPOLOČNÉ CHVÍLE A DOKONALÝ ODDYCH
Rodinný dom a hosťovský domček sú prakticky prepojené veľkorysým prestrešeným prístreškom s výmerou 60 m².
Nachádza sa tu letná kuchyňa napojená na plynový sporák na plynovú bombu a pitnú vodu. Súčasťou priestoru je aj pivnica vhodná na skladovanie potravín a menší samostatný sklad.
Tento priestor vytvára prirodzené centrum spoločenského života počas celého roka – či už pri rodinnom obede, grilovaní alebo posedení s priateľmi.
Ďalšou dominantou dvora je priestranný altánok s výmerou 41 m², postavený v roku 2018. Je vybavený murovaným krbom a umývadlom s prívodom pitnej vody. Predstavuje ideálne miesto na letné posedenia, rodinné oslavy a príjemné večery v kruhu najbližších.
O príjemnú atmosféru exteriéru sa stará aj kaskádový vodopád s cirkuláciou vody, ktorá dodáva celému priestoru osobitý charakter.
Majitelia venovali pozornosť aj úprave zelene. Na pozemku sa nachádza krásny golfový trávnik, pričom jeho predná časť disponuje závlahou s manuálnym spúšťaním.
V zadnej časti dvora je umiestnený drevený domček na náradie a zostáva tu aj priestor na menšiu záhradku, kde si môžete dopestovať vlastnú zeleninu či bylinky.
INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE POZEMKU
Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete:
• elektrina 220/380 V,
• obecný vodovod,
• zemný plyn,
• žumpa s objemom približne 10 m³.
Pred domom na elektrickom stĺpe je dostupná optická sieť.
Veľkou výhodou je aj už zrealizovaná predpríprava na budúce napojenie na obecnú kanalizáciu – potrubie je vyvedené smerom na ulicu, takže po vybudovaní kanalizácie bude potrebné už len jeho napojenie.
Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa s hĺbkou približne 7 m, ktorú možno využiť predovšetkým na zavlažovanie trávnika a záhrady.
Orientácia domu: od ulice na východ, do dvora na západ, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnečné svetlo v oddychovej časti pozemku.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady pri šesťčlennej rodine predstavujú približne:
• elektrina: 80 €
• voda: 20 €
• plyn: 160 €
LOKALITA – POKOJ VIDIEKA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici Kolónia v obci Dojč, mimo ruchu hlavnej cesty, v blízkosti otvorenej prírody, polí a lesov.
Obec Dojč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. Nájdete tu materskú a základnú školu, základnú umeleckú školu, poštu, potraviny COOP Jednota, zdravotné stredisko a ďalšie miestne služby.
Výhodou je aj dobrá autobusová dostupnosť a strategická poloha obce:
• Senica – približne 5 až 7 minút autom,
• Bratislava – približne 1 hodina autom.
Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší moderná cyklotrasa popri rieke Myjava, ktorá umožňuje bezpečné cyklistické a korčuliarske výlety smerom do Senice a okolia.
V blízkosti, približne 10 km od obce, sa nachádza známy golfový rezort Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Okolité borovicové lesy Záhoria zase ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, hubárčenie.
Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len samotné bývanie. Ponúka priestor pre veľkú rodinu, súkromie pre každého jej člena, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň krásne zázemie na oddych a spoločné chvíle.
Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortným bývaním, priestorom a súkromím.
Dom je pripravený na nových majiteľov, ktorí si môžu priniesť osobné veci a začať si užívať nové bývanie.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na vás!
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 880
Zastavaná plocha m2: 98
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1976
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qd2
Kontakt na makléra:
Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk
Directreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v pokojnej časti obce Dojč, na ulici Kolónia. Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie, ktoré poskytne dostatok súkromia, komfortu a priestoru pre celú rodinu, pričom ponúka aj niečo navyše, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť.
