373 (JutMpJyAOGE) • Aktualizovaný: 19. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 01. 2026
Centrum Michaloviec – výnimočný pozemok + dom s projektom (Masarykova)
Masarykova
Michalovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
213.58 m²
Plocha pozemku:
1,300 m²
Info
ID: 373
Rodinný dom v centre Michaloviec – ul. T. J. Masaryka | Kompletné povolenia a projekt, stačí prísť a dokončiť
GE-MAX Reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť v centre Michaloviec – rodinný dom na ulici T. J. Masaryka s kompletnými stavebnými povoleniami a projektovou dokumentáciou.
Hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte strácať rok vybavovaním povolení, behaním po úradoch a riešením papierovačiek? Toto je presne ten prípad – stačí prísť a stavať / dokončiť podľa projektu.
Základné informácie :
- Lokalita: Michalovce – centrum mesta
- Ulica: T. J. Masaryka
- Typ: rodinný dom (existujúci objekt) – stavebné úpravy + prístavba
- Stav: ideálny štart ešte pred rekonštrukciou (už realizovaná komplet nová strecha)
Dokumentácia: k dispozícii projektová dokumentácia a povolenia (výrazná úspora času aj nákladov)
Čo je pripravené a povolené
V rámci projektu je spracované a povolené:
SO 01 – Rodinný dom: stavebné úpravy a prístavba
SO 02 – Záhradný domček: novostavba
SO 03 – Garáž: novostavba
SO 04 – Skrátenie pripojovacieho plynovodu
Statické posúdenie: vypracované statické posúdenie pre stavebné povolenie
Projektová dokumentácia je pripravená tak, aby ste sa vyhli stresu z vybavovačiek – všetko podstatné je spracované a vieme Vám to odovzdať.
Výhody, ktoré rozhodujú :
- Centrum mesta – všetko na pár minút pešo (služby, obchody, školy, úrady)
- Byvanie v centre, ale so súkromím – „v centre, no ako na dedine
- Veľký a široký pozemok – nadštandardné možnosti využitia
- Skvelé aj na podnikanie: bývanie + podnikanie v jednom (kancelária, služby, prevádzka a pod.)
- Developer potenciál: vďaka šírke a veľkosti pozemku je možnosť:
ponechať a dokončiť podľa projektu,
- prípadne zbúrať a postaviť 2 nové rodinné domy,
- alebo zaujímavé aj ako investičná príležitosť (developer zámer).
Vybrané parametre z projektovej dokumentácie:
- Rodinný dom – existujúci stav:
- zastavaná plocha: 187,30 m²
- úžitková plocha: 143,65 m²
- obytná plocha: 91,52 m²
obostavaný priestor: 1 425,00 m³
1 nadzemné podlažie
Rodinný dom – návrh po prístavbe:
- zastavaná plocha: 290,8 m² (z toho prístavba 103,50 m²)
- úžitková plocha: 213,58 m² (z toho prístavba 69,93 m²)
- obytná plocha: 149,36 m² (z toho prístavba 57,81 m²)
- obostavaný priestor: 1 851,50 m³ (z toho prístavba 426,46 m³)
- 1 nadzemné podlažie
Záhradný domček – novostavba:
- zastavaná plocha: 70,4 m²
- úžitková plocha: 17,7 m²
- krytá terasa: 17,0 m²
- obostavaný priestor: 215,0 m³
- 1 nadzemné podlažie
Technické info (z projektu – výber)
- navrhnuté plastové okná a dvere s izolačným trojsklom
- navrhnuté zateplenie ETICS min. 160 mm, sokel EPS 100 mm
- strešná krytina: poplastovaný falcovaný plech (pozn.: na dome je už realizovaná nová strecha)
- vykurovanie/TÚV: plynový kondenzačný kotol + zásobník TÚV
- napojenie na siete riešené v projektovej dokumentácii (voda/kanalizácia/NN/plyn)
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
- pre rodinu, ktorá chce bývať v centre, ale mať súkromie a veľký pozemok
- pre podnikateľa, ktorý chce bývanie a prevádzku v jednom
- pre investora/developera, ktorý hľadá silný potenciál do budúcna
Cena: Dohodou
Potrebujete pomoc s financovaním?
Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.
GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách
Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku!
