19889 (JuK3PROoPxs) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 21. 07. 2026
Bývanie alebo investícia? 3-izbový dom v centre Prešova
Svätoplukova
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
230,000 € 3151 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73 m²
Plocha pozemku:
127 m²
Info
Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie a obzeráte sa po 3-izbovom byte v centre? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Tento 2-podlažný mestský dom na Svätoplukovej ulici je raritnou odpoveďou na obe požiadavky.
Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať.
Hlavné benefity
Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja.
Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter.
Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie.
Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov.
Technické parametre
Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m)
Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom
Úžitková plocha domu: 73 m²
Plocha dielne/skladu: 15 m²
Výmera pozemku: 127 m²
Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom.
Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych.
Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda)
Odporúčanie makléra
Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete.
V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa.
Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne.
Tomáš Amrich Salvena Reality
Zabudnite na spoločné chodby, hlučných susedov a neustále kompromisy. Získavate 73 m² čistej obytnej plochy, ktorá hravo prekoná parametre bežného bytu, a k tomu absolútne súkromie vlastného domu. Pre investora je táto nehnuteľnosť hotovým produktom – v dome momentálne býva spoľahlivý nájomník so záujmom zostať ďalšie roky. Ak však kupujete dom pre seba, nájomnú zmluvu je možné bez problémov ukončiť a vy sa môžete sťahovať.
Hlavné benefity
Absolútne súkromie: Vlastný vchod a žiadni susedia nad hlavou. Z ruchu mesta vstúpite priamo do vlastnej oázy pokoja.
Unikátna atmosféra: Srdcom obývačky je plne funkčný krb na tuhé palivo, ktorý dodáva priestoru teplo a charakter.
Bonusový úložný priestor: Bytom v centre často chýbajú pivnice. Tu máte k dispozícii samostatnú drevenú dielňu (15 m²) priamo na pozemku – dokonalý priestor pre vaše bicykle a športové vybavenie.
Všetko na dosah ruky: Život v centre znamená, že auto nepotrebujete. OC Novum (nákupy, káva, fitness) a Divadlo Jonáša Záborského sú vzdialené len 200 metrov.
Technické parametre
Lokalita: Svätoplukova ulica, absolútne centrum Prešova (zastávka MHD len 50 m)
Dispozícia: 3-izbový, 2-podlažný rodinný dom
Úžitková plocha domu: 73 m²
Plocha dielne/skladu: 15 m²
Výmera pozemku: 127 m²
Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa, presvetlená kuchyňa s jedálenským kútom, praktická špajza, priestranná obývacia izba (cca 17 m²) s krbom.
Poschodie (nočná časť): Dve samostatné, nepriechodné spálne (11,2 m² a 16,3 m²) zaručujúce maximálny pokoj na oddych.
Mesačné náklady: 155 € (130 € elektrina, 25 € voda)
Odporúčanie makléra
Túto nehnuteľnosť odporúčam dvom špecifickým skupinám klientov. V prvom rade je to dokonalé "prvé bývanie" pre mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí vyznávajú dynamický mestský životný štýl. Ak sa všade presúvate pešo, na bicykli alebo MHD a starosti s parkovaním v centre radi vymeníte za vlastný dom s krbom, tento priestor si zamilujete.
V druhom rade je to vynikajúca príležitosť pre racionálneho investora. Nemusíte hľadať podnájomníkov ani tŕpnuť, či bude nehnuteľnosť prázdna. Kupujete dom s platiacim, overeným nájomníkom a vaša investícia sa zhodnocuje od prvého dňa.
Takéto špecifické nehnuteľnosti sa v Prešove do ponuky dostávajú len výnimočne. Zavolajte mi ešte dnes a poďte si tento priestor pozrieť osobne.
Tomáš Amrich Salvena Reality
Charakteristika
Úžitková plocha:
73 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
155 €
Rok výstavby:
2005
Rok kolaudácie:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
3
Plocha predzáhradky:
63 m²
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
127 m²
Zastavaná plocha:
63 m²
Vybavenie:
Garáž, Špajza
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Amrich
Realitní makléri SR0917 993... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti230,000 € 3151 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Amrich
Realitní makléri SR0917 993... zobraziť číslo
