(JuBZxAUgoG_) • Aktualizovaný: 21. 02. 2026 • 1. publikácia: 21. 02. 2026
ČAŇA - nadčasový moderný kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou
Lesná
Čaňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
460,000 € 3680 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
125 m²
Plocha pozemku:
338 m²
Info
RM reality vám ponúka na predaj priestrannú 5 izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu s dvojgarážou, ktorá sa nachádza v pokojnej lokalite v obci Čaňa, okres Košice – okolie.
PARAMETRE
Zastavaná plocha: 139 m²
Úžitková plocha: 125 m²
Celková výmera pozemku: 338 m²
Kolaudácia: v roku 2019
Dispozícia RD:
1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP
2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC
Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada
Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik
V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik.
TECHNICKÝ POPIS
Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie 1. a 2.NP – murované Porotherm v hr. 30,0 cm so zateplením PPS v hr. 20,0 cm, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, dve strany domu na 1.NP majú obklad na celú výšku z umelého kameňa.
Strop nad 1.NP železobetónový monolitický so sadrokartónovým obkladom a zabudovanými bodovými svietidlami, 2.NP má drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom.
Strecha – rovná s krytinou z fóliou PVC Fatrafol
Schodisko: betónové, obložené OSB + podlaha
Klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu
Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky vápenné štukové
Okná a dvere –plastové, 7-komorové osadené 3-sklom
Povrchy podláh – plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v garáži, sociálnych zariadeniach
Obložkové zárubne a interiérové dvere: plné MDF
Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
-slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ
-tiché a pokojné prostredie
-výborné dopravné napojenie na všetky smery
-nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina)
Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice.
Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029
PARAMETRE
Zastavaná plocha: 139 m²
Úžitková plocha: 125 m²
Celková výmera pozemku: 338 m²
Kolaudácia: v roku 2019
Dispozícia RD:
1. nadzemné podlažie (1.NP): dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa – v ktorej je predpríprava na ďalšiu kúpeľňu s toaletou, priestranná obývačka s výstupom na terasu prepojená s kuchyňou, v ktorej sa nachádza aj špajza., schody na 2.NP
2. nadzemné podlažie (2.NP): chodba, 3 obytné izby – každá s vlastným výstupom na terasu a kúpeľňa s WC
Vykurovanie: zdroj vykurovania zásobník TÚV, rozvod ÚK plastové, podlahové teplovodné kúrenie s termostatom v každej izbe, klimatizácia značky Samsung s možnosťou vyhrievania – ovládanie možné cez aplikáciu, najvyššia rada
Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, studňa (možnosť pripojenia sa na verejný vodovod), kanalizácia, možnosť pripojenia sa na plyn, optický internet od spoločnosti Antik
V dome je namontovaný aj kamerový systém a domový vrátnik.
TECHNICKÝ POPIS
Základy – betónové pásové s vodorovnou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti.
Zvislé nosné konštrukcie 1. a 2.NP – murované Porotherm v hr. 30,0 cm so zateplením PPS v hr. 20,0 cm, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, dve strany domu na 1.NP majú obklad na celú výšku z umelého kameňa.
Strop nad 1.NP železobetónový monolitický so sadrokartónovým obkladom a zabudovanými bodovými svietidlami, 2.NP má drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom.
Strecha – rovná s krytinou z fóliou PVC Fatrafol
Schodisko: betónové, obložené OSB + podlaha
Klampiarske konštrukcie z poplastovaného plechu
Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky vápenné štukové
Okná a dvere –plastové, 7-komorové osadené 3-sklom
Povrchy podláh – plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v garáži, sociálnych zariadeniach
Obložkové zárubne a interiérové dvere: plné MDF
Pozemok je rovinatý a kompletne oplotený, vzadu vedľa domu je náraďovňa. Pred garážou je parkovanie pre minimálne ďalšie 2 autá – vstupná a garážová brána – možné otváranie na diaľku cez aplikáciu.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
-slnečný a svetlý pozemok – orientácia juh, východ
-tiché a pokojné prostredie
-výborné dopravné napojenie na všetky smery
-nízke mesačné náklady: 150,-€ (4 členná rodina)
Obec Čaňa patrí medzi najvyhľadávanejšie obce s rýchlou dostupnosťou do Košíc. Je tu výborná občianska vybavenosť, ktorá ponúka všetko potrebné pre život a každodenné fungovanie – materská škola, základná škola, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom TESCO, zimný štadión, požiarna zbrojnica, Obvodné oddelenie PZ, Kino Mier, amfiteáter, veľmi dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice.
Energetický certifikát: B platnosť do 01/2029
Charakteristika
Úžitková plocha:
125 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2018
Rok kolaudácie:
2019
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
338 m²
Zastavaná plocha:
139 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
RM reality s.r.o.
RM reality s.r.o.09170226... zobraziť číslo
RM reality s.r.o.
Gemerská 3/2068 • 04011, Košice-Juh (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti460,000 € 3680 €/m²
Kontakt na predajcu
RM reality s.r.o.
RM reality s.r.o.09170226... zobraziť číslo
