6028494 (JuOHG2hkWwo) • Aktualizovaný: 02. 11. 2026 • 1. publikácia: 02. 11. 2026
Charakterný dom s históriou – bývalá krčma Brestič – pozemok 680 m²
284
Jablonové • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
232 m²
Plocha pozemku:
680 m²
Info
Ponukam na predaj stavbu na samom zaciatku obce Jablonové. Mnohým domácim známu ako hostinec Brestič, no s črtami rodinného domu alebo miestom kde sa spája rezidencia aj podnikanie.
Je to murovaný dom s trámovými stropmi, klenbovými oblúkmi a sálou s krbom. Úžitková plocha je takmer 300 m², k tomu podkrovie s ďalšími 250 m² na rozšírenie a pozemok 680 m² so záhradou. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a vhodný pre toho, kto hľadá priestor s ktorym moze dalej pracovat a kombinovat naraz multifunkcne vyuzitie.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jablonové (okres Malacky). Dom roky slúžil ako miestna krčma Brestič. Stojí na nárožnom pozemku pri hlavnej ceste, v historickom jadre obce, len pár krokov od kostola. Z okolia je výhľad na hrebeň Malých Karpát.
DISPOZICNE RIESENIE
• 1. podzemné podlažie (64,2 m²): dve pivnice (22,7 m² a 26,4 m²), komora, chodba a samostatný vstup z exteriéru aj schodisko z prízemia. Pivnice sú ideálne na víno, uskladnenie alebo technické zázemie.
• 1. nadzemné podlažie (231,9 m²):
◦ vstupná hala 35,7 m²
◦ reprezentatívna sála 57,4 m² s krbom a murovanými oblúkmi
◦ sedem izieb (od 6,8 m² po 28,6 m²)
◦ chodba, miestnosť 11,5 m² a zádverie
◦ viac vstupov do domu (hlavný z ulice, bočný a zo dvora), čo uľahčuje rozdelenie domu na viac samostatných jednotiek
• Podkrovie (250,1 m² pôdorysnej plochy krovu): v súčasnosti nevyužité. Ponúka veľký potenciál na vstavbu ďalších obytných priestorov. Prístup je cez vonkajšie schodisko. K podkroviu patrí aj plochá strešná terasa s výhľadom do záhrady.
CHARAKTER STAVBY Dom je postavený z kombinacie tehlového muriva a betonovych tvarnic, má pôvodné drevené trámové stropy. Spolu s klenbovými oblúkmi a krbom vytvárajú atmosféru, akú dnes novostavba neponúkne. Omietky sú v interiéri z veľkej časti odstránené, takže stav nosných konštrukcií si záujemca môže pri obhliadke pozrieť priamo.
TECHNICKY STAV – otvorene Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave vrátane pôvodných vnutornych instalacnych rozvodov. Je určená na kompletnú rekonštrukciu:
• strešná krytina a klampiarske prvky vyžadujú výmenu
• vnútorné rozvody (elektro, voda, kúrenie) a povrchy je potrebné zrealizovať nanovo
• okná sú čiastočne plastové, čiastočne pôvodné
• obvodove murivo je zdrave aj vacsina vnutornych priecok
Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecna voda, opticky internet) sú privedené na pozemok okrem kanalizacie, ktora je riesena nadrzou septiku.
POZEMOK A OKOLIE Celková výmera pozemkov je 680 m² z coho je zastavaná plocha pod domom 263 m². Pozemok je oplotený betónovým plotom a zadná časť je vyčistená a pripravená na úpravu. Parkovať sa dá bezplatne na obecnom parkovisku priamo pred domom alebo vo dvore za branou.
Jablonové leží približne 30 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D2, vdaka ktorej ste v sirsom centre Bratislavy do 30 minut. V obci je pomerne slusna občianska vybavenosť a to lekaren, viacere potraviny, alzabox, domov seniorov seniorville. Zastavka medzimestskej autobusovej dopravy je 2 minuty peso od domu so spojmi 209, 239, 269.
PRE KOHO JE DOM VHODNY?
• zrucna rodina zo stavebneho fachu, hľadajúca veľký dom s pozemkom za rozumnú cenu v dosahu Bratislavy,
• viacgeneračné bývanie (priestor sa dá rozdeliť na viac jednotiek s vlastnými vstupmi)
• investor či developer na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom
• ateliér, penzión, vinárska pivnica, komunitný alebo prevádzkový priestor
Kompletné podklady k možnej rekonstrukcii a fotografie interieru rad zaslem na vyziadanie.