Na pozemku s výmerou 880 m² sa nachádza kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, samostatný plne zariadený hosťovský domček, veľkorysý prestrešený prístrešok s letnou kuchyňou a priestranný altánok s murovaným krbom. Celý exteriér je premyslene upravený tak, aby poskytoval ideálne podmienky na každodenný život, oddych aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.
Veľkou výhodou je možnosť viacgeneračného bývania, samostatného ubytovania návštev či vytvorenia súkromného priestoru pre dospelé deti.
RODINNÝ DOM – PRIESTOR, KOMFORT A KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA
Rodinný dom bol postavený v roku 1976 z kvádrov s hrúbkou približne 45 cm a prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou.
Celková výmera pozemku je 880 m², pričom zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 98 m².
V rámci rekonštrukcie boli realizované nové rozvody vody a kúrenia, elektroinštalácia v niektorých miestnostiach, nové stierky, tapety, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, sadrokartónové podhľady, kuchynská linka, kúpeľne, toalety a podlahy. V interiéri sa nachádza keramická dlažba a plávajúce podlahy.
Zateplenie domu, plastové okná a fasáda boli realizované v roku 2011. Obvodové murivo je zateplené 5 cm polystyrénom, strecha je zateplená 10 cm polystyrénom a pokrytá hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Dom je zároveň odizolovaný od pivničných priestorov.
VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla značky Protherm, ktorý bol spolu s bojlerom v roku 2024 vymenený za nový.
Príjemným benefitom je aj plynové teplovodné podlahové vykurovanie v kuchyni, jedálni, kúpeľni a na chodbe.
Komín určený na plynové vykurovanie je vyvložkovaný a digestor z kuchyne je vyvedený do samostatného komína.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Prízemie:
• kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou,
• obývacia miestnosť,
• chodba
• kúpeľňa,
• samostatná toaleta.
Poschodie:
• štyri samostatné izby,
• kúpeľňa s WC,
• dve izby orientované do ulice disponujú veľkým spoločným prepojeným balkónom.
Suterén:
Celý rodinný dom je podpivničený, čo predstavuje veľkú výhodu z hľadiska úložného priestoru a praktického využitia.
Nachádza sa tu:
• technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom,
• miestnosť využívaná ako domáce fitnescentrum,
• práčovňa s úložným priestorom,
• sklad
• samostatná miestnosť pod garážou.
GARÁŽ A PARKOVANIE
Súčasťou domu je garáž s pohodlným vstupom priamo z ulice cez automatickú garážovú bránu na diaľkové ovládanie, ktorá bola vymenená v roku 2026.
Pred domom je vybudované parkovisko, ktoré umožňuje bezproblémové parkovanie viacerých vozidiel.
HOSŤOVSKÝ DOMČEK – ĎALŠIA SAMOSTATNÁ MOŽNOSŤ BÝVANIA
Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samostatný hosťovský domček s výmerou 51 m², ktorý bol postavený v roku 2011.
Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Vďaka samostatnému vykurovaniu a vlastnej dispozícii ponúka plnohodnotné zázemie pre ďalších členov rodiny alebo návštevy. Strecha je sedlová, pokrytá keramickou strešnou krytinou a zaizolovaná sklenenou vatou hrúbky 20cm.
Jeho dispozícia pozostáva z:
• vstupnej chodby,
• samostatnej spálne,
• kuchyne prepojenej s obývacou miestnosťou,
• kúpeľne s WC.
Nad hosťovským domčekom sa nachádza ešte jedna samostatná izba, ktorá rozširuje možnosti využitia tohto priestoru.
Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením prostredníctvom plynového kondenzačného kotla značky Protherm, ktorý bol vymenený pred dvoma rokmi. Kotol zabezpečuje aj ohrev teplej vody.
Hosťovský domček tak predstavuje ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, samostatné bývanie dospelých detí, rodičov alebo vytvorenie súkromného priestoru pre návštevy.
