ID95 (Juw-64cFmoo) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
BOSEN | 5 izbový rodinný dom s bazénom, saunou a dvojgarážou, Za hrádzou, Rovinka
Za hrádzou
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
775 000 € 2768 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
942 m²
Info
Bosen Group Vám ponúka na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s bazénom, saunou a garážou pre dve autá na ulici Za hrádzou v obci Rovinka. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri hrádzi na pozemku s výmerou 942 m². Zaujme priestrannou dennou časťou s krbom, veľkoformátovými preskleniami a záhradou s priestorom na oddych. Interiér určený na dokončenie umožňuje novému majiteľovi dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=96tSQEm1MfA
VIDEO PREHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/-eWUDG3DE2k
DOM: Prízemný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou bol skolaudovaný v roku 2013 a má zastavanú plochu 280 m². Je postavený z tehlového muriva a má plastové okná s izolačným trojsklom. V roku 2026 prešiel rekonštrukciou exteriéru a interiéru do štádia holodom.
Dominantou domu je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Krb prirodzene dotvára spoločenskú časť a rozsiahle presklenia prepájajú interiér s terasou a záhradou. Vykurovanie zabezpečuje funkčné čerpadlo.
DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne s toaletami, ďalšia samostatná toaleta, šatník, technická miestnosť a úložné priestory. Terasa je prístupná z dennej časti aj zo spálne. K nehnuteľnosti patrí garáž pre dve autá a dve vonkajšie parkovacie miesta za bránou.
STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva nezariadený, v aktuálnom stave zachytenom na fotografiách. Interiér vyžaduje dokončenie podláh v časti miestností, kuchyne, kúpeľní, interiérových dverí a ďalších finálnych prvkov. Nový majiteľ má možnosť zvoliť si materiály a zariadenie podľa vlastného vkusu. Súčasťou domu je osadený krb a wellness domček so saunou a prípravou na ochladzovací bazén.
POZEMOK: Oplotený pozemok má výmeru 942 m². Záhradu dopĺňajú vzrastlé dreviny, okrasná výsadba a popínavá zeleň pozdĺž oplotenia. Trávnatá plocha poskytuje priestor na rodinné aktivity aj oddych pri bazéne.
BAZÉN A ODDYCHOVÁ ČASŤ: Súčasťou nehnuteľnosti je funkčný zapustený vonkajší bazén a wellness domček so saunou a prípravou na ochladzovací bazén. Na dom nadväzuje terasa s výhľadom do záhrady. Záhradné posedenie s murovaným grilom a zeleňou vytvára príjemné miesto na letné večery a stretnutia s rodinou či priateľmi.
PARKOVANIE: Garáž s automatickou bránou poskytuje miesto pre dve autá. Ďalšie parkovanie je možné na vlastnom pozemku.
IS: Elektrina, studňa a žumpa. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom.
LOKALITA: Ulica Za hrádzou v Rovinke ponúka bezprostredný prístup k hrádzi a možnostiam aktívneho trávenia voľného času. Na prechádzku, beh či bicykel sa môžete vybrať priamo od domu. Poloha spája blízkosť prírody s dostupnosťou Bratislavy a osloví záujemcov hľadajúcich priestor na rodinné bývanie aj oddych.
CENA: 775.000 €
MAKLÉR: Adam Belianský
+421 944 288 368
beliansky@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).
VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=96tSQEm1MfA
VIDEO PREHLIADKA: https://www.youtube.com/shorts/-eWUDG3DE2k
DOM: Prízemný, nepodpivničený rodinný dom s plochou strechou bol skolaudovaný v roku 2013 a má zastavanú plochu 280 m². Je postavený z tehlového muriva a má plastové okná s izolačným trojsklom. V roku 2026 prešiel rekonštrukciou exteriéru a interiéru do štádia holodom.
Dominantou domu je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Krb prirodzene dotvára spoločenskú časť a rozsiahle presklenia prepájajú interiér s terasou a záhradou. Vykurovanie zabezpečuje funkčné čerpadlo.
DISPOZÍCIA: Vstupné zádverie, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, 4 samostatné izby, 2 kúpeľne s toaletami, ďalšia samostatná toaleta, šatník, technická miestnosť a úložné priestory. Terasa je prístupná z dennej časti aj zo spálne. K nehnuteľnosti patrí garáž pre dve autá a dve vonkajšie parkovacie miesta za bránou.
STAV A VYBAVENIE: Dom sa predáva nezariadený, v aktuálnom stave zachytenom na fotografiách. Interiér vyžaduje dokončenie podláh v časti miestností, kuchyne, kúpeľní, interiérových dverí a ďalších finálnych prvkov. Nový majiteľ má možnosť zvoliť si materiály a zariadenie podľa vlastného vkusu. Súčasťou domu je osadený krb a wellness domček so saunou a prípravou na ochladzovací bazén.
POZEMOK: Oplotený pozemok má výmeru 942 m². Záhradu dopĺňajú vzrastlé dreviny, okrasná výsadba a popínavá zeleň pozdĺž oplotenia. Trávnatá plocha poskytuje priestor na rodinné aktivity aj oddych pri bazéne.
BAZÉN A ODDYCHOVÁ ČASŤ: Súčasťou nehnuteľnosti je funkčný zapustený vonkajší bazén a wellness domček so saunou a prípravou na ochladzovací bazén. Na dom nadväzuje terasa s výhľadom do záhrady. Záhradné posedenie s murovaným grilom a zeleňou vytvára príjemné miesto na letné večery a stretnutia s rodinou či priateľmi.
PARKOVANIE: Garáž s automatickou bránou poskytuje miesto pre dve autá. Ďalšie parkovanie je možné na vlastnom pozemku.
IS: Elektrina, studňa a žumpa. Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom.
LOKALITA: Ulica Za hrádzou v Rovinke ponúka bezprostredný prístup k hrádzi a možnostiam aktívneho trávenia voľného času. Na prechádzku, beh či bicykel sa môžete vybrať priamo od domu. Poloha spája blízkosť prírody s dostupnosťou Bratislavy a osloví záujemcov hľadajúcich priestor na rodinné bývanie aj oddych.
CENA: 775.000 €
MAKLÉR: Adam Belianský
+421 944 288 368
beliansky@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
5
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Plocha pozemku:
942 m²
Zastavaná plocha:
280 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adam Belianský
BOSEN Bratislava+421 944... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti775 000 € 2768 €/m²
Kontakt na predajcu
Adam Belianský
+421 944... zobraziť číslo
