12297625 (JuBvgbNJ2KnN) • Aktualizovaný: 03. 11. 2026 • 1. publikácia: 22. 04. 2026
BOSEN | Rodinný dom s pasívnym príjmom v Kremnických vrchoch
Lúčky
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249 800 € 838 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
298 m²
Plocha pozemku:
1 165 m²
Info
BOSEN GROUP exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite.
VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg
DOM A POZEMOK
Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu.
Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo.
Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom.
DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány)
Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie:
- Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne.
- Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta.
HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál
Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.).
LOKALITA A VYUŽITIE
Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre:
- Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode.
- Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti.
- Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min).
CENA: 249:800 €
Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov.
Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis pošas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosľou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sä autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.
VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg
DOM A POZEMOK
Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu.
Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo.
Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom.
DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány)
Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie:
- Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne.
- Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta.
HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál
Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.).
LOKALITA A VYUŽITIE
Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre:
- Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode.
- Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti.
- Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min).
CENA: 249:800 €
Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov.
Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: kapuscinsky@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis pošas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis a vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosľou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sä autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Pri vybraných fotografiách a vizualizáciách mohla byť použitá AI.
Charakteristika
Úžitková plocha:
298 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
10
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1 165 m²
Zastavaná plocha:
165 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Kapuscinský
BOSEN Banská Bystrica+421 919... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Lazovná 43B • 974 01, Banská Bystrica Celá ponuka spoločnosti249 800 € 838 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Kapuscinský
+421 919... zobraziť číslo