Je to murovaný dom s trámovými stropmi, klenbovými oblúkmi a sálou s krbom. Úžitková plocha je takmer 300 m², k tomu podkrovie s ďalšími 250 m² na rozšírenie a pozemok 680 m² so záhradou. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu a vhodný pre toho, kto hľadá priestor s ktorym moze dalej pracovat a kombinovat naraz multifunkcne vyuzitie.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jablonové (okres Malacky). Dom roky slúžil ako miestna krčma Brestič. Stojí na nárožnom pozemku pri hlavnej ceste, v historickom jadre obce, len pár krokov od kostola. Z okolia je výhľad na hrebeň Malých Karpát.
DISPOZICNE RIESENIE
• 1. podzemné podlažie (64,2 m²): dve pivnice (22,7 m² a 26,4 m²), komora, chodba a samostatný vstup z exteriéru aj schodisko z prízemia. Pivnice sú ideálne na víno, uskladnenie alebo technické zázemie.
• 1. nadzemné podlažie (231,9 m²):
◦ vstupná hala 35,7 m²
◦ reprezentatívna sála 57,4 m² s krbom a murovanými oblúkmi
◦ sedem izieb (od 6,8 m² po 28,6 m²)
◦ chodba, miestnosť 11,5 m² a zádverie
◦ viac vstupov do domu (hlavný z ulice, bočný a zo dvora), čo uľahčuje rozdelenie domu na viac samostatných jednotiek
• Podkrovie (250,1 m² pôdorysnej plochy krovu): v súčasnosti nevyužité. Ponúka veľký potenciál na vstavbu ďalších obytných priestorov. Prístup je cez vonkajšie schodisko. K podkroviu patrí aj plochá strešná terasa s výhľadom do záhrady.
CHARAKTER STAVBY Dom je postavený z kombinacie tehlového muriva a betonovych tvarnic, má pôvodné drevené trámové stropy. Spolu s klenbovými oblúkmi a krbom vytvárajú atmosféru, akú dnes novostavba neponúkne. Omietky sú v interiéri z veľkej časti odstránené, takže stav nosných konštrukcií si záujemca môže pri obhliadke pozrieť priamo.
TECHNICKY STAV – otvorene Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave vrátane pôvodných vnutornych instalacnych rozvodov. Je určená na kompletnú rekonštrukciu:
• strešná krytina a klampiarske prvky vyžadujú výmenu
• vnútorné rozvody (elektro, voda, kúrenie) a povrchy je potrebné zrealizovať nanovo
• okná sú čiastočne plastové, čiastočne pôvodné
• obvodove murivo je zdrave aj vacsina vnutornych priecok
Všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, obecna voda, opticky internet) sú privedené na pozemok okrem kanalizacie, ktora je riesena nadrzou septiku.
POZEMOK A OKOLIE Celková výmera pozemkov je 680 m² z coho je zastavaná plocha pod domom 263 m². Pozemok je oplotený betónovým plotom a zadná časť je vyčistená a pripravená na úpravu. Parkovať sa dá bezplatne na obecnom parkovisku priamo pred domom alebo vo dvore za branou.
Jablonové leží približne 30 km od Bratislavy, s dobrým napojením na diaľnicu D2, vdaka ktorej ste v sirsom centre Bratislavy do 30 minut. V obci je pomerne slusna občianska vybavenosť a to lekaren, viacere potraviny, alzabox, domov seniorov seniorville. Zastavka medzimestskej autobusovej dopravy je 2 minuty peso od domu so spojmi 209, 239, 269.
PRE KOHO JE DOM VHODNY?
• zrucna rodina zo stavebneho fachu, hľadajúca veľký dom s pozemkom za rozumnú cenu v dosahu Bratislavy,
• viacgeneračné bývanie (priestor sa dá rozdeliť na viac jednotiek s vlastnými vstupmi)
• investor či developer na rekonštrukciu a následný predaj alebo prenájom
• ateliér, penzión, vinárska pivnica, komunitný alebo prevádzkový priestor
Kompletné podklady k možnej rekonstrukcii a fotografie interieru rad zaslem na vyziadanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
232 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
680 m²
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ondrej Matuška
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ondrej Matuška
0901 714... zobraziť číslo
