12297784 (JuS8kctBtTP) • Aktualizovaný: 25. 05. 2026 • 1. publikácia: 25. 05. 2026
BOSEN | 4-izb. byt v dvojdome s rekuperáciou a terasou – Miloslavov
Javorová
Miloslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 2869 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
100.72 m²
Plocha pozemku:
357 m²
Info
Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový byt v dvojdome v stave holodom, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite Miloslavov – Alžbetin dvor, na Javorovej ulici. Nehnuteľnosť je súčasťou novostavby s dvomi bytovými jednotkami a je skolaudovaná.
3D vizuál:
https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y
https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi.
DOM
Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2.
POZEMOK
Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie.
DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná chodba – 4,86 m²
WC – 1,72 m²
špajza – 1,62 m²
schodisko – 5,40 m²
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m²
terasa – 18 m²
Poschodie:
chodba – 3,25 m²
kúpeľňa – 8,33 m²
izba – 12,67 m²
izba – 12,67 m²
izba – 11,11 m²
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM
obvodové murivo 30 cm Termobrik
zateplenie 15 cm
väzníkový krov
strešná fólia, spádový polystyrén a štrk
elektrické podlahové kúrenie
plastové okná s trojsklom
sadrové omietky
stropná izolácia 40 cm Nobasil
podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén
rekuperácia
predpríprava na klimatizáciu
terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby
trativody
oplotenie z troch strán
hliníkové vchodové dvere
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode.
Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne.
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou.
Cena: 289.000€ holodom
Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu.
Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
3D vizuál:
https://my.matterport.com/show/?m=SsGRY8Fd89Y
https://my.matterport.com/show/?m=jYrsqc24MU8
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a praktického dispozičného riešenia. Domy sú prepojené len technickou časťou, čo zabezpečuje väčší komfort a minimálne rušenie medzi susedmi.
DOM
Poschodový rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. 4-izbový byt disponuje úžitkovou plochou 100,72 m² a priestrannou terasou o výmere 18 m². Súčasťou holodomu je aj rekuperácia a predpríprava na klimatizáciu v každej izbe aj v obývacej časti. Kuchyňa disponuje so špajzou a z obývačky je vstup na terasu a do záhrady. Prízemie domu má 52,69 m2, I. nadzemné poschodie má 48,03 m2.
POZEMOK
Pozemok s výmerou 357,50 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – vodovod, kanalizácia, elektrina a optika. Pred domom je pripravené parkovanie pre 2 až 3 autá zo zámkovej dlažby. Pozemok je oplotený z troch strán a terasa je oddelená deliacou stenou pre väčšie súkromie.
DISPOZÍCIA
Prízemie:
vstupná chodba – 4,86 m²
WC – 1,72 m²
špajza – 1,62 m²
schodisko – 5,40 m²
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – 39,09 m²
terasa – 18 m²
Poschodie:
chodba – 3,25 m²
kúpeľňa – 8,33 m²
izba – 12,67 m²
izba – 12,67 m²
izba – 11,11 m²
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE – HOLODOM
obvodové murivo 30 cm Termobrik
zateplenie 15 cm
väzníkový krov
strešná fólia, spádový polystyrén a štrk
elektrické podlahové kúrenie
plastové okná s trojsklom
sadrové omietky
stropná izolácia 40 cm Nobasil
podlahová izolácia 10 cm podlahový polystyrén
rekuperácia
predpríprava na klimatizáciu
terasa a parkovanie zo zámkovej dlažby
trativody
oplotenie z troch strán
hliníkové vchodové dvere
LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Miloslavova – Alžbetin dvor, v zástavbe rodinných domov s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie – v blízkosti sa nachádza škola, škôlka, potraviny, kostol, športoviská aj možnosti oddychu v prírode.
Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej či Šamorína je zabezpečená vlakovou aj autobusovou dopravou. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného rezortu X-Bionic Sphere v Šamoríne.
Ak hľadáte moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou.
Cena: 289.000€ holodom
Dom vieme pre klienta pripraviť aj do štandardu.
Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
100.72 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
18 m²
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
357 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Renáta Stopiak
BOSEN Bratislava+421 915... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti289,000 € 2869 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Renáta Stopiak
+421 915... zobraziť číslo
