105726 (JutA5HhwZ_O) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 04. 11. 2025
Bez maklérov predám Atraktívny dom v lokalite Rača ID 105726
Bratislava
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
880,000 € 2304 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
382 m²
Plocha pozemku:
616 m²
Info
Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/k7Zhqxm5DeJeop7c1coMNT". ID 105726.
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
Majiteľ ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom a saunou, ktorý vyniká nadštandardným vybavením, súkromím a jedinečnou polohou s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.
Dom poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, ako aj ideálny priestor na relax vďaka bazénu, saune, terasám a hracej ploche. Zariadenie a farebné prevedenie interiéru je možné prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. V prípade záujmu mame k dispozícii vizualizácie v krémovej variante, aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť.
Dom má vypracovaný energetický certifikát, bol zaradený do kategórie A, vysoká energetická hospodárnosť.
Poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v mestskej časti Rača, na úpätí Malých Karpát. Priamo z domu je prístup do prírody a vinohradov, no zároveň ste iba niekoľko minút autom od centra mesta. Tichá lokalita s krásnym výhľadom a minimálnou premávkou ponúka súkromie a bezpečie.
Dom a vybavenie
Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov – 45 cm hrubé tehlové murivo, železobetónové základy, zateplenie, klimatizácia, hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami. Dom je vybavený modernou vzduchotechnikou, ktorá sa stará o zdravé a komfortné prostredie počas celého roka. K dispozícii je aj krb s rozvodmi tepla. O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém.
V interiéri sa nachádza prírodný kameň, exotické drevo a kvalitná sanita značiek Villeroy & Boch, Kaldewei a Hüppe. Dom ponúka až 7 izieb, 5 kúpeľní, šatníky, fitness, wellness so saunou a plaveckým bazénom s protiprúdom (6 × 3 m). Komfort zvyšuje centrálny vysávač, systém zberu bielizne, rekuperácia, solárne panely na ohrev vody a tepla aj dvojgaráž. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Geminox po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na vyšších podlažiach radiátory. Dom je vybavený spotrebičmi Miele.
Dispozícia
Suterén: bazén, sauna so sprchou, odpočiváreň, kotolňa, práčovňa, technické miestnosti a veľká krytá terasa.
Prízemie: vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, pracovňa a dvojgaráž.
Podkrovie: štyri izby, tri kúpeľne, tri WC, dve terasy s výhľadom na Bratislavu.
Dom disponuje spolu 4 terasami.
Pozemok
Pozemok má 616 m², je kompletne oplotený a zahŕňa aj menšiu hraciu plochu. Oplotenie a zábradlia sú z galvanizovaných materiálov, ktoré zabraňujú korózii. Nachádza sa tu zavlažovací systém, ručne kopaná 14 m hlboká studňa, záhradné posedenie s krbom, zeleň a okrasné kríky. Okrem dvojgaráže je možné parkovať ďalšie 2 autá priamo na pozemku
Cena
Cena domu je 880 000 € vrátane kompletného právneho servisu – vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a poplatky za prevod.
youtu.be/ErILdOUHcS8?si=_zu76f9pjz5Tqoi0
Kontakt: 0904 617 867
Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk.
Majiteľ ponúka na predaj priestranný rodinný dom s bazénom a saunou, ktorý vyniká nadštandardným vybavením, súkromím a jedinečnou polohou s panoramatickým výhľadom na Bratislavu.
Dom poskytuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, ako aj ideálny priestor na relax vďaka bazénu, saune, terasám a hracej ploche. Zariadenie a farebné prevedenie interiéru je možné prispôsobiť požiadavkám kupujúceho. V prípade záujmu mame k dispozícii vizualizácie v krémovej variante, aby ste si vedeli priestor lepšie predstaviť.
Dom má vypracovaný energetický certifikát, bol zaradený do kategórie A, vysoká energetická hospodárnosť.
Poloha
Nehnuteľnosť sa nachádza na Starej Stupavskej ulici v mestskej časti Rača, na úpätí Malých Karpát. Priamo z domu je prístup do prírody a vinohradov, no zároveň ste iba niekoľko minút autom od centra mesta. Tichá lokalita s krásnym výhľadom a minimálnou premávkou ponúka súkromie a bezpečie.
Dom a vybavenie
Dom bol skolaudovaný v roku 2006 a postavený z kvalitných materiálov – 45 cm hrubé tehlové murivo, železobetónové základy, zateplenie, klimatizácia, hliníkovo-drevené okná Internorm s integrovanými žalúziami. Dom je vybavený modernou vzduchotechnikou, ktorá sa stará o zdravé a komfortné prostredie počas celého roka. K dispozícii je aj krb s rozvodmi tepla. O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém.
V interiéri sa nachádza prírodný kameň, exotické drevo a kvalitná sanita značiek Villeroy & Boch, Kaldewei a Hüppe. Dom ponúka až 7 izieb, 5 kúpeľní, šatníky, fitness, wellness so saunou a plaveckým bazénom s protiprúdom (6 × 3 m). Komfort zvyšuje centrálny vysávač, systém zberu bielizne, rekuperácia, solárne panely na ohrev vody a tepla aj dvojgaráž. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Geminox po generálnej oprave. V suteréne je podlahové kúrenie, na vyšších podlažiach radiátory. Dom je vybavený spotrebičmi Miele.
Dispozícia
Suterén: bazén, sauna so sprchou, odpočiváreň, kotolňa, práčovňa, technické miestnosti a veľká krytá terasa.
Prízemie: vstupná hala so šatníkom, obývacia izba s východom na terasu, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, pracovňa a dvojgaráž.
Podkrovie: štyri izby, tri kúpeľne, tri WC, dve terasy s výhľadom na Bratislavu.
Dom disponuje spolu 4 terasami.
Pozemok
Pozemok má 616 m², je kompletne oplotený a zahŕňa aj menšiu hraciu plochu. Oplotenie a zábradlia sú z galvanizovaných materiálov, ktoré zabraňujú korózii. Nachádza sa tu zavlažovací systém, ručne kopaná 14 m hlboká studňa, záhradné posedenie s krbom, zeleň a okrasné kríky. Okrem dvojgaráže je možné parkovať ďalšie 2 autá priamo na pozemku
Cena
Cena domu je 880 000 € vrátane kompletného právneho servisu – vypracovanie kúpnych zmlúv, právne poradenstvo a poplatky za prevod.
youtu.be/ErILdOUHcS8?si=_zu76f9pjz5Tqoi0
Kontakt: 0904 617 867
Charakteristika
Úžitková plocha:
382 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2006
Rok poslednej rekonštrukcie:
1950
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
616 m²
Zastavaná plocha:
194 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
bezmaklérov, s.r.o.
Lichardova 36 • 01001, Žilina Celá ponuka spoločnosti880,000 € 2304 €/m²
Kontakt na predajcu
bezmaklerov.sk
bezmaklérov, s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
