12297149 (Ju2eohJG4ic) • Aktualizovaný: 28. 01. 2026 • 1. publikácia: 27. 01. 2026
BOSEN | VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ s potenciálom - 10 izbový RD, Kyselica
Kyselica
Kyselica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
430,000 € 1178 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
365 m²
Plocha pozemku:
623 m²
Info
BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj výnimočnú a mimoriadne variabilnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort nadštandardného bývania, pokoj prírody a silný investičný potenciál. Tento rozsiahly dvojpodlažný rodinný dom so záhradou sa nachádza v obci Kyselica, v jednej z najatraktívnejších rekreačných oblastí južného Slovenska, len na skok od Dunaja.
3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7
DOM: Dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia, Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie.
Priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnutia
S celkovou úžitkovou plochou 365 m² a pozemkom o výmere 623 m² ponúka objekt výnimočnú flexibilitu využitia – ako reprezentatívne viacgeneračné sídlo, alebo ako prémiový ubytovací či podnikateľský koncept.
Kapacita objektu umožňuje komfortné ubytovanie 20 – 25 osôb, rozdelených do samostatných apartmánov a bytových jednotiek, pričom každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, súkromie a pohodlie. Ak hľadáte exkluzívne miesto s charakterom, kde sa spája pohodlie,pokoj, príroda a podnikateľský potenciál, práve ste ho našli.
DISPOZÍCIA - elegancia, veľkorysosť a funkčnosť
Prízemie:
Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, extra plynový kotol)
veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť
priestranná kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Hlavná časť domu:
predsieň
dominantná centrálna hala s krbom (celkom 85,75 m²)
reprezentatívny priestor ideálny ako obývacia izba, spoločenská sála alebo eventový priestor, kapacita cca 35 osôb
kuchyňa so spotrebičmi
špajza
priestranná kúpeľňa , WC
technická miestnosť
schodisko
Poschodie:
samostatný apartmán s dvomi izbami a luxusnou kúpeľňou
(rohová vaňa, sprchový kút, WC)
oddelená časť : ďalších 5 izieb
priestranná obývacia miestnosť – ideálna ako denná zóna, lounge alebo menšia jedáleň
2 kúpeľne s WC
kuchyňa so spotrebičmi
chodba, schodisko
POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLŇKOVÉ PRIESTORY:
upravená záhrada s altánkom, ideálna na relax aj spoločenské podujatia
veľká garáž (32,5 m²) – možnosť prestavby na kaviareň, vináreň, wellness či ateliér
malý sklad (4 m²), gril, studňa, mini udiareň
samostatný záhradný domček cca 20 m²
parkovanie na pozemku aj pred domom
intravilán, tichá a bezpečná lokalita
INVESTIČNÝ A PODNIKATESKÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:
kombináciu bývania + kaviarne / bistra / wellness
boutique penzión alebo guesthouse
luxusné rodinné sídlo s podnikaním
krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking)
retreaty, kurzy, školenia
rodinné oslavy, svadby, firemné eventy
v obci možnosť stajnenia koní
Pri väčších podujatiach je možná spolupráca s ďalším penziónom priamo v obci.
IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený.
PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD.
LOKALITA - MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJETE:
Obec Kyselica patrí medzi skryté perly Podunajska , nachádza sa 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkosti sú termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, možnosť rybolovu,prírodné jazerá Šulianske a Vojčianske, vodné dielo Gabčíkovo a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci, ktorá zvyšuje komfort pre rezidentov aj hostí.
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti.
Kombinuje:
komfortné bývanie, viacgeneračné využitie, podnikateľské možnosti, turistický potenciál, výbornú dostupnosť, atraktívnu prírodnú lokalitu
Vhodné pre:
veľké rodiny, investorov, podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, kombináciu bývania a podnikania, eventl. ako domov dôchodcov
Ideálny objekt:
ako penzión, ubytovanie pre pracovníkov, krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) alebo kombinácia bývania a podnikania.
Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami.
CENA: 430.000,- EUR
Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=pwrPzXPyVp7
DOM: Dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2001, rozdelená na dve nadzemné podlažia, Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie.
Priestor, ktorý ponúka slobodu rozhodnutia
S celkovou úžitkovou plochou 365 m² a pozemkom o výmere 623 m² ponúka objekt výnimočnú flexibilitu využitia – ako reprezentatívne viacgeneračné sídlo, alebo ako prémiový ubytovací či podnikateľský koncept.
