12298286 (Ju6GQdr4Gat) • Aktualizovaný: 10. 10. 2026 • 1. publikácia: 09. 10. 2026
BOSEN | Rodinný dom na pozemku 570 m², Úprkova, Bratislava – Staré Mesto
Úprkova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
263.56 m²
Plocha pozemku:
570 m²
Info
BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom na Úprkovej ulici v Bratislave – Starom Meste, na adrese, kde má mestské bývanie stále charakter pokojnej rezidenčnej štvrte so zeleňou a rodinnými domami.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 570 m², ktorý spolu s lokalitou predstavuje jej hlavnú hodnotu. Vzrastlá záhrada, súkromie a blízkosť Horského parku vytvárajú priestor pre bývanie, ktoré zostáva spojené s mestom a zároveň ponúka vlastné zelené zázemie.
DOM: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1941 pozostáva zo suterénu (celopodpivničený), prízemia a obytného podkrovia. Zastavané plochy jednotlivých podlaží sú: suterén 86,85 m², prízemie 117,31 m² a obytné podkrovie 59,40 m². Suterén má železobetónovú konštrukciu, nadzemná časť je riešená ako drevený skelet s dreveným trámovým stropom a krovom. Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Povala je pochôdzna. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn; vykurovanie zabezpečuje plynový kotol.
DISPOZÍCIA:
Prízemie (117,31 m2) : kuchyňa, tri izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, vstup so schodiskom a zimná záhrada.
Obytné podkrovie (59,40 m2): tri izby, schodisko s chodbou, kúpeľňa a terasa.
Suterén (86,85 m2): schodisko a chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa a tri sklady
(pôdorysy - na vyžiadanie)
ZARIADENIE A STAV: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu.
POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 570 m²: zastavaná plocha a nádvorie 117 m², zastavaná plocha a nádvorie 19 m² a záhrada 434 m². Záhrada so vzrastlou zeleňou a výrazným orechom ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či terasy podľa predstáv budúceho majiteľa.
PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 19 m², evidovaná na samostatnom liste vlastníctva.
LOKALITA: Úprkova ulica ponúka charakter pokojnej rezidenčnej zástavby rodinných domov, zeleň a dostupnosť širšieho centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku dopĺňa možnosti oddychu v prírode.
VÝHODY
• Pozemky s celkovou výmerou 570 m² v Starom Meste
• Pokojná rezidenčná ulica a dostupnosť centra
• Záhrada so vzrastlou zeleňou a súkromím
• Priestor na vlastný koncept bývania v súlade s platnou reguláciou
3D VIRUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie.
CENA: Info v RK
Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.
Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou 570 m², ktorý spolu s lokalitou predstavuje jej hlavnú hodnotu. Vzrastlá záhrada, súkromie a blízkosť Horského parku vytvárajú priestor pre bývanie, ktoré zostáva spojené s mestom a zároveň ponúka vlastné zelené zázemie.
DOM: Samostatne stojaci rodinný dom z roku 1941 pozostáva zo suterénu (celopodpivničený), prízemia a obytného podkrovia. Zastavané plochy jednotlivých podlaží sú: suterén 86,85 m², prízemie 117,31 m² a obytné podkrovie 59,40 m². Suterén má železobetónovú konštrukciu, nadzemná časť je riešená ako drevený skelet s dreveným trámovým stropom a krovom. Strecha je pokrytá pálenou škridlou. Povala je pochôdzna. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu, elektrinu a plyn; vykurovanie zabezpečuje plynový kotol.
DISPOZÍCIA:
Prízemie (117,31 m2) : kuchyňa, tri izby, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, vstup so schodiskom a zimná záhrada.
Obytné podkrovie (59,40 m2): tri izby, schodisko s chodbou, kúpeľňa a terasa.
Suterén (86,85 m2): schodisko a chodba, kúpeľňa, práčovňa, kotolňa a tri sklady
(pôdorysy - na vyžiadanie)
ZARIADENIE A STAV: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje komplexnú rekonštrukciu.
POZEMOK: Celková výmera pozemkov je 570 m²: zastavaná plocha a nádvorie 117 m², zastavaná plocha a nádvorie 19 m² a záhrada 434 m². Záhrada so vzrastlou zeleňou a výrazným orechom ponúka priestor na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny či terasy podľa predstáv budúceho majiteľa.
PARKOVANIE: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž so zastavanou plochou 19 m², evidovaná na samostatnom liste vlastníctva.
LOKALITA: Úprkova ulica ponúka charakter pokojnej rezidenčnej zástavby rodinných domov, zeleň a dostupnosť širšieho centra Bratislavy. Blízkosť Horského parku dopĺňa možnosti oddychu v prírode.
VÝHODY
• Pozemky s celkovou výmerou 570 m² v Starom Meste
• Pokojná rezidenčná ulica a dostupnosť centra
• Záhrada so vzrastlou zeleňou a súkromím
• Priestor na vlastný koncept bývania v súlade s platnou reguláciou
3D VIRUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie.
CENA: Info v RK
Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: 0908 257 677, E-mail: herskovic@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Niektoré fotografie v tejto ponuke mohli byť upravené pomocou AI za účelom vizualizácie alebo zvýšenia ich kvality. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.
Charakteristika
Úžitková plocha:
263.56 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1941
Počet garáží:
1
Plocha pozemku:
570 m²
Zastavaná plocha:
136 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Herškovič
BOSEN Bratislava+421 908... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Ing. Natália Herškovič
+421 908... zobraziť číslo