PRIESTOR NA SPOLOČNÉ CHVÍLE A DOKONALÝ ODDYCH
Rodinný dom a hosťovský domček sú prakticky prepojené veľkorysým prestrešeným prístreškom s výmerou 60 m².
Nachádza sa tu letná kuchyňa napojená na plynový sporák na plynovú bombu a pitnú vodu. Súčasťou priestoru je aj pivnica vhodná na skladovanie potravín a menší samostatný sklad.
Tento priestor vytvára prirodzené centrum spoločenského života počas celého roka – či už pri rodinnom obede, grilovaní alebo posedení s priateľmi.
Ďalšou dominantou dvora je priestranný altánok s výmerou 41 m², postavený v roku 2018. Je vybavený murovaným krbom a umývadlom s prívodom pitnej vody. Predstavuje ideálne miesto na letné posedenia, rodinné oslavy a príjemné večery v kruhu najbližších.
O príjemnú atmosféru exteriéru sa stará aj kaskádový vodopád s cirkuláciou vody, ktorá dodáva celému priestoru osobitý charakter.
Majitelia venovali pozornosť aj úprave zelene. Na pozemku sa nachádza krásny golfový trávnik, pričom jeho predná časť disponuje závlahou s manuálnym spúšťaním.
V zadnej časti dvora je umiestnený drevený domček na náradie a zostáva tu aj priestor na menšiu záhradku, kde si môžete dopestovať vlastnú zeleninu či bylinky.
INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE POZEMKU
Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete:
• elektrina 220/380 V,
• obecný vodovod,
• zemný plyn,
• žumpa s objemom približne 10 m³.
Pred domom na elektrickom stĺpe je dostupná optická sieť.
Veľkou výhodou je aj už zrealizovaná predpríprava na budúce napojenie na obecnú kanalizáciu – potrubie je vyvedené smerom na ulicu, takže po vybudovaní kanalizácie bude potrebné už len jeho napojenie.
Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa s hĺbkou približne 7 m, ktorú možno využiť predovšetkým na zavlažovanie trávnika a záhrady.
Orientácia domu: od ulice na východ, do dvora na západ, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie a večerné slnečné svetlo v oddychovej časti pozemku.
MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady pri šesťčlennej rodine predstavujú približne:
• elektrina: 80 €
• voda: 20 €
• plyn: 160 €
LOKALITA – POKOJ VIDIEKA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ulici Kolónia v obci Dojč, mimo ruchu hlavnej cesty, v blízkosti otvorenej prírody, polí a lesov.
Obec Dojč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. Nájdete tu materskú a základnú školu, základnú umeleckú školu, poštu, potraviny COOP Jednota, zdravotné stredisko a ďalšie miestne služby.
Výhodou je aj dobrá autobusová dostupnosť a strategická poloha obce:
• Senica – približne 5 až 7 minút autom,
• Bratislava – približne 1 hodina autom.
Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší moderná cyklotrasa popri rieke Myjava, ktorá umožňuje bezpečné cyklistické a korčuliarske výlety smerom do Senice a okolia.
V blízkosti, približne 10 km od obce, sa nachádza známy golfový rezort Penati Golf Resort v Šajdíkových Humenciach. Okolité borovicové lesy Záhoria zase ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, hubárčenie.
Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len samotné bývanie. Ponúka priestor pre veľkú rodinu, súkromie pre každého jej člena, možnosť viacgeneračného bývania a zároveň krásne zázemie na oddych a spoločné chvíle.
Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi komfortným bývaním, priestorom a súkromím.
Dom je pripravený na nových majiteľov, ktorí si môžu priniesť osobné veci a začať si užívať nové bývanie.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na vás!
Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 270
Plocha obytnej časti m2: 100
Výmera pozemku m2: 880
Zastavaná plocha m2: 98
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1976
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qd2
Kontakt na makléra:
Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
880 m²
Zastavaná plocha:
98 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kavecká
Directreal Doma+4219081... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Budatínska 1 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti329 000 € 1219 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kavecká
+4219081... zobraziť číslo
