CreeX Reality - Exkluzívne iba u nás - dvojgeneračný rodinný dom, kde sa budete cítiť ako doma – novostavba v obci Zeleneč

Name: CreeX Reality - Exkluzívne iba u nás - dvojgeneračný rodinný dom, kde sa budete cítiť ako doma – novostavba v obci Zeleneč
Brand: Reality.sk
SKU: JuFJX3RG-jf
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

Agátová
Zeleneč • Slovensko

Ukázať na mape

580,000 € 3222 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

180 m²

Plocha pozemku:

0 m²

Info

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj moderný dvojgeneračný rodinný dom v obci Zeleneč, len 5 km od Trnavy.
Nehnuteľnosť pozostáva z hlavného 4-izbového rodinného domu a samostatnej 2-izbovej bytovej jednotky, čo z nej robí ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo investičný zámer. Dom bol skolaudovaný v roku 2020, je postavený z tehly a vyniká premyslenou dispozíciou, kvalitným prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. Ponúka komfortné bývanie v pokojnom prostredí s možnosťou okamžitého nasťahovania.

⸻

Základné parametre nehnuteľnosti
• Obytná plocha spolu: 180 m²
• Zastavaná plocha: 240 m²
• Pozemok: 600 m²
• Dispozícia: 4-izbový rodinný dom + samostatný 2-izbový dom
• Materiál: tehla
• Rok výstavby: 2020
• Inžinierske siete: voda (verejný vodovod + vlastná studňa), elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia
• Energetický certifikát: A

⸻

Dispozícia hlavného 4-izbového domu

Hlavný dom má veľmi praktické a funkčné členenie. Vstupná chodba s výlezom na povalu poskytuje dostatok úložného priestoru. Dominantou domu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá tvorí spoločenské centrum domácnosti.
K dispozícii je spálňa, dve detské izby / pracovne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a veľká technická miestnosť / práčovňa so vstupom zo záhrady.
Z obývacej izby aj kuchyne vedú veľké presklené dvere na priestrannú terasu a do záhrady.

⸻

Samostatná 2-izbová bytová jednotka

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný 2-izbový dom, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie s vlastným vstupom. Tento priestor je ideálny ako:
• bývanie pre rodičov alebo dospelé deti
• hosťovský dom
• kancelária / podnikateľský priestor
• alebo ako investícia na prenájom

⸻

Zariadenie a technický stav

Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie.
K štandardu patrí:
• podlahové kúrenie napojené na plynový kotol
• vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách
• predpríprava na krb
• kvalitné podlahy, okná a moderné technológie

Interiér bol navrhnutý dizajnérkou Design by Me, vďaka čomu pôsobí harmonicky, moderne a zároveň útulne. Novostavba je energeticky úsporná (certifikát A) a má veľmi nízke mesačné náklady. Výhodou je prístup k pozemku z hlavnej ulice aj zo zadnej strany, čo zvyšuje praktickosť využitia celej nehnuteľnosti.

⸻

Lokalita

Obec Zeleneč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, športoviská aj množstvo kultúrnych a spoločenských aktivít. Výborná dostupnosť do Trnavy a blízkosť diaľnice robia z tejto lokality ideálne miesto na rodinné bývanie.

⸻

Názor makléra

Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä tým, že ponúka plnohodnotné dvojgeneračné bývanie. Kombinácia 4-izbového domu a samostatného 2-izbového domu poskytuje maximálnu flexibilitu využitia. Oceňujem kvalitné prevedenie, kompletné zariadenie, nízke náklady a veľký pozemok. Dom odporúčam rodinám, ktoré chcú bývať spolu, ale s dostatkom súkromia, ako aj klientom hľadajúcim bývanie s investičným potenciálom.

⸻

V cene je zahrnuté
• provízia realitnej kancelárie
• kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad)
• poplatok za vklad do katastra
• overenie podpisov u notára

V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výber najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

⸻

Kontakt:
Michal Baran
0905 857 580
michal.baran@creexreality.sk

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

180 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Rok výstavby:

2020

Typ konštrukcie:

Tehlová

Počet nadzemných podlaží:

Energetický certifikát budovy: