6271 (JuiMLXsmNPc) • Aktualizovaný: 28. 12. 2025 • 1. publikácia: 21. 08. 2025
Čiastočne zrekonštruovaný dom 10 minút od mesta Nitra
-
Lehota • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
169,900 € 659 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
258 m²
Plocha pozemku:
603 m²
Info
Hypo Consulting Reality ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci dom s veľkou záhradou v obci Lehota 10 minút od mesta Nitra. Dom prešiel zánovnou rekonštrukciou a je celkovo v dobrom stave. Cena domu je s majiteľom citlivo nastavená tak, aby bol pre kupujúceho vytvorený dostatočný priestor na rekonštrukciu do stavu novostavby.
Dom:
Úžitková plocha: 117 m²
Pozemok: 603m2
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z vstupnej predsiene, ktorá prechádza do chodby kde po ľavej strane nájdeme samostatný záchod a kúpeľňu. Chodba sa ťahá celým priestorom a po ľavej ruke je kuchyňa spojená s obývačkou, po pravej ruke sú dve samostatne priestranné izby. Na konci chodby sú dvere, ktoré vedú na schodisko. Smerom hore nájdeme pochôdznu povalu a smerom dole priestrannú pivnicu (cca 24m2) s okienkom.
Vybavenie domu:
Dom je okrem jednej izby vyprataný a predáva sa v stave ,,tak ako je,, :)
Technický stav:
Dom má kvalitne urobenú vonkajšiu fasádu, odkvapy a je zateplený, má tiež plastové okná v dobrom stave. Interiér je zánovný, pre menej náročného obyvateľa v poriadku, ale vo všeobecnosti sa predpokladá, že si nový majiteľ vykoná vlastnú rekonštrukciu. Základy domu sú suché. Elektrina aj voda sú v poriadku, k dispozícií je aj prípojka na centrálny plynovod
Dom nemá urobené centrálne vykurovanie, pri rekonštrukcii ho majiteľ neosadil, nakoľko vedel že dom bude predávať a nevedel akú formu vykurovania si zvolí nový majiteľ.
Dom má kvalitne vybetónovanú pochôdznu povalu a staršiu strechu, vhodnú na výmenu za novú.
Záhrada vyžaduje údržbu ale nie je zanedbaná
Lokalita:
Obec Lehota je malebná dedinka s dobrou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a pripojením na diaľnicu R1 (4min) vzdialená 10 minút od mesta Nitra.
Názor makléra:
Dom v obci Lehota je je ideálny pre rodinu s deťmi, alebo aj ako investičná príležitosť. Má výbornú dispozíciu a ako celok je vo výbornom stave. Samozrejme je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, čo vnímam ako dobrú príležitosť. CENA bola s majiteľom nastavená realisticky práve s ohľadom na to, že sa predpokladajú ďalšie náklady nového majiteľa na rekonštrukciu.
Cena:
169 900 €
Dom je bez tiarch
V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra:
Samuel Sivák
+421 910 669 198
sivak@hypoconsulting.sk
Hypo Consulting - reality, s.r.o.
www.hypoconsulting.sk
www.hcreality.sk
Dom:
Úžitková plocha: 117 m²
Pozemok: 603m2
Dispozícia domu:
Dom pozostáva z vstupnej predsiene, ktorá prechádza do chodby kde po ľavej strane nájdeme samostatný záchod a kúpeľňu. Chodba sa ťahá celým priestorom a po ľavej ruke je kuchyňa spojená s obývačkou, po pravej ruke sú dve samostatne priestranné izby. Na konci chodby sú dvere, ktoré vedú na schodisko. Smerom hore nájdeme pochôdznu povalu a smerom dole priestrannú pivnicu (cca 24m2) s okienkom.
Vybavenie domu:
Dom je okrem jednej izby vyprataný a predáva sa v stave ,,tak ako je,, :)
Technický stav:
Dom má kvalitne urobenú vonkajšiu fasádu, odkvapy a je zateplený, má tiež plastové okná v dobrom stave. Interiér je zánovný, pre menej náročného obyvateľa v poriadku, ale vo všeobecnosti sa predpokladá, že si nový majiteľ vykoná vlastnú rekonštrukciu. Základy domu sú suché. Elektrina aj voda sú v poriadku, k dispozícií je aj prípojka na centrálny plynovod
Dom nemá urobené centrálne vykurovanie, pri rekonštrukcii ho majiteľ neosadil, nakoľko vedel že dom bude predávať a nevedel akú formu vykurovania si zvolí nový majiteľ.
Dom má kvalitne vybetónovanú pochôdznu povalu a staršiu strechu, vhodnú na výmenu za novú.
Záhrada vyžaduje údržbu ale nie je zanedbaná
Lokalita:
Obec Lehota je malebná dedinka s dobrou infraštruktúrou, občianskou vybavenosťou a pripojením na diaľnicu R1 (4min) vzdialená 10 minút od mesta Nitra.
Názor makléra:
Dom v obci Lehota je je ideálny pre rodinu s deťmi, alebo aj ako investičná príležitosť. Má výbornú dispozíciu a ako celok je vo výbornom stave. Samozrejme je pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, čo vnímam ako dobrú príležitosť. CENA bola s majiteľom nastavená realisticky práve s ohľadom na to, že sa predpokladajú ďalšie náklady nového majiteľa na rekonštrukciu.
Cena:
169 900 €
Dom je bez tiarch
V cene je zahrnuté: V cene je zahrnuté vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad a úhrada správneho poplatku na katastri. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra:
Samuel Sivák
+421 910 669 198
sivak@hypoconsulting.sk
Hypo Consulting - reality, s.r.o.
www.hypoconsulting.sk
www.hcreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
258 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
1
Plocha pozemku:
603 m²
Zastavaná plocha:
117 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Samuel Sivák MBA
Hypo Consulting – reality, s.r.o.+4219106... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Drieňová 34 • 821 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti169,900 € 659 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Samuel Sivák MBA
Hypo Consulting – reality, s.r.o.+4219106... zobraziť číslo
