KV-08 (JupFsXYpUoT) • Aktualizovaný: 23. 05. 2026 • 1. publikácia: 23. 03. 2026
BOSEN | Rodinný dom s obrovským investičným potenciálom – Rohovce , okres DS
Rohovce
Rohovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
268,900 € 1000 €/m²
Poznámka k cene: Dohoda možná
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
269 m²
Plocha pozemku:
1,291 m²
Info
BOSEN | Rodinný dom s veľkým pozemkom a obrovským investičným potenciálom – Rohovce, okres Dunajská Streda
Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rohovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici a jej hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou 1291 m² a výnimočné možnosti ďalšieho využitia podľa vyjadrenia obecného úradu a UPI.
VÝNIMOČNÝ POTENCIÁL (VHODNÉ PRE INVESTOROV A DEVELOPEROV):
Prestavba na 2 bytové jednotky: Podľa oficiálneho vyjadrenia obecného úradu je možné existujúci rodinný dom prebudovať a rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky (ideálne na prenájom alebo dvojgeneračné bývanie).
Možnosť výstavby druhého domu: Na základe Územnoplánovacej informácie (UPI) je veľkorysá výmera pozemku vhodná na výstavbu ďalšieho samostatného rodinného domu, čo výrazne zvyšuje hodnotu tejto investície.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 269 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a štyroch izieb. Dom je celý podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, práčovňa, kotolňa a garáž.
Je udržiavaný, suchý a okamžite obývateľný, aj keď si vzhľadom na vek vyžaduje modernizáciu. Okná sú plastové, vykurovanie je ústredné, plynové, s radiátormi v každej miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Stropné schodisko vedie do podkrovia, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť.
POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1291 m² ponúka veľkorysý space na oddych, záhradníčenie alebo ďalšiu výstavbu. Nachádza sa tu altánok 6 × 4 m, šmykľavka s pieskoviskom, hojdačky a záhradné osvetlenie. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.
LOKALITA Obec Rohovce disponuje plnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škôlka, obchody a pošta. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Šamorína a Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava.
VÝHODY
OBROVSKÝ POTENCIÁL: možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky + výstavba druhého domu podľa UPI
priestranný pozemok 1291 m²
pokojná ulica v centre obce
dom bez statických porúch – okamžite obývateľný
celý podpivničený s garážou
CENA A PODMIENKY Cena: 268.900 €
MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Rohovce. Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici a jej hlavným benefitom je priestranný pozemok s výmerou 1291 m² a výnimočné možnosti ďalšieho využitia podľa vyjadrenia obecného úradu a UPI.
VÝNIMOČNÝ POTENCIÁL (VHODNÉ PRE INVESTOROV A DEVELOPEROV):
Prestavba na 2 bytové jednotky: Podľa oficiálneho vyjadrenia obecného úradu je možné existujúci rodinný dom prebudovať a rozdeliť na 2 samostatné bytové jednotky (ideálne na prenájom alebo dvojgeneračné bývanie).
Možnosť výstavby druhého domu: Na základe Územnoplánovacej informácie (UPI) je veľkorysá výmera pozemku vhodná na výstavbu ďalšieho samostatného rodinného domu, čo výrazne zvyšuje hodnotu tejto investície.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom s úžitkovou plochou 269 m² pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a štyroch izieb. Dom je celý podpivničený, kde sa nachádzajú skladové priestory, práčovňa, kotolňa a garáž.
Je udržiavaný, suchý a okamžite obývateľný, aj keď si vzhľadom na vek vyžaduje modernizáciu. Okná sú plastové, vykurovanie je ústredné, plynové, s radiátormi v každej miestnosti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, obecnú vodu a kanalizáciu, pričom k dispozícii je aj vlastná studňa. Stropné schodisko vedie do podkrovia, ktoré je možné prerobiť na obytnú časť.
POZEMOK, ZÁHRADA Pozemok s výmerou 1291 m² ponúka veľkorysý space na oddych, záhradníčenie alebo ďalšiu výstavbu. Nachádza sa tu altánok 6 × 4 m, šmykľavka s pieskoviskom, hojdačky a záhradné osvetlenie. Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.
LOKALITA Obec Rohovce disponuje plnou občianskou vybavenosťou – základná škola, materská škôlka, obchody a pošta. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Šamorína a Dunajskej Stredy, ako aj rýchle napojenie na R7 smer Bratislava.
VÝHODY
OBROVSKÝ POTENCIÁL: možnosť rozdelenia na 2 bytové jednotky + výstavba druhého domu podľa UPI
priestranný pozemok 1291 m²
pokojná ulica v centre obce
dom bez statických porúch – okamžite obývateľný
celý podpivničený s garážou
CENA A PODMIENKY Cena: 268.900 €
MAKLÉR (kontakt) Maklér: Veronika Kissová tel.: +421 904 068 144 e-mail: kissova@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná – zahŕňa províziu RK, právny servis advokátskej kancelárie, správne poplatky na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
269 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1991
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
9.8 m²
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
7.5 m²
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
1,291 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Veronika Kissová
BOSEN Dunajská Streda+421 904... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
M.R. Štefánika 995/29 A2 • 929 01, Dunajská Streda Celá ponuka spoločnosti268,900 € 1000 €/m²
Kontakt na predajcu
Veronika Kissová
+421 904... zobraziť číslo
