12298015 (JuUT7e3w_uO) • Aktualizovaný: 21. 07. 2026 • 1. publikácia: 20. 07. 2026
BOSEN | 3 i dom so záhradkou plný harmónie v Marianke
Lipová
Marianka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
310,000 € 3263 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Plocha pozemku:
297 m²
Info
Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka na predaj presvetlený 3i dom v dvojdome s oázou pokoja v útulnej záhradke, 2 parkovacie miesta.
Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XLBFquCh7Ah
HLAVNÉ VÝHODY:
• Len 15 minút od centra Bratislavy – bývate v prírode bez toho, aby ste sa vzdali mesta.
• Minimálna premávka, bezpečné prostredie pre deti aj domácich miláčikov.
• Malé Karpaty doslova za rohom – turistika, cyklistika, beh či prechádzky v lese môžete začať priamo od domu.
• Čistý vzduch a pokojná atmosféra – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni.
• Vyhľadávaná rezidenčná lokalita – Marianka patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie obce v okolí Bratislavy.
• Rodinné prostredie – škôlka, škola, služby aj komunitný život sú na dosah.
• Autobusová zastávka pár minút pešo – pohodlné spojenie do Bratislavy aj bez auta.
• Šport a voľný čas – jazdecký klub, cyklotrasy, lesné chodníky a rekreačné možnosti v okolí.
• Historická a jedinečná atmosféra Marianky – obec s tradíciou, množstvom zelene a výnimočným charakterom.
• Kombinácia súkromia a komfortu – miesto, kde si ráno vychutnáte kávu v záhrade a večer zaspávate v tichu.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom ponúka premyslenú, praktickú a modernú dispozíciu rozdelenú na otvorenú spoločenskú časť a pokojnú nočnú zónu
Vstupná chodba: Praktické zádverie, z ktorého sa plynule prechádza do dennej aj nočnej časti domu.
Otvorená denná časť: Srdcom domu je veľkorysý, vzdušný a presvetlený priestor, ktorý dokonale spája obývaciu izbu, jedálenský kút a kuchyňu. Tento otvorený koncept je ideálny na spoločne strávené chvíle a ponúka priamy kontakt s rodinou či hosťami.
Nočná časť (2 samostatné izby):
Hlavná spálňa: Ponúka dostatok súkromia, priestoru pre manželskú posteľ a šatníkové riešenie.
Druhá spálňa: Ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo komfortná domáca pracovňa.
Kúpeľňa s WC: Centrálne umiestnená, kompletne vybavená kúpeľňa spojená s toaletou.
Vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí celý interiér mimoriadne svetlým a harmonickým dojmom. Z dennej časti je navyše priamy výhľad a prístup do vašej súkromnej oázy pokoja – menšej, útulnej záhradky.
VYBAVENIE:
Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. Príjemný pocit dotvárajú drevené podlahy v miestnostiach, v chodbe a kúpeľni je kvalitná gresová dlažba. Poriadok sa ľahko udržiava aj vďaka efektívne navrhnutým roll doorom. K domu patrí záhradný domček pri ktorom je príjemná relaxančná zóna.
PARKOVANIE:
Dve parkovacie miesta pred domom
LOKALITA:
Lipová ulica v Marianke ponúka bezpečné a tiché bývanie obklopené prírodou Malých Karpát, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym diaľničným napojením do Bratislavy.
CENA: 310 000€
Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, andreidesova@bosen.sk. 0903 777 690
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Virtuálna 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=XLBFquCh7Ah
HLAVNÉ VÝHODY:
• Len 15 minút od centra Bratislavy – bývate v prírode bez toho, aby ste sa vzdali mesta.
• Minimálna premávka, bezpečné prostredie pre deti aj domácich miláčikov.
• Malé Karpaty doslova za rohom – turistika, cyklistika, beh či prechádzky v lese môžete začať priamo od domu.
• Čistý vzduch a pokojná atmosféra – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni.
• Vyhľadávaná rezidenčná lokalita – Marianka patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie obce v okolí Bratislavy.
• Rodinné prostredie – škôlka, škola, služby aj komunitný život sú na dosah.
• Autobusová zastávka pár minút pešo – pohodlné spojenie do Bratislavy aj bez auta.
• Šport a voľný čas – jazdecký klub, cyklotrasy, lesné chodníky a rekreačné možnosti v okolí.
• Historická a jedinečná atmosféra Marianky – obec s tradíciou, množstvom zelene a výnimočným charakterom.
• Kombinácia súkromia a komfortu – miesto, kde si ráno vychutnáte kávu v záhrade a večer zaspávate v tichu.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom ponúka premyslenú, praktickú a modernú dispozíciu rozdelenú na otvorenú spoločenskú časť a pokojnú nočnú zónu
Vstupná chodba: Praktické zádverie, z ktorého sa plynule prechádza do dennej aj nočnej časti domu.
Otvorená denná časť: Srdcom domu je veľkorysý, vzdušný a presvetlený priestor, ktorý dokonale spája obývaciu izbu, jedálenský kút a kuchyňu. Tento otvorený koncept je ideálny na spoločne strávené chvíle a ponúka priamy kontakt s rodinou či hosťami.
Nočná časť (2 samostatné izby):
Hlavná spálňa: Ponúka dostatok súkromia, priestoru pre manželskú posteľ a šatníkové riešenie.
Druhá spálňa: Ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo komfortná domáca pracovňa.
Kúpeľňa s WC: Centrálne umiestnená, kompletne vybavená kúpeľňa spojená s toaletou.
Vďaka orientácii a veľkým oknám pôsobí celý interiér mimoriadne svetlým a harmonickým dojmom. Z dennej časti je navyše priamy výhľad a prístup do vašej súkromnej oázy pokoja – menšej, útulnej záhradky.
VYBAVENIE:
Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. Príjemný pocit dotvárajú drevené podlahy v miestnostiach, v chodbe a kúpeľni je kvalitná gresová dlažba. Poriadok sa ľahko udržiava aj vďaka efektívne navrhnutým roll doorom. K domu patrí záhradný domček pri ktorom je príjemná relaxančná zóna.
PARKOVANIE:
Dve parkovacie miesta pred domom
LOKALITA:
Lipová ulica v Marianke ponúka bezpečné a tiché bývanie obklopené prírodou Malých Karpát, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym diaľničným napojením do Bratislavy.
CENA: 310 000€
Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová, andreidesova@bosen.sk. 0903 777 690
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
140 €
Rok výstavby:
2012
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
3
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
297 m²
Zastavaná plocha:
95 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Andreidesová
BOSEN Bratislava+421 903... zobraziť číslo
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti310,000 € 3263 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Andreidesová
+421 903... zobraziť číslo
