6597586930 (JuMhvOLvTVd) • Aktualizovaný: 11. 02. 2026 • 1. publikácia: 08. 09. 2025
DIRECTREAL|6-izbový rodinný dom na veľkorysom pozemku 956 m² – Vajnory | „Dedina v meste“ s investičným potenciálom
Pračanská
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 2391 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
956 m²
Info
Directreal Doma - Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy?
Tento priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch spája atmosféru pokojného vidieka s komfortom mestského života.
Nachádza sa na veľkorysom pozemku o výmere 956 m² s krásnou súkromnou záhradou (491 m²), bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Okrem komfortného bývania ponúka aj široké možnosti investície a budúcej prestavby.
Základné parametre
Pozemok: 956 m²
Celková plocha domu: 230 m²
Terasy spolu: 64 m² (z toho horná terasa 55 m²)
Garáž + dielňa: 32 m²
Záhrada: 491 m²
K dispozícii: ihneď
Dispozícia – prakticky rozdelený denný a nočný priestor
Prízemie (denná časť)
Krytý vstup a vstupná chodba
Samostatné WC
Technická miestnosť (práčovňa, sušiareň)
Kuchyňa s komorou
Samostatná izba ( príležitosť na zväčšenie kuchyne)
Priestranná obývačka s jedálňou
Veľká hala s výstupom na terasu
Terasa s možnosťou zasklenia (zimná záhrada)
Poschodie (nočná časť)
3 samostatné veľké a nepriechodné spálne
Pracovňa / hosťovská izba
Kúpeľňa s vaňou
Samostatné WC
Veľká terasa (55 m²) – ideálna na wellness, jacuzzi, saunu, ateliér alebo relax zónu
Technický stav a vybavenie
Rok výstavby: 1972
Čiastočná rekonštrukcia v roku 2005 (zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa)
2024 – čerstvo vymaľovaný interiér
Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave
Plynový kotol Buderus
Klimatizácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Vlastná studňa
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Exteriér a parkovanie
Garáž (17 m²) + dielňa (15 m²)
Parkovanie pre 3 autá + prístrešok pre ďalšie 2 vozidlá
Bazén, vinič, skleník, vínna pivnica
Možnosť výstavby hosťovského domu, altánku alebo letného pavilónu
Pre koho je dom ideálny?
Pre väčšiu rodinu hľadajúcu priestor a súkromie
Pre dvojgeneračné bývanie
Pre kombináciu bývania a podnikania
Pre investora
Lokalita – Vajnory
Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúkajú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť:
Škôlky, školy, ihriská
Obchody, reštaurácie, kultúrne centrum
Cyklotrasa Jurava
Vajnorské jazerá
Prírodná rezervácia Šúr
Centrum Bratislavy do 15 minút (auto, vlak, MHD)
Rýchle napojenie na diaľnicu
Cena a podmienky
Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania.
V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda o cene.
Kompletný servis v cene
Kompletný právny servis
Hypotekárne poradenstvo
Kompletné informácie, ÚPI, pôdorys a fotografie sú k dispozícii v realitnej kancelárii.
Dom s atmosférou a potenciálom
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre rodinu, podnikanie aj budúcu investíciu v stabilnej lokalite s rastúcou hodnotou.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165
Vajnory – miesto, kde sa býva srdcom.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7
Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk
Tento priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch spája atmosféru pokojného vidieka s komfortom mestského života.
Nachádza sa na veľkorysom pozemku o výmere 956 m² s krásnou súkromnou záhradou (491 m²), bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Okrem komfortného bývania ponúka aj široké možnosti investície a budúcej prestavby.
Základné parametre
Pozemok: 956 m²
Celková plocha domu: 230 m²
Terasy spolu: 64 m² (z toho horná terasa 55 m²)
Garáž + dielňa: 32 m²
Záhrada: 491 m²
K dispozícii: ihneď
Dispozícia – prakticky rozdelený denný a nočný priestor
Prízemie (denná časť)
Krytý vstup a vstupná chodba
Samostatné WC
Technická miestnosť (práčovňa, sušiareň)
Kuchyňa s komorou
Samostatná izba ( príležitosť na zväčšenie kuchyne)
Priestranná obývačka s jedálňou
Veľká hala s výstupom na terasu
Terasa s možnosťou zasklenia (zimná záhrada)
Poschodie (nočná časť)
3 samostatné veľké a nepriechodné spálne
Pracovňa / hosťovská izba
Kúpeľňa s vaňou
Samostatné WC
Veľká terasa (55 m²) – ideálna na wellness, jacuzzi, saunu, ateliér alebo relax zónu
Technický stav a vybavenie
Rok výstavby: 1972
Čiastočná rekonštrukcia v roku 2005 (zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa)
2024 – čerstvo vymaľovaný interiér
Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave
Plynový kotol Buderus
Klimatizácia
Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
Vlastná studňa
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Exteriér a parkovanie
Garáž (17 m²) + dielňa (15 m²)
Parkovanie pre 3 autá + prístrešok pre ďalšie 2 vozidlá
Bazén, vinič, skleník, vínna pivnica
Možnosť výstavby hosťovského domu, altánku alebo letného pavilónu
Pre koho je dom ideálny?
Pre väčšiu rodinu hľadajúcu priestor a súkromie
Pre dvojgeneračné bývanie
Pre kombináciu bývania a podnikania
Pre investora
Lokalita – Vajnory
Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúkajú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť:
Škôlky, školy, ihriská
Obchody, reštaurácie, kultúrne centrum
Cyklotrasa Jurava
Vajnorské jazerá
Prírodná rezervácia Šúr
Centrum Bratislavy do 15 minút (auto, vlak, MHD)
Rýchle napojenie na diaľnicu
Cena a podmienky
Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania.
V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda o cene.
Kompletný servis v cene
Kompletný právny servis
Hypotekárne poradenstvo
Kompletné informácie, ÚPI, pôdorys a fotografie sú k dispozícii v realitnej kancelárii.
Dom s atmosférou a potenciálom
Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre rodinu, podnikanie aj budúcu investíciu v stabilnej lokalite s rastúcou hodnotou.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165
Vajnory – miesto, kde sa býva srdcom.
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 132
Výmera pozemku m2: 956
Zastavaná plocha m2: 465
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1972
Rok poslednej rekonštrukcie: 2005
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7
Kontakt na makléra:
Dominika Marošiová
+421903283165
d.marosiova@directreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
956 m²
Zastavaná plocha:
465 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dominika Marošiová
Directreal Doma+4219032... zobraziť číslo
Direct Real, spol. s r.o.
Holíčska 13 • 85105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti550,000 € 2391 €/m²
Kontakt na predajcu
Dominika Marošiová
Directreal Doma+4219032... zobraziť číslo