- Tel. maklér: 0911 204 668
- Infolinka: 0902 196 604
- Email: info@gemax-reality.sk
Rodinný dom v centre Michaloviec – ul. T. J. Masaryka | Kompletné povolenia a projekt, stačí prísť a dokončiť
GE-MAX Reality Vám ponúka jedinečnú príležitosť v centre Michaloviec – rodinný dom na ulici T. J. Masaryka s kompletnými stavebnými povoleniami a projektovou dokumentáciou.
Hľadáte nehnuteľnosť, kde nemusíte strácať rok vybavovaním povolení, behaním po úradoch a riešením papierovačiek? Toto je presne ten prípad – stačí prísť a stavať / dokončiť podľa projektu.
Základné informácie :
- Lokalita: Michalovce – centrum mesta
- Ulica: T. J. Masaryka
- Typ: rodinný dom (existujúci objekt) – stavebné úpravy + prístavba
- Stav: ideálny štart ešte pred rekonštrukciou (už realizovaná komplet nová strecha)
Dokumentácia: k dispozícii projektová dokumentácia a povolenia (výrazná úspora času aj nákladov)
Čo je pripravené a povolené
V rámci projektu je spracované a povolené:
SO 01 – Rodinný dom: stavebné úpravy a prístavba
SO 02 – Záhradný domček: novostavba
SO 03 – Garáž: novostavba
SO 04 – Skrátenie pripojovacieho plynovodu
Statické posúdenie: vypracované statické posúdenie pre stavebné povolenie
Projektová dokumentácia je pripravená tak, aby ste sa vyhli stresu z vybavovačiek – všetko podstatné je spracované a vieme Vám to odovzdať.
Výhody, ktoré rozhodujú :
- Centrum mesta – všetko na pár minút pešo (služby, obchody, školy, úrady)
- Byvanie v centre, ale so súkromím – „v centre, no ako na dedine
- Veľký a široký pozemok – nadštandardné možnosti využitia
- Skvelé aj na podnikanie: bývanie + podnikanie v jednom (kancelária, služby, prevádzka a pod.)
- Developer potenciál: vďaka šírke a veľkosti pozemku je možnosť:
ponechať a dokončiť podľa projektu,
- prípadne zbúrať a postaviť 2 nové rodinné domy,
- alebo zaujímavé aj ako investičná príležitosť (developer zámer).
Vybrané parametre z projektovej dokumentácie:
- Rodinný dom – existujúci stav:
- zastavaná plocha: 187,30 m²
- úžitková plocha: 143,65 m²
- obytná plocha: 91,52 m²
obostavaný priestor: 1 425,00 m³
1 nadzemné podlažie
Rodinný dom – návrh po prístavbe:
- zastavaná plocha: 290,8 m² (z toho prístavba 103,50 m²)
- úžitková plocha: 213,58 m² (z toho prístavba 69,93 m²)
- obytná plocha: 149,36 m² (z toho prístavba 57,81 m²)
- obostavaný priestor: 1 851,50 m³ (z toho prístavba 426,46 m³)
- 1 nadzemné podlažie
Záhradný domček – novostavba:
- zastavaná plocha: 70,4 m²
- úžitková plocha: 17,7 m²
- krytá terasa: 17,0 m²
- obostavaný priestor: 215,0 m³
- 1 nadzemné podlažie
Technické info (z projektu – výber)
- navrhnuté plastové okná a dvere s izolačným trojsklom
- navrhnuté zateplenie ETICS min. 160 mm, sokel EPS 100 mm
- strešná krytina: poplastovaný falcovaný plech (pozn.: na dome je už realizovaná nová strecha)
- vykurovanie/TÚV: plynový kondenzačný kotol + zásobník TÚV
- napojenie na siete riešené v projektovej dokumentácii (voda/kanalizácia/NN/plyn)
Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna?
- pre rodinu, ktorá chce bývať v centre, ale mať súkromie a veľký pozemok
- pre podnikateľa, ktorý chce bývanie a prevádzku v jednom
- pre investora/developera, ktorý hľadá silný potenciál do budúcna
Cena: Dohodou
Potrebujete pomoc s financovaním?
Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.
GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách
Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku!
- Tel. maklér: 0911 204 668
- Infolinka: 0902 196 604
- Email: info@gemax-reality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
213.58 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Rok výstavby:
2024
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Plocha pozemku:
1,300 m²
Zastavaná plocha:
290.8 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
70 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
GE-MAX REALITY
GE-MAX REALITY+4219112... zobraziť číslo
GE-MAX REALITY
Obchodná 2928/2 • 07101, Michalovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
GE-MAX REALITY
GE-MAX REALITY+4219112... zobraziť číslo
