22942 (JuyZaFUQ5hh) • Aktualizovaný: 15. 10. 2026 • 1. publikácia: 15. 10. 2026
BYTOČ RK - mestský dom v Taliansku pri lagúne neďaleko letoviska Lignano - Marano Lagunare
Taliansko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 1745 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
149 m²
Plocha pozemku:
149 m²
Info
Vo vyhľadávanej lokalite v Taliansku - neďaleko letoviska Lignano Sabbiadoro, v centrálnej časti mestečka Marano Lagunare ponúkame na predaj 3-posch. mestský dom. Dom o podlahovej ploche 149 m2 sa nachádza pri lagúne a takmer hned vedľa je kanál Marano Lignano, kde môžete zakotviť svoj čln.
Táto exkluzívna a zrekonštruovaná nehnuteľnosť pramo v strede Marano Lagunare sa rozprestiera na štyroch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupný priestor (vhodný aj ako domáca pracovňa), kúpeľňa a práčovňa. Prvé poschodie tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou s prístupom na balkón. Na druhom poschodí je priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a na treťom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa a priestor, ktorý môže slúžiť ako sklad alebo druhá kúpeľňa.
Všetky rozvody a systémy boli kompletne vymenené, vrátane podlahového vykurovania. Pripravené na okamžité nasťahovanie. Výhodná poloha takmer pri mori a iba 30 min. autom na pláž v známom letovisku Lignano Sabbiadoro, resp. 40 minút od ostrova Grado. Cena 260.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk
Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom.
V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:
- kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.)
- servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.)
- následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania)
- celoročné zastupovanie voči úradom
Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"):
- kúpnu cenu nehnuteľnosti
- sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny
- notársky poplatok (odmenu)
- registračnú daň z nehnuteľnosti
- katastrálnu daň
Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku!
Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione, a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií!
Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe
Táto exkluzívna a zrekonštruovaná nehnuteľnosť pramo v strede Marano Lagunare sa rozprestiera na štyroch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupný priestor (vhodný aj ako domáca pracovňa), kúpeľňa a práčovňa. Prvé poschodie tvorí obývacia izba s otvorenou kuchyňou s prístupom na balkón. Na druhom poschodí je priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a na treťom podlaží sa nachádza ďalšia spálňa a priestor, ktorý môže slúžiť ako sklad alebo druhá kúpeľňa.
Všetky rozvody a systémy boli kompletne vymenené, vrátane podlahového vykurovania. Pripravené na okamžité nasťahovanie. Výhodná poloha takmer pri mori a iba 30 min. autom na pláž v známom letovisku Lignano Sabbiadoro, resp. 40 minút od ostrova Grado. Cena 260.000 € (+ poplatky). Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk
Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom.
V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka:
- kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.)
- servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.)
- následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania)
- celoročné zastupovanie voči úradom
Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"):
- kúpnu cenu nehnuteľnosti
- sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny
- notársky poplatok (odmenu)
- registračnú daň z nehnuteľnosti
- katastrálnu daň
Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku!
Nenašli ste v našej ponuke na Grado, Lignano, Bibione, a okolí nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií!
Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe
Charakteristika
Úžitková plocha:
149 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
149 m²
Zastavaná plocha:
119 m²
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Rastislav Tóth
Realitní makléri SR0903 649... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti260,000 € 1745 €/m²
Kontakt na predajcu
Rastislav Tóth
Realitní makléri SR0903 649... zobraziť číslo
