(JuaEA0pxl-N) • Aktualizovaný: 27. 04. 2024 • 1. publikácia: 13. 04. 2024
BOSEN | Na predaj novostavba 4 izbového rodinného domu v tesnej blízkosti lesa v obci Gajary
Gajary 90061
Gajary • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
240 000 € 2414 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
99,4 m²
Plocha pozemku:
476 m²
Info
Realitná kancelária Bosen Malacky Vám exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v novej lokalite v obci Gajary, v tesnej blízkosti lesa, len 8 km od okresného mesta Malacky a 45 km od hlavného mesta Bratislava. Rodinný dom je vhodný na trvalé bývanie a zároveň môže slúžiť aj ako chalupa.
RODINNÝ DOM: novostavba, celková zastavaná plocha je 136 m2 a úžitková plocha je 99,40 m2. Rodinný dom má 4 obytné izby a je vyhotovený z kvalitných materiálov. Betónové základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo je tehla Porotherm hrúbky 30 cm, zateplenie rodinného domu je polystyrén hrúbky 20 cm, krov je drevený sedlového tvaru z drevených väzníkov, strešná krytina je betónová škridla Terran Danubia Evo, zateplenie strechy je striekaná polyuretánová pena hrúbky 35 cm, komín. Kúrenie je elektrické infra podlahové Termofol s termostatom v každej izbe, na ohrev vody slúži tepelné čerpadlo triedy A+ Panasonic DHW Stand Alone vrátane 150 l zásobníka na vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom Slovaktual OPTIM 76, hliníkové vstupné dvere, klimatizácia DAIKIN, rekuperácia Mitsubishi Lossnay RVX, vápenocementové omietky, pochôdzna povala, betónová terasa s ventilom na vodu,, vonkajšie parkovacie státia, prístupový chodník do domu. Predpríprava na krb, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltaiku. Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu.
INŽINIERSKE SIETE V ROZSAHU: elektrika, voda, kanalizácia.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, z ktorého je vstup do samostatného WC a chodby. Z chodby je vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne, technickej miestnosti a troch izieb. Z obývačky je vstup na terasu.
POZEMOK: celková výmera pozemku je 476 m2. Pozemok je rovinatý susediaci s lesom.
PARKOVANIE: parkovacie miesta na vlastnom pozemku pri rodinnom dome.
LOKALITA: Obec Gajary je vzdialená od okresného mesta Malacky 8 km, hlavné mesto Bratislava je 45 km. V obci Gajary je materská škôlka, základná škola, reštaurácie, hostinec, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obecný úrad.
CENA: 240.000,- EUR
Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
RODINNÝ DOM: novostavba, celková zastavaná plocha je 136 m2 a úžitková plocha je 99,40 m2. Rodinný dom má 4 obytné izby a je vyhotovený z kvalitných materiálov. Betónové základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, obvodové murivo je tehla Porotherm hrúbky 30 cm, zateplenie rodinného domu je polystyrén hrúbky 20 cm, krov je drevený sedlového tvaru z drevených väzníkov, strešná krytina je betónová škridla Terran Danubia Evo, zateplenie strechy je striekaná polyuretánová pena hrúbky 35 cm, komín. Kúrenie je elektrické infra podlahové Termofol s termostatom v každej izbe, na ohrev vody slúži tepelné čerpadlo triedy A+ Panasonic DHW Stand Alone vrátane 150 l zásobníka na vodu, plastové okná s izolačným 3 sklom Slovaktual OPTIM 76, hliníkové vstupné dvere, klimatizácia DAIKIN, rekuperácia Mitsubishi Lossnay RVX, vápenocementové omietky, pochôdzna povala, betónová terasa s ventilom na vodu,, vonkajšie parkovacie státia, prístupový chodník do domu. Predpríprava na krb, elektrické žalúzie, elektrickú bránu a fotovoltaiku. Vyhotovenie holodom, možnosť dokončenia do štandardu.
INŽINIERSKE SIETE V ROZSAHU: elektrika, voda, kanalizácia.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU: zádverie, z ktorého je vstup do samostatného WC a chodby. Z chodby je vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne, technickej miestnosti a troch izieb. Z obývačky je vstup na terasu.
POZEMOK: celková výmera pozemku je 476 m2. Pozemok je rovinatý susediaci s lesom.
PARKOVANIE: parkovacie miesta na vlastnom pozemku pri rodinnom dome.
LOKALITA: Obec Gajary je vzdialená od okresného mesta Malacky 8 km, hlavné mesto Bratislava je 45 km. V obci Gajary je materská škôlka, základná škola, reštaurácie, hostinec, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obecný úrad.
CENA: 240.000,- EUR
Realitný maklér: Ing. Ján Vaškor, 0903 478 154, vaskor@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
99,4 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Nie
Terás:
1
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
476 m²
Zastavaná plocha:
136 m²
Zariadenie:
Holopriestor
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Vaškor
BOSEN Malacky+4219034...+421903478154 zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Družstevná 13 • 901 01, Malacky (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti240 000 € 2414 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ján Vaškor
BOSEN Malacky+4219034...+421903478154 zobraziť číslo