Kapacita objektu umožňuje komfortné ubytovanie 20 – 25 osôb, rozdelených do samostatných apartmánov a bytových jednotiek, pričom každý priestor bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, súkromie a pohodlie. Ak hľadáte exkluzívne miesto s charakterom, kde sa spája pohodlie,pokoj, príroda a podnikateľský potenciál, práve ste ho našli.
DISPOZÍCIA - elegancia, veľkorysosť a funkčnosť
Prízemie:
Samostatný 1-izbový byt – 43,15 m² (samostatný vchod z dvora, extra plynový kotol)
veľká izba rozdelená na dennú a nočnú časť
priestranná kuchyňa
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Hlavná časť domu:
predsieň
dominantná centrálna hala s krbom (celkom 85,75 m²)
reprezentatívny priestor ideálny ako obývacia izba, spoločenská sála alebo eventový priestor, kapacita cca 35 osôb
kuchyňa so spotrebičmi
špajza
priestranná kúpeľňa , WC
technická miestnosť
schodisko
Poschodie:
samostatný apartmán s dvomi izbami a luxusnou kúpeľňou
(rohová vaňa, sprchový kút, WC)
oddelená časť : ďalších 5 izieb
priestranná obývacia miestnosť – ideálna ako denná zóna, lounge alebo menšia jedáleň
2 kúpeľne s WC
kuchyňa so spotrebičmi
chodba, schodisko
POZEMOK, EXTERIÉR A DOPLŇKOVÉ PRIESTORY:
upravená záhrada s altánkom, ideálna na relax aj spoločenské podujatia
veľká garáž (32,5 m²) – možnosť prestavby na kaviareň, vináreň, wellness či ateliér
malý sklad (4 m²), gril, studňa, mini udiareň
samostatný záhradný domček cca 20 m²
parkovanie na pozemku aj pred domom
intravilán, tichá a bezpečná lokalita
INVESTIČNÝ A PODNIKATESKÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:
kombináciu bývania + kaviarne / bistra / wellness
boutique penzión alebo guesthouse
luxusné rodinné sídlo s podnikaním
krátkodobý prenájom (Airbnb / Booking)
retreaty, kurzy, školenia
rodinné oslavy, svadby, firemné eventy
v obci možnosť stajnenia koní
Pri väčších podujatiach je možná spolupráca s ďalším penziónom priamo v obci.
IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený.
PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD.
LOKALITA - MIESTO, KTORÉ SI ZAMILUJETE:
Obec Kyselica patrí medzi skryté perly Podunajska , nachádza sa 23 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína a 18 km od Dunajskej Stredy. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkosti sú termálne kúpele Dunajská Streda a Győr, kompa do Vojky nad Dunajom, nákupné centrá v Šamoríne, BIONICLE golf resort v Báči, cyklotrasy, lužné lesy, ramená Dunaja, prírodné jazerá, možnosť rybolovu,prírodné jazerá Šulianske a Vojčianske, vodné dielo Gabčíkovo a ako bonus, novootvorená pizzeria priamo v obci, ktorá zvyšuje komfort pre rezidentov aj hostí.
Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom návratnosti.
Kombinuje:
komfortné bývanie, viacgeneračné využitie, podnikateľské možnosti, turistický potenciál, výbornú dostupnosť, atraktívnu prírodnú lokalitu
Vhodné pre:
veľké rodiny, investorov, podnikateľov v oblasti cestovného ruchu, kombináciu bývania a podnikania, eventl. ako domov dôchodcov
Ideálny objekt:
ako penzión, ubytovanie pre pracovníkov, krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) alebo kombinácia bývania a podnikania.
Kyselica – miesto, kde sa spája pokoj prírody s podnikateľskými príležitosťami.
CENA: 430.000,- EUR
Realitný maklér: Bc. Ildikó Lörintzy, +421918 783 884 / +43 660 740 99 65, lorintzy@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
365 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2001
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
10
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
D
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
623 m²
Zastavaná plocha:
1 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ildikó Lörintzy
Realicity+43 660 ... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Panónska cesta 17 • 851 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti430,000 € 1178 €/m²
Kontakt na predajcu
Ildikó Lörintzy
+43 660 ... zobraziť číslo
