22249 (Juz4WnTRkuQ) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 09. 2026
Chorvátsko, zabehnutý apartmánový dom, 400 m od mora.
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
425,000 € 2285 €/m²
Poznámka k cene: k cene je potrebné pripočítať províziu pre RK
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
186 m²
Plocha pozemku:
199 m²
Info
DADOT Real Estate s.r.o. ponúka na predaj kompletne zariadený a plne vybavený apartmánový dom s vynikajúcou, dlhoročnou obsadenosťou a vybudovanou klientelou. Táto nehnuteľnosť na vyhľadávanom ostrove Vir predstavuje ideálnu investíciu s okamžitým výnosom bez nutnosti ďalších investícií.
Cena: 425 000 € (provízia pre RK nie je zahrnutá v cene)
Lokalita: Ostrov Vir – časť Lučica, Chorvátsko
Vzdialenosť od mora: Iba 400 metrov (cca 5 minút pokojnou pešou chôdzou)
Celková obytná plocha: 186 m²
Kapacita: 8 izieb / 4 kúpeľne s WC / 4 parkovacie miesta
Dispozícia a rozdelenie objektu: Objekt pozostáva zo štyroch samostatných jednotiek (každá s vlastným vchodom), čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri prenajímaní alebo kombinácii vlastného bývania s podnikaním:
Suterén (12,36 m²): Praktická a útulná, plne vybavená garsónka s kuchyňou, kúpeľňou a spálňovou časťou.
Prízemie (67 m²): Priestranný 2-izbový apartmán ideálny pre rodiny. Pozostáva z 2 samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývačkou, kúpeľne a terasy.
1. poschodie: Dva samostatné apartmány prístupné vonkajším schodiskom. Apartmán 2 (35,79 m²): Spálňa, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, terasa. Apartmán 3 (33 m²): Spálňa, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, balkón a terasa.Strešná terasa (2. poschodie): Koruna celej nehnuteľnosti s čiastočným panoramatickým výhľadom na more. Stav objektu: Starostlivo udržiavaný, kompletne zariadený a pripravený na okamžitú prevádzku. Klimatizácia: Áno, v každom apartmáne. Kúrenie: Vykurovací systém na tuhé palivo + dodatočný zdroj tepla (vhodné aj na celoročné využitie).Siete: Voda je riešená vlastným vrtom/studňou, odvodnenie je zabezpečené žumpou. Právny stav: Budova je plne legalizovaná, bez akýchkoľvek tiarch, vlastníctvo 1/1. Určené na turistický prenájom.Lokalita – Ostrov Vir (Zadarská župa) Ostrov Vir je spojený s pevninou bezplatným mostom, vďaka čomu je výborne dostupný autopožičovňou či vlastnou dopravou. Členité pobrežie s dĺžkou 31 km ponúka piesočnaté, kamienkové aj skalnaté pláže obklopené borovicovými lesmi a krištáľovo čistým morom. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Lučica, no zároveň v pešej dostupnosti ku všetkej občianskej vybavenosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, autobusová stanica). Vir funguje celoročne – v zime tu nájdete otvorenú školu, škôlku aj kompletné služby. Financovanie a full-service služby pre kupujúcich: Pre zahraničných investorov zabezpečujeme kompletný servis, aby celý proces prebehol bez starostí: Správa nehnuteľnosti: Odovzdáme vám kontakt na overenú lokálnu agentúru, ktorá kompletne zastreší prijímanie hostí, odovzdávanie kľúčov a upratovanie apartmánov. Financovanie: Možnosť hypotéky cez slovenské banky až do výšky 70 % (pri založení inej nehnuteľnosti na území SR).Byrokracia bez stresu: Zabezpečíme pre vás chorvátske daňové číslo (OIB) – poplatok 250 €.Právna istota: Kompletný právny servis a zmluvná dokumentácia sú samozrejmosťou. Volajte na 0919072555, alebo email: dadot@pobox.sk
Cena: 425 000 € (provízia pre RK nie je zahrnutá v cene)
Lokalita: Ostrov Vir – časť Lučica, Chorvátsko
Vzdialenosť od mora: Iba 400 metrov (cca 5 minút pokojnou pešou chôdzou)
Celková obytná plocha: 186 m²
Kapacita: 8 izieb / 4 kúpeľne s WC / 4 parkovacie miesta
Dispozícia a rozdelenie objektu: Objekt pozostáva zo štyroch samostatných jednotiek (každá s vlastným vchodom), čo poskytuje maximálnu flexibilitu pri prenajímaní alebo kombinácii vlastného bývania s podnikaním:
Suterén (12,36 m²): Praktická a útulná, plne vybavená garsónka s kuchyňou, kúpeľňou a spálňovou časťou.
Prízemie (67 m²): Priestranný 2-izbový apartmán ideálny pre rodiny. Pozostáva z 2 samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývačkou, kúpeľne a terasy.
1. poschodie: Dva samostatné apartmány prístupné vonkajším schodiskom. Apartmán 2 (35,79 m²): Spálňa, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, terasa. Apartmán 3 (33 m²): Spálňa, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, balkón a terasa.Strešná terasa (2. poschodie): Koruna celej nehnuteľnosti s čiastočným panoramatickým výhľadom na more. Stav objektu: Starostlivo udržiavaný, kompletne zariadený a pripravený na okamžitú prevádzku. Klimatizácia: Áno, v každom apartmáne. Kúrenie: Vykurovací systém na tuhé palivo + dodatočný zdroj tepla (vhodné aj na celoročné využitie).Siete: Voda je riešená vlastným vrtom/studňou, odvodnenie je zabezpečené žumpou. Právny stav: Budova je plne legalizovaná, bez akýchkoľvek tiarch, vlastníctvo 1/1. Určené na turistický prenájom.Lokalita – Ostrov Vir (Zadarská župa) Ostrov Vir je spojený s pevninou bezplatným mostom, vďaka čomu je výborne dostupný autopožičovňou či vlastnou dopravou. Členité pobrežie s dĺžkou 31 km ponúka piesočnaté, kamienkové aj skalnaté pláže obklopené borovicovými lesmi a krištáľovo čistým morom. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Lučica, no zároveň v pešej dostupnosti ku všetkej občianskej vybavenosti (obchody, reštaurácie, kaviarne, autobusová stanica). Vir funguje celoročne – v zime tu nájdete otvorenú školu, škôlku aj kompletné služby. Financovanie a full-service služby pre kupujúcich: Pre zahraničných investorov zabezpečujeme kompletný servis, aby celý proces prebehol bez starostí: Správa nehnuteľnosti: Odovzdáme vám kontakt na overenú lokálnu agentúru, ktorá kompletne zastreší prijímanie hostí, odovzdávanie kľúčov a upratovanie apartmánov. Financovanie: Možnosť hypotéky cez slovenské banky až do výšky 70 % (pri založení inej nehnuteľnosti na území SR).Byrokracia bez stresu: Zabezpečíme pre vás chorvátske daňové číslo (OIB) – poplatok 250 €.Právna istota: Kompletný právny servis a zmluvná dokumentácia sú samozrejmosťou. Volajte na 0919072555, alebo email: dadot@pobox.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
186 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
199 m²
Zastavaná plocha:
186 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Patrik Tlučko – DADOT – DADOT
Realitní makléri SR0919 072... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti425,000 € 2285 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Patrik Tlučko – DADOT – DADOT
Realitní makléri SR0919 072... zobraziť číslo
